Apartamento · 63m² · 2 quartos · 1 vaga
aluguel
R$ 3.500
Condomínio R$ 732
·
IPTU R$ 225
Rua Salvador Simões, 717, Vila Dom Pedro I, São Paulo
Apartamento com 2 quartos, Vila Dom Pedro I, São Paulo, Cod: 3422
**LOCALIZAÇÃO, PRATICIDADE E QUALIDADE DE VIDA EM UM SÓ ENDEREÇO**
Se você busca um apartamento pronto para morar, bem localizado e com excelente custo-benefício, esta é uma oportunidade que merece sua atenção imediata.
**Rua Salvador Simões, 717 | Ipiranga – São Paulo/SP**
**Apenas 2 quadras do Metrô Alto do Ipiranga**
---
### **Funcional, confortável e pronto para entrar**
Localizado no **2º andar**, este apartamento de **63m²** entrega exatamente o que o morador urbano precisa: praticidade, conforto e mobilidade.
* **2 dormitórios**, sendo **1 suíte**
* **2 banheiros completos**
* **1 vaga de garagem** (não demarcada, com ampla disponibilidade)
* Torre única, mais privacidade e organização
O imóvel já está **equipado e pronto para uso**, evitando custos adicionais:
Piso instalado
Gabinetes na cozinha e banheiros
Box de vidro, espelhos e duchas
Aquecedor de água
Luminárias
Janela de alumínio na área de serviço
Você entra com seus móveis e começa a viver — simples assim.
---
### **Lazer completo para seu dia a dia**
O condomínio oferece uma estrutura que complementa sua rotina:
* ️ Academia
* Campo de futebol gramado
* Sauna
* Espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza
* Salão de festas
* Piscina
Tudo isso em um terreno de **1.260m²**, com apenas uma torre, proporcionando mais exclusividade.
---
### **Por que morar no Ipiranga?**
O Ipiranga é um dos bairros mais tradicionais de São Paulo, conhecido por sua excelente infraestrutura e mobilidade.
Você estará próximo de tudo:
* Metrô a poucos minutos a pé
* Mercados, padarias e comércios variados
* Hospitais e escolas
* Parques e áreas culturais
É um bairro que equilibra perfeitamente **vida urbana ativa com qualidade de vida** — ideal para quem valoriza tempo e praticidade.
---
### **Condições**
* **Aluguel:** R$ 3.500,00
* **Condomínio:** R$ 732,83 + água e gás
* **IPTU:** R$ 225,51
* **Pacote aproximado:** R$ 4.458,34
**Garantia:** 3 meses de depósito (caução)
---
### ️ **Oportunidade que faz sentido**
Apartamentos com essa localização, metragem, estrutura de lazer e já prontos para morar **não ficam disponíveis por muito tempo** — especialmente a poucos passos do metrô.
Se você procura praticidade sem abrir mão de conforto, este imóvel entrega exatamente isso.
---
### **CYS Barreto Imóveis**
Com mais de **40 anos de experiência**, a **CYS Barreto Imóveis** é referência em compra, venda, locação e administração de imóveis comerciais e residenciais na Vila Mariana, Chácara Klabin e região.
Atuamos com **tradição, transparência, seriedade, honestidade e agilidade**, garantindo segurança e eficiência em cada negociação.
---
**Agende sua visita agora.**
Imóveis assim são decididos rápido — e geralmente por quem chega primeiro.
Se você busca um apartamento pronto para morar, bem localizado e com excelente custo-benefício, esta é uma oportunidade que merece sua atenção imediata.
**Rua Salvador Simões, 717 | Ipiranga – São Paulo/SP**
**Apenas 2 quadras do Metrô Alto do Ipiranga**
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### **Funcional, confortável e pronto para entrar**
Localizado no **2º andar**, este apartamento de **63m²** entrega exatamente o que o morador urbano precisa: praticidade, conforto e mobilidade.
* **2 dormitórios**, sendo **1 suíte**
* **2 banheiros completos**
* **1 vaga de garagem** (não demarcada, com ampla disponibilidade)
* Torre única, mais privacidade e organização
O imóvel já está **equipado e pronto para uso**, evitando custos adicionais:
Piso instalado
Gabinetes na cozinha e banheiros
Box de vidro, espelhos e duchas
Aquecedor de água
Luminárias
Janela de alumínio na área de serviço
Você entra com seus móveis e começa a viver — simples assim.
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### **Lazer completo para seu dia a dia**
O condomínio oferece uma estrutura que complementa sua rotina:
* ️ Academia
* Campo de futebol gramado
* Sauna
* Espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza
* Salão de festas
* Piscina
Tudo isso em um terreno de **1.260m²**, com apenas uma torre, proporcionando mais exclusividade.
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### **Por que morar no Ipiranga?**
O Ipiranga é um dos bairros mais tradicionais de São Paulo, conhecido por sua excelente infraestrutura e mobilidade.
Você estará próximo de tudo:
* Metrô a poucos minutos a pé
* Mercados, padarias e comércios variados
* Hospitais e escolas
* Parques e áreas culturais
É um bairro que equilibra perfeitamente **vida urbana ativa com qualidade de vida** — ideal para quem valoriza tempo e praticidade.
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### **Condições**
* **Aluguel:** R$ 3.500,00
* **Condomínio:** R$ 732,83 + água e gás
* **IPTU:** R$ 225,51
* **Pacote aproximado:** R$ 4.458,34
**Garantia:** 3 meses de depósito (caução)
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### ️ **Oportunidade que faz sentido**
Apartamentos com essa localização, metragem, estrutura de lazer e já prontos para morar **não ficam disponíveis por muito tempo** — especialmente a poucos passos do metrô.
Se você procura praticidade sem abrir mão de conforto, este imóvel entrega exatamente isso.
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### **CYS Barreto Imóveis**
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