Apartamento com 2 dormitórios, 51 m² - venda por R$ 195.000,00 ou aluguel por R$ 2.386,00/mês - Bonf

**Excelente Apartamento no Condomínio Las Vegas Bairro Bonfim / Almirante Tamandaré**

Excelente oportunidade para morar ou investir em um imóvel moderno (construído em 2023), com ótima iluminação natural (face tarde) e localizado em região de fácil acesso, próximo à Rodovia dos Minérios. O **Condomínio Las Vegas** oferece infraestrutura completa de lazer e segurança para toda a família.

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**Destaques do Imóvel**

* **Área útil:** 51,25 m² bem distribuídos
* **Dormitórios:** 2 quartos aconchegantes
* **Social:** Sala ampla para 2 ambientes e 1 banheiro social
* **Serviço:** Cozinha e área de serviço integradas
* **Vagas:** 1 vaga de garagem descoberta e fixa (própria)
* **Andar:** 3º andar (prédio de 4 andares)

---Condomínio com portaria 24 horas

**Infraestrutura e Lazer do Condomínio Las Vegas**

* **Piscina** para os dias de descanso e lazer
* **Sala de Cinema** para momentos de entretenimento em família
* **Salão de Festas** estruturado para comemorações
* **Brinquedoteca** equipada e segura para as crianças

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**Condições para Venda**

* **Valor de Venda:** R$ 195.000,00
* **Condomínio:** R$ 315,00
* **IPTU:** R$ 71,00 (mensal)
* **Diferenciais:** Aceita financiamento e analisa permuta.

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**Condições para Locação**

* **Valor do Aluguel:** R$ 2.000,00
* **Pacote de Locação Estimado:** R$ 2.386,00 (inclui aluguel, condomínio e IPTU)
* **Modalidade:** Locação mensal

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**Localização**
Rua Alfredo de Andrade, 75 Condomínio Las Vegas Bairro Bonfim, Almirante Tamandaré/PR (Ponto de referência: Rodovia dos Minérios). - 03/09/2026