Apartamento com 2 dormitórios à venda, 48 m² por R$ 482.000 - Portão - Curitiba/PR

APARTAMENTO ENSOLARADO | 2 QUARTOS COM SUÍTE | 5º E ÚLTIMO ANDAR | ELEVADOR | GARAGEM COBERTA

Excelente apartamento com **48,62 m² de área privativa** e aproximadamente **81 m² de área total**, incluindo a garagem, localizado no **5º e último andar**, com apenas **2 apartamentos por andar**.

O imóvel se destaca pela **excelente incidência solar durante praticamente todo o dia**, além de contar com **ventilação cruzada**, proporcionando ambientes mais agradáveis e arejados.

O APARTAMENTO

* 48,62 m² de área privativa;
* 2 quartos, sendo **1 suíte**;
* Planta original com 3 quartos, atualmente adaptada para 2 quartos possibilidade de retornar facilmente à configuração de 3 dormitórios com instalação de parede em drywall;
* Sala para 2 ambientes;
* Cozinha mobiliada;
* Área de serviço;
* Banheiro social;
* Aquecimento a gás nos chuveiros e torneiras dos banheiros e cozinha;
* Teto rebaixado em gesso;
* Excelente iluminação natural e ventilação cruzada;
* **Garagem individual e coberta**.

## FICA NO IMÓVEL

O apartamento será entregue com diversos móveis planejados e itens que proporcionam praticidade para quem comprar:

* Móveis planejados dos quartos;
* Camas com gavetões;
* Guarda-roupas;
* Armários dos banheiros;
* Cozinha mobiliada;
* Máquina de lavar roupas;
* Fogão de embutir;
* Geladeira;
* Mesa de jantar com cadeiras;
* Sofá;
* Estante;
* 2 armários sob medida na sala.

Ou seja, uma excelente oportunidade para quem busca um apartamento **praticamente pronto para morar**, sem a necessidade de grandes investimentos em mobília.

### CONDOMÍNIO

Edifício com **elevador** e sistema de segurança, sendo que os moradores possuem acesso às câmeras das áreas comuns.

**Condomínio:** aproximadamente R$ 300,00
**Fundo de reserva:** R$ 30,00
**Fundo de obras:** R$ 100,00, com cobrança prevista até janeiro/2027.

A água e o gás são **individualizados**, com pagamento de acordo com o consumo de cada unidade.

### IPTU

**Aproximadamente R$ 820,00 ao ano.**

### UMA ÓTIMA OPÇÃO PARA MORAR

Apartamento com excelente aproveitamento dos espaços, muita iluminação natural, ventilação, suíte, garagem coberta e uma grande quantidade de móveis e eletrodomésticos que permanecerão no imóvel.

**Agende sua visita e venha conhecer esta oportunidade!**

**Bosa Consultoria Imobiliária**
*Seu novo lar está aqui!* - 08/10/2026