Apartamento/Cobertura à venda, 121,29 m², 2 dormitórios (sendo 1 suíte), Jardim Piratininga, Franca

Cobertura Exclusiva no Piratininga | Privacidade Total e Pronta para Morar

Se você busca privacidade, conforto e praticidade em uma das localizações mais desejadas de Franca, esta cobertura no Edifício Milano é a escolha perfeita.

Localizada em uma rua tranquila no Bairro Piratininga, a cobertura ocupa o último andar sozinha (2º andar ), garantindo privacidade total, excelente iluminação natural e uma vista ampla da cidade.

💡 Destaques e Conforto Único:

Ambientes Equipados: Móveis planejados de alta qualidade em todos os cômodos, incluindo canto alemão e prateleiras na sala, além de suíte com penteadeira.

Climatização e Automação: 3 aparelhos de Ar-Condicionado LG Dual Inverter (mais econômicos e silenciosos) com controle via aplicativo no celular (Quente/Frio nos quartos e Frio na sala).

Cozinha Pronta para Usar: Equipada com cooktop Electrolux, exaustor Suggar e filtro Soft Everest e forno de embutir Brastemp, já com fiação e tomadas 220v instalada.

Conforto Térmico e Luz: Cortinas e persianas blackout na sala, quartos e cozinha.

Tecnologia e Iluminação: Iluminação moderna em LED (quente e fria), papéis de parede elegantes e automação via app (Steck) para iluminação da área externa.

Excelente Conectividade: Cobertura 5G para as principais operadoras (Vivo/Claro).

🍖 Espaço Gourmet & Área Externa:
Ampla Área Gourmet: Churrasqueira com exaustor integrada à lavanderia (com estrutura para até 2 máquinas de lavar).

Varanda Integrada: Envidraçamento 100% retrátil na sacada para uso em qualquer época do ano.

Espaço Aberto (parcialmente coberto com Pergolado): Área perfeita para quem tem pets ou aprecia momentos ao ar livre com vista para o pôr do sol.

🚗 Garagem & Estrutura:
Vaga Próxima à Entrada: Sendo a mais próxima e acessível da entrada do prédio. Comporta confortável 1 veículo de porte maior + 1 carro compacto (Kwid, Mobi, Up) ou motos.
(Obs: Há projeto em debate no condomínio para cobertura da garagem).

Fácil Manutenção: Piso em porcelanato por toda a cobertura, pintura impermeável na cozinha e manutenção 100% atualizada (recém-pintada em Julho/2026).

Abastecimento: Caixa d'água individual + ligação direta da rede pública.

📍 Localização Estratégica e Segurança:
A poucos passos de academias, estúdio de pilates, papelaria, farmácias, padaria, varejão, banco, posto de combustível e de futuro supermercado da rede Paulista.

Bairro extremamente seguro, com o prédio situado ao lado da base do monitoramento de segurança do bairro.

📊 Informações Financeiras e Documentação:
Condomínio: Baixo custo (aproximadamente R$ 245,00/mês, já incluindo fundo de reserva). Administrado por empresa profissional (Ello).

Documentação: 100% regularizada (aceita financiamento).

Investidores: Altíssimo potencial de locação devido à localização e ao imóvel já estar totalmente mobiliado e pronto para morar.

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