Apartamento à Venda - Tijuca, 3 Quartos, 195 m² - Rio de Janeiro

Sobre o imóvel: Excelente apartamento em último andar com direito sobre a laje (cobertura). Edifício novo (25 anos), 112 m2 de apartamento mais 85m2 de terraço, 3 qtos sendo 1 suíte, copa-cozinha, área de serviço, com o dormitório com banheiro (verdadeira suíte) para empregados utilizado como sala de jantar decorado com fino papel de parede, que bem pode ser utilizado como escritório, sala de informática ou até 2 suí[LINK_REMOVIDO] varanda é bem grande e é uma verdadeira extensão da sala, trazendo grande mobilidade aos moradores e convidados. É o unico apartamento com 2 vagas demarcadas, uma de 5mts para Pick-Up, SUV, Van, ou furgão, outra é de 4,5mts para Sedan (Corolla, Civic...)ou Caminhonete pequena (Jeep, Suzuki, Honda WRV...), vagas frontais, diretas, de facílimo acesso não precisando de malabarismos ou contorcionismos para estacionar. Sobre a laje tem projeto aprovado no DLF, já iniciado, mas interrompido com a mudança. Já foi feito muro divisório entre os direitos de laje e um qto para escada interna de acesso, éprivilegiado pois tem exclusivo acesso externo ao terraço. A obra aprovada é de substituição do telhado por laje para posterior e facultativa instalação de telhado sobre a laje do terraço. Tal empreitada não acresce 1 m2 de "mais valia", só aumenta IPTU o que tiver 4 paredes, real ganho. Falando nisso a Sra Arquiteta cobra R$5.000,00 para renovar a licença e acompanhar tal obra. Se quiser acrescentar banheiro(s), quarto(s), sauna(s), piscina, é só falar com ela, que projetará tudo como os senhores quiserem, de acordo com suas possibilidades econômicas de novos projetos.

Valores:
- Valor de venda: R$ Ver dados
- Condomínio: R$ 749
- IPTU: R$ 209



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