Apartamento com 3 dormitórios à venda, 140 m² por R$ 975.000,00 - Parque Rincão - Cotia/SP

definem este espetacular apartamento tipo Garden no térreo, localizado no renomado Condomínio Maderá Granja Viana. Situado na Estrada Fernando Nobre, vizinho ao Templo Zu Lai e ao Colégio Sidarta, o imóvel destaca-se por um projeto arquitetônico diferenciado, excelente iluminação natural, fechadura eletrônica e preparação pronta para ar-condicionado.
O empreendimento é certificado com o selo ecológico GBC (Green Building Council), unindo a infraestrutura de altíssimo padrão com o respeito ao meio ambiente através de fiação subterrânea, aquecimento solar e reaproveitamento de água.
Distribuição dos Ambientes:
Área Social: Living monumental para 2 ambientes integrado em conceito aberto à cozinha americana e à varanda gourmet. Conta com lavabo decorado e pisos em porcelanato de primeira linha.
Área Íntima: 3 suítes magníficas, das quais duas possuem porta-balcão com acesso direto à varanda. Os banheiros possuem revestimento em porcelanato e azulejos até o teto no box, destacando-se a suíte master com cuba dupla.
Cozinha E Serviços: Cozinha americana funcional, conectada à lavanderia/área de serviço, que possui passagem e acesso direto para o quintal privativo.
Lazer Privativo de Casa (Quintal Garden):
Uma espetacular e ampla varanda gourmet com churrasqueira integrada e guarda-corpo em vidro, que se abre para o quintal privativo. O grande destaque é a piscina de alvenaria revestida com azulejos, oferecendo um verdadeiro resort particular dentro do apartamento.
Vagas & Depósito:
2 vagas de garagem demarcadas e livres (Vaga nº 143 tamanho M e Vaga nº 235 tamanho G).
Depósito privativo na garagem com 3 m² (Depósito nº 63).
A Infraestrutura do Condomínio-Clube Maderá:
Segurança absoluta com guarita blindada, clausura com biometria e controle digital de acesso. O clube completo oferece estruturas de hotel de luxo: piscina externa e coberta, Spot Bar, VIP/Zen Space, academia com área de CrossFit e Pilates, cinema, sala de games, coworking com sala de reuniões, pet care, horta orgânica, car wash e estações de recarga para carros elétricos, além de sistema de concierge pay-per-use.
Localização Estratégica:
A menos de 5 minutos do Km 28 da Rodovia Raposo Tavares, com infraestrutura de comércios e escolas na porta. Excelente mobilidade para Alphaville (cerca de 30 minutos do Shopping Iguatemi) pelas rodovias Castello Branco ou Raposo Tavares. - 05/11/2026