Apartamento à Venda - Vila Miriam, 2 Quartos, 56 m² - Guarulhos

Sobre o imóvel: Apartamento no Macedo, ideal para quem busca praticidade, mobilidade e um espaço pronto para começar uma nova fase. Reformado, com fiação nova e pintura recém-finalizada, está vazio e pronto para entrar é trazer os móveis e morar. Muito ventilado e com vista aberta, inclusive para a Via Dutra, recebe sol da manhã, deixando os ambientes iluminados e agradáveis ao longo do dia. Foi instalado um tanque na área de serviço (não aparece nas fotos). Conta com piso de madeira na área social, trazendo aconchego, e piso frio nas áreas molhadas. Cozinha equipada com cooktop de indução. Um dos quartos conta com janela antirruído, proporcionando mais conforto acústico, e todas as janelas possuem tela de proteção e mosquiteiro. Infraestrutura completa no entorno: está a apenas 850 m do Centro de Guarulhos (cerca de 10 min a pé) e ao lado do Adamastor, importante centro cultural com teatro, eventos e atividades para a comunidade. Mercadinho no próprio prédio, Carrefour a 500 m, Giga Atacado a 600 m e comércio diversificado na Avenida Papa Pio XII, com Oxxo e serviços essenciais a poucos passos. O Bosque Maia fica a 2,2 km, ótimo para caminhadas e lazer ao ar livre. Mobilidade é um grande destaque: a 4 minutos de carro da saída para a Via Dutra (cerca de 7 minutos a pé), com ponto de ônibus municipal e intermunicipal na porta do condomínio e linhas frequentes para a região da Armênia. Fácil acesso à Rodoviária de Guarulhos e à Estação Cecap da CPTM. Condomínio tranquilo, com boa infraestrutura e lavanderia compartilhada OMO no prédio. Aceita pets e crianças, ideal para quem valoriza conforto, independência e conveniência no dia a dia. Observação: os chuveiros que aparecem nas fotos não permanecem no imóvel.

Valores:
- Valor de venda: R$ Ver dados
- Condomínio: R$ 644
- IPTU: R$ 32



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