Apartamento com 2 quartos à venda - vista livre e muito sol por R$379.000,00

Se você busca praticidade, conforto para morar ou excelente liquidez para investimento, este imóvel é a escolha ideal!

Com uma planta espaçosa e muito bem distribuída, este apartamento combina o encanto da arquitetura clássica com a segurança de uma infraestrutura elétrica e hidráulica totalmente renovada.

DESTAQUES:
- 2 quartos amplos, 1 banheiro social, sala de estar/jantar, cozinha e lavanderia separada.
- Área: 55 m² de área privativa muito bem aproveitados, e 66m² de área total
- Totalmente Reformado: Parte elétrica e hidráulica 100% atualizadas. Sem surpresas com obras!
- Face Oeste (Sol da Tarde): Ambientes térmicos, aquecidos naturalmente e totalmente livres de umidade
- Andar Alto: Vista livre e incrível do pôr do sol, com excelente ventilação e redução dos ruídos urbanos.

Estrutura do Condomínio (Edifício Lido):
- Portaria remota moderna com liberação por reconhecimento facial.
- Zeladoria em horário comercial (7h às 19h)
- 2 elevadores modernos e hall social.
- Bicicletário privativo e seguro.

Localização Estratégica:

- Morar aqui significa fazer tudo a pé. O entorno imediato conta com agências bancárias, mercados, grandes redes de farmácias e o calçadão da Rua XV de Novembro a poucos passos.

- Ponto Cultural e Universitário: Localização privilegiada a pouquíssimos metros da Casa de Shows e Eventos LIDO garantindo acesso fácil à vibrante cena cultural da região e ao lado da UFPR (Universidade Federal do Paraná), ideal para estudantes, professores e profissionais da instituição.

- Estilo de Vida Sustentável e Mobilidade: Imóvel sem vaga de garagem, perfeito para quem prioriza a mobilidade urbana consciente, o uso de bicicletas, transporte coletivo integrado e aplicativos, reduzindo custos e o impacto ambiental no dia a dia.

OBS: no edifício há vagas de garagem para locação e em frente há um estacionamento para mensalistas.

- Perfeito para Investidores (Airbnb e Locação): excelente liquidez e apelo comercial, a proximidade imediata com a UFPR garante fila de estudantes para locação tradicional, enquanto a vizinhança com a Casa de Shows LIDO e pontos turísticos torna este endereço o local perfeito para o Airbnb, atraindo turistas e público de eventos que buscam economizar com deslocamento em Curitiba.

Condomínio: R$ 560,00
IPTU: R$ 780,00 (Anual)

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