Apartamento com 1 dormitório à venda, 31 m² por R$ 297.000,00 - Água Branca - São Paulo/SP

**APARTAMENTO À VENDA | 31 m² | 1 DORMITÓRIO | LAZER COMPLETO**

Excelente oportunidade para morar ou investir! Apartamento no 5º andar, com ambientes funcionais e armários planejados, em condomínio com infraestrutura de lazer e segurança 24 horas.

** Características do imóvel:**
- 1 dormitório
- Sala
- Cozinha com gabinete e armários aéreos planejados
- 1 banheiro com box
- Área de serviço com armário aéreo planejado
- 31 m² de área útil
- Sem vaga de garagem

** Condomínio com lazer e segurança:**
- Portaria 24 horas
- Minimercado
- Academia
- Salão de festas
- Quadra poliesportiva
- Brinquedoteca e playground

**Localização estratégica:** próximo à UNIP Marquês, ao Parque Jardim das Perdizes, a comércios e pontos de ônibus com linhas para o Metrô Barra Funda, Terminal Pinheiros e Paissandu.

A aproximadamente 2,9 km do Metrô Barra Funda e próximo à futura estação da Linha 6-Laranja, com previsão de entrega em 2028.

Mercado a cerca de 700 metros e estação de trem Água Branca a aproximadamente 16 a 20 minutos.

** Informações financeiras:**
- Condomínio: R$ 421,57, incluindo parcela referente à pintura da fachada
- Água: média de R$ 75 a R$ 85
- Gás: média de R$ 25 a R$ 35


**Entre em contato e agende sua visita!** - 27/10/2026