Apartamento à venda no MIRADOR MORRO IPIRANGA, BARRA, Salvador, BA

O Apogeu do Luxo e da Privilegiada Vista Mar na Barra
Viva no topo do Morro Ipiranga, em um dos endereços mais nobres e cobiçados de Salvador. Este espetacular apartamento de 182 m2 de área privativa foi planejado para atender às exigências de quem busca espaço amplo, requinte nos acabamentos, privacidade total e um cenário de cartão-postal todos os dias.

Destaques da Planta de 182 m2
- 4 Suítes Espaçosas: Conforto, privacidade e excelente iluminação para toda a família.
- Nascente Total com Circulação Cruzada de Ar: Máximo conforto térmico natural e brisa constante o ano inteiro.
- Living Ampliado com Vista Mar: Sala ampla perfeitamente integrada à varanda, proporcionando uma vista definitiva para a orla e um pôr do sol inesquecível.
- Área de Serviço Completa: Cozinha ampla, dependência de empregada completa e lavabo.
- 3 Vagas de Garagem: Praticidade e excelente mobilidade interna.
- Tecnologia & Conectividade: Preparação para automação residencial e infraestrutura pronta para cabeamento de internet banda larga, TV a cabo e telefone (tubulação seca).

Infraestrutura Completa de Lazer & Bem-Estar
Seu tempo livre com a estrutura de um resort particular:
- Lazer Aquático: Piscina adulto e infantil, raia de natação com deck molhado e solarium para relaxar ao sol.
- Saúde & Relaxamento: Espaço fitness totalmente equipado, espaço repouso com sauna a vapor e hidromassagem.
- Gastronomia & Convivência: Salão de festas gourmet com adega exclusiva e espaço grill.
- Família & Jogos: Salão de jogos e playground para as crianças.

Segurança Avançada & Engenharia
- Tranquilidade absoluta 24 horas por dia com tecnologia de ponta:
- Controle de Acesso Rigoroso: Guarita com portaria presencial/eletrônica e acesso veicular via controle remoto para moradores.
- Monitoramento Completo (CFTV): Câmeras gravadas em rede cobrindo todos os acessos principais e áreas vitais.
- Proteção & Perímetro: Sistema de segurança perimetral com sensores infravermelhos e alarme antipânico SOS.
- Continuidade & Proteção: Gerador de energia (atendendo elevador, halls e escadas), proteção contra descargas atmosféricas e sistema de combate a incêndio.

Consciência Ecológica & Eficiência
- Um projeto inteligente focado na economia de recursos e sustentabilidade:
- Medição Individualizada: Medidores individuais de água por apartamento.
- Eficiência Hídrica: Torneiras, chuveiros e válvulas sanitárias com duplo acionamento economizadoras de água nas áreas comuns e privativas.
- Conforto Térmico & Fachada: Fachada revestida em cerâmica e textura em tons claros para refletir o calor e otimizar a temperatura interna.
- Eficiência Energética: Iluminação ativada por sensores de presença nos halls sociais, de serviço e escadarias.

VALORES E ENCARGOS:

Valor de Venda: R$ 2.300.000,00
Condomínio: R$2.033,00
IPTU: R$567,28/mês

Entre em contato para agendar uma visita exclusiva e se encantar pessoalmente!
JORGE PITOMBO - CRECI Ver dadosPF