Apartamento com 2 dormitórios à venda, 61 m² por R$ 405.000,00 - Recreio - Rio das Ostras/RJ

Lançamento | Edifício Sunshine XXII Apartamentos de 2 Quartos.

Seu novo apartamento em uma localização privilegiada, com conforto, praticidade e excelente padrão de acabamento.

O Edifício Sunshine XXII, localizado no bairro Jardim Marilea, Lote 1, Quadra 30, reúne apartamentos modernos de 2 quartos, sendo 1 suíte, planejados para oferecer conforto e funcionalidade em cada ambiente.

São unidades com aproximadamente 61,7 a 61,95 m² de área útil, todas compostas por sala, varanda, cozinha americana e área de serviço, além de 1 vaga de garagem por apartamento.

Características dos Apartamentos:

- 2 quartos, sendo 1 suíte;
- Sala confortável;
- Varanda;
- Cozinha americana, integrada ao ambiente social;
- Área de serviço;
- Aproximadamente 61,7 a 61,95 m² de área útil;
- 1 vaga de garagem por apartamento;
- Elevador;
- Todos os ambientes com **piso em porcelanato retificado acetinado;
- Teto rebaixado em drywall, proporcionando um acabamento moderno e sofisticado.

Diferentes posições e vistas

O empreendimento oferece unidades com diferentes posicionamentos, permitindo escolher o apartamento que melhor atende às suas preferências.

As unidades 101, 201, 301 e 401 são de frente, voltadas para o lado praia.

Já os apartamentos 102, 202, 302 e 402 são unidades de frente, voltadas para o lado rodovia.

As unidades 103, 203, 303 e 403 ficam nos fundos, voltadas para o lado praia, enquanto as unidades 104, 204, 304 e 404 ficam nos fundos, voltadas para o lado rodovia.

Estrutura e Diferenciais do Empreendimento

Além do conforto dos apartamentos, o Edifício Sunshine XXII conta com uma estrutura pensada para oferecer segurança e praticidade:

- Elevador;
- 1 vaga de garagem por unidade;
- Cisterna de água potável com capacidade de 25.600 litros;
- Caixa-d'água na laje com capacidade de 15.000 litros;
- Cisterna para captação de água da chuva com 3.768 litros;
- Cisterna de reserva técnica para bombeiros com 7.700 litros.

Unidades e Valores

| Unidade | Área útil | Valor |
| ------- | --------: | ---------: |
| 101 | 61,95 m² | R$ 420.000 |
| 102 | 61,70 m² | R$ 415.000 |
| 103 | 61,95 m² | R$ 410.000 |
| 104 | 61,70 m² | R$ 405.000 |
| 201 | 61,95 m² | R$ 425.000 |
| 202 | 61,70 m² | R$ 420.000 |
| 203 | 61,95 m² | R$ 415.000 |
| 204 | 61,70 m² | R$ 410.000 |
| 301 | 61,95 m² | R$ 440.000 |
| 302 | 61,70 m² | R$ 435.000 |
| 303 | 61,95 m² | R$ 430.000 |
| 304 | 61,70 m² | R$ 425.000 |
| 401 | 61,95 m² | R$ 450.000 |
| 402 | 61,70 m² | R$ 445.000 |
| 403 | 61,95 m² | R$ 440.000 |
| 404 | 61,70 m² | R$ 435.000 |

Todas as unidades relacionadas no material estão disponíveis.

Previsão de Conclusão

A previsão indicada para a conclusão das obras é o final de 2026.

Uma excelente oportunidade para morar ou investir

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Aceitamos financiamento e FGTS. - 28/09/2026