Apartamento com 2 quartos e 1 vaga para aluguel no Batel

Apartamento no coração do Batel – Edifício Napoleão Sbravatti

Localizado em uma das regiões mais desejadas de Curitiba, este apartamento é sinônimo de conforto, elegância e excelente localização. Com 152m² de área privativa, o imóvel oferece espaços amplos e bem distribuídos, perfeito para quem deseja personalizar o ambiente e investir em um projeto de retrofit com muito estilo.

Descrição da unidade:
• Sala ampla para dois ambientes, com saída para a sacada
• Copa com janelas amplas, proporcionando ótima iluminação natural
• Cozinha com pia e armários
• Lavanderia com armários e aquecedor a gás
• Três banheiros no total (incluindo suítes)
• Um quarto sendo suíte
• Um quarto de solteiro
• Um quarto adicional que serve como escritório, também suíte

Com uma vista definitiva, o apartamento garante luminosidade e privacidade únicas, tornando os ambientes ainda mais agradáveis.

A localização é um dos grandes diferenciais: a apenas meia quadra do Shopping Pátio Batel, próximo ao Hospital Santa Cruz e à Pracinha do Batel, reunindo praticidade, conveniência e o melhor da vida urbana.

Infraestrutura do condomínio:
• Academia equipada
• Salão de festas
• Salão de jogos
• Spa
• Sala de pilates
• Jardim de inverno
• Portaria 24 horas

Essa é a oportunidade perfeita para viver em um dos bairros mais valorizados da cidade, com conforto, segurança e excelente potencial de valorização.

Agende sua visita e descubra o que o Batel tem de melhor!
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Informações importantes:

• Não aceita pet

• Valor anunciado com bonificação para pagamento até a data do vencimento. Após esse prazo, será cobrado o valor integral acrescido de R$ 300,00.

• Taxas de condomínio, IPTU e demais encargos com base em dados disponíveis no mês de setembro 2025. Estes valores são estimativas e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Confirme os valores atualizados e a composição completa com o(a) consultor(a) responsável.

• Seguro incêndio: R$ 175,00/mês, valores aproximados.
FCI: 5% do valor do aluguel

• Itens mobiliados e equipamentos estão sujeitos à disponibilidade. Consulte o que permanece no imóvel no momento da visita.

• Áreas comuns do condomínio estão sujeitas à disponibilidade, funcionamento e manutenção da administração condominial.
Fundada em 2013 e localizada no coração do Água Verde, na Rua Acyr Guimarães, 180, a Cadena Imóveis é referência em compra, venda, locação e administração de imóveis em Curitiba. Reconhecida como a melhor imobiliária do Água Verde em pesquisa realizada pela Lotus Pesquisa e Factor, administra mais de 1.000 imóveis para locação e conta com mais de 1.200 avaliações positivas no Google, refletindo seu compromisso com excelência, transparência e atendimento de qualidade.