Apartamento com 2 dormitórios à venda, 34 m² por R$ 274.900 - Água Branca - São Paulo/SP

Apartamento com 2 dormitórios à venda, 34 m² por R$ 274.900 - Água Branca - São Paulo/SP

!!Apartamento HIS2!!
BREVE LANÇAMENTO!

**SOBRE O APARTAMENTO**
Este apartamento de 34 m² destaca-se pela sua distribuição inteligente e excelente aproveitamento de espaço, combinando conforto, praticidade e modernidade em um ambiente fluido. A área social é integrada e acolhedora, trazendo uma sala de estar com sofá e cantinho para TV/estudo, conectada à sala de jantar com mesa para quatro lugares e uma cozinha aberta em layout linear, equipada com bancada, pia, fogão e geladeira. Junto à cozinha, fica a área de serviço funcional com tanque e espaço para máquina de lavar. Na área privativa, o imóvel dispõe de dois dormitórios bem planejados: um quarto de casal amplo com cama queen/casal, mesa de cabeceira e guarda-roupa embutido, e um segundo quarto versátil para solteiro ou home office com armário planejado. O banheiro social é completo e bem localizado de forma estratégica. O acabamento em piso amadeirado nas áreas secas combinado ao piso frio nas áreas molhadas confere sofisticação, calor e praticidade para o dia a dia.

**SOBRE O CONDOMÍNIO**
O condomínio oferece:
- Academia
- Bicicletário
- Brinquedoteca
- Churrasqueira (2)
- Deck molhado
- Espaço de Beleza
- Espaço Gourmet / Coworking
- Espaço Delivery
- Espaço Funcionaç
- Mini Mercado
- Piscina adulto
- Pet Care
- Pet Place
- Sport Bar
- Solário
- Salão de festas (2)
- Salão de jogos

**SOBRE A LOCALIZAÇÃO**
PROXIMIDADES:
Av. Pompeia (6 minutos de carro)
Drogaria São Paulo (1 minuto de caminhada)
Hospital Municipal Sorocabana (8 minutos de caminhada)
Lapa (10 minutos de caminhada)
Nubank Parque (antigo Allianz Parque) (5 minutos de carro)
Parque Água Branca (9 minutos de carro)
Poupatempo Lapa (7 minutos de caminhada)
Sesc Pompeia (4 minutos de carro)
Shopping Bourbon (5 minutos de carro)
Shopping Center-Lapa (11 minutos de caminhada)
Smartfit (5 minutos de caminhada)
UBS Vila Romana (8 minutos de caminhada)
Água Branca (10 minutos de carro)



ATENÇÃO:
A Broker Vip atua como intermediadora, e todas as informações, valores e condições são repassados diretamente pelos proprietários.
Por isso, preço e disponibilidade podem mudar a qualquer momento.
Consulte nossa equipe para confirmar os dados atualizados.
Deus abençoe! - 13/11/2026