Apartamento · 86m² · 2 quartos · 2 vagas
venda
R$ 1.250.000
Condomínio R$ 1.100
·
IPTU R$ 240
Publicidade
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Avenida Presidente Humberto de Alencar Castelo Branco 1449, Vila Leonor, Guarulhos
Apartamento com 2 dormitórios à venda, 86 m² por R$ 1.250.000,00 - Vila Leonor - Guarulhos/SP
*ALTO PADRÃO Apto 100% Reformado por Arquitetas no Condomínio Supera*
*86m², 2 Suítes + Closet e Lazer de Resort*
Se você busca sofisticação, conforto e uma oportunidade real de valorização, este é o seu próximo imóvel. Localizado estrategicamente em Guarulhos, em uma região com forte potencial de valorização devido à chegada do Metrô, este apartamento foi totalmente planejado e executado por uma equipe de arquitetura, unindo design moderno e funcionalidade.
*Destaques do Imóvel:*
Ambientes: 2 suítes confortáveis, closet sob medida e sala ampliada integrada à sacada.
Climatização e Conforto: Ar-condicionado instalado na sala e nos dormitórios, além de janelas antirruído nos quartos para total privacidade e descanso.
Acabamento Impecável: Teto rebaixado em gesso com projeto de iluminação em todos os ambientes, móveis planejados sob medida, além de marmoraria, portas, metais e revestimentos de altíssima qualidade.
Varanda Gourmet: Espaço moderno com churrasqueira (motor de ventilação incluso), ideal para receber amigos.
Segurança Tecnológica: Fechaduras digitais instaladas nas portas social e de serviço.
Vagas: 2 vagas de garagem demarcadas.
*Infraestrutura e Lazer de Resort (Condomínio Club Completo):*
Saúde e Bem-Estar: Academia 24h com equipamentos profissionais Kiko's, espaço pilates, sala de massagem e sauna.
Esportes: Quadra de tênis, quadra de squash e quadras de futebol (adulto e infantil).
Piscinas: Opções de piscina aquecida e natural.
Conveniência e Eventos: Feira livre interna às quartas-feiras à noite e eventos com Foodtrucks mensais.
Entretenimento: 3 salões de festas, cinema, salão de jogos (adulto e infantil) e espaço cyber.
Família e Pet: Ateliê, espaço beauty, berçário, playground, espaço teen e espaço pet.
*Informações Financeiras e Comerciais:*
*Valor de Venda: R$ 1.300.000,00*
*IPTU: R$ 240,00 / mês*
*Condomínio: R$ 600,00/mês* (Valor promocional garantido pelos próximos 20 meses devido a acordo comercial. Após o período, retorna ao valor normal de aprox. R$ 1.100,00). - 19/10/2026
*86m², 2 Suítes + Closet e Lazer de Resort*
Se você busca sofisticação, conforto e uma oportunidade real de valorização, este é o seu próximo imóvel. Localizado estrategicamente em Guarulhos, em uma região com forte potencial de valorização devido à chegada do Metrô, este apartamento foi totalmente planejado e executado por uma equipe de arquitetura, unindo design moderno e funcionalidade.
*Destaques do Imóvel:*
Ambientes: 2 suítes confortáveis, closet sob medida e sala ampliada integrada à sacada.
Climatização e Conforto: Ar-condicionado instalado na sala e nos dormitórios, além de janelas antirruído nos quartos para total privacidade e descanso.
Acabamento Impecável: Teto rebaixado em gesso com projeto de iluminação em todos os ambientes, móveis planejados sob medida, além de marmoraria, portas, metais e revestimentos de altíssima qualidade.
Varanda Gourmet: Espaço moderno com churrasqueira (motor de ventilação incluso), ideal para receber amigos.
Segurança Tecnológica: Fechaduras digitais instaladas nas portas social e de serviço.
Vagas: 2 vagas de garagem demarcadas.
*Infraestrutura e Lazer de Resort (Condomínio Club Completo):*
Saúde e Bem-Estar: Academia 24h com equipamentos profissionais Kiko's, espaço pilates, sala de massagem e sauna.
Esportes: Quadra de tênis, quadra de squash e quadras de futebol (adulto e infantil).
Piscinas: Opções de piscina aquecida e natural.
Conveniência e Eventos: Feira livre interna às quartas-feiras à noite e eventos com Foodtrucks mensais.
Entretenimento: 3 salões de festas, cinema, salão de jogos (adulto e infantil) e espaço cyber.
Família e Pet: Ateliê, espaço beauty, berçário, playground, espaço teen e espaço pet.
*Informações Financeiras e Comerciais:*
*Valor de Venda: R$ 1.300.000,00*
*IPTU: R$ 240,00 / mês*
*Condomínio: R$ 600,00/mês* (Valor promocional garantido pelos próximos 20 meses devido a acordo comercial. Após o período, retorna ao valor normal de aprox. R$ 1.100,00). - 19/10/2026
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