Apartamento à venda - no Centro

Beira Mar , Centro, Itapema

Localização

  • Beira Mar , Centro, Itapema

Informações principais

  • Imóvel: Apartamento
  • Venda: R$ 1.898.000
  • Área total: 334
  • Área útil: 202
  • Quartos: 4
  • Suites: 4
  • Vagas: 3
  Anunciante premium

Dados do anunciante

KLEIIN INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS

  • Código do anunciante: 55828
  • Código do Imovelweb: 2929518452
  • CRECI: 3166J
  • Publicado há 22 dias

Descrição

FRENTE MAR. Belíssimo lançamento de frente para o Mar no centro de Itapema, composto por apartamentos de 4 suítes com 3 vagas de garagens e conta com uma ampla área de lazer. Empreendimento de luxo. CONSULTE-NOS!

FRENTE MAR - BELVEDERE ? ITAPEMA (SC) ? PADRÃO DALLO NA BEIRA DA PRAIA.

O EMPREENDIMENTO:

- Frente mar.
- 8 andares.
- 3 apartamentos por andar.
- 4 suítes.
- 3 a 4 vagas de garagem.
- 2 elevadores.
- Área de lazer completa.
- Andar térreo elevado a 1,5 metro em relação ao nível da rua, proporcionando uma vista ainda mais bonita da orla da praia.

OS APARTAMENTOS DE FRENTE PARA O MAR:

- 4 suítes.
- Amplo living para 4 ambientes.
- Cozinha.
- Ampla sacada com churrasqueira.
- Área privativa de 202,00m².
- 317 a 334m² de área total (inclui garagem e áreas comuns).
- 3 a 4 vagas.


OS APARTAMENTOS LATERAIS:
- Vista para o mar.
- 4 suítes
- Living para 4 ambientes.
- Ampla sacada com churrasqueira.
- Área privativa de 170,00m².
- 275,00m² de área total (inclui garagem e áreas comuns).
- 3 vagas.

ÁREA DE LAZER COMPLETA COM:
- Piscina adulto
- Piscina infantil
- Salão de Festas com vista para o mar e acesso ao Jardim, com Espaço Gourmet e capacidade para acomodar confortavelmente até 50 pessoas
- Lounge
- Sauna
- Academia
- Sala de Jogos
-Brinquedoteca

A LOCALIZAÇÃO:

- Localização exclusiva na beira da praia no centro de Itapema, em uma região tranquila e cercada por restaurantes e opções de lazer.

O ACABAMENTO:

- Janelas com persianas em todas as suítes;
- Churrasqueira a carvão na sacada, com exaustor elétrico e acabamento personalizado;
- Fechadura eletrônica biométrica na porta de entrada;
- Piso em porcelanato no living, sacada, cozinha, área de serviço, banheiros e lavabo;
- Rodapé personalizado;
- Nos quartos, piso vinílico, com excelente qualidade de acabamento, estética e ótimo desempenho em acústica e durabilidade;
- Teto com acabamento em gesso, pronto para receber diversos tipos de projetos de decoração e iluminação;
- Portas com amortecedores de impacto e dobradiças com rolamentos, com abertura suave e sem rangido;
- Sanitários com vazões de 3 e 6 litros e tampos com sistema anti-impacto.

A INFRAESTRUTURA:

- Espera para sistema de aspiração central (três pontos, sendo dois para conexão de mangueiras de sucção que abrangem todo o apartamento, e um rente ao chão, que dispensa o uso de mangueiras e traz praticidade para limpezas rápidas);
- Espera para sistema de automação residencial para som ambiente, cortinas, home theater e climatização;
- Espera para sistema de aquecimento de água a gás nas torneiras e duchas das 4 suítes e nas torneiras do lavabo, cozinha, lavanderia e churrasqueira;
- Espera para climatização das 4 suítes, living e sacada com sistema do tipo Split, com laje técnica projetada de forma a receber equipamentos de porte, em quantidades adequadas, sem interferir na estética da fachada;
- Internet com espera pronta em todos os pavimentos e possibilidade de distribuição no apartamento via rede sem fio (wireless) ou com cabeamento para otimização de conexão para Smart TVs;
- Pontos de TV nas suítes, no living, e ponto extra na sacada, podendo ser instalados receptores de antenas coletivas digitais (TV aberta), já entregue pela construtora, ou TVs por assinatura (Sky);
- Espera para sistema de segurança com monitoramento de câmeras, alarmes e sensores;
- Box de praia privativo, com portas em alumínio Alcoa;
- Sistema de gás central;
- Medidores individuais de água e gás;
- Sistema de captação e reaproveitamento de água da chuva para limpeza de jardim e reservatório extra (cisterna).

O CONFORTO ACÚSTICO E A PRIVACIDADE:

- Para a redução de sons, de móveis arrastando ou de calçados vindos do apartamento de cima, será utilizada uma manta acústica entre a laje de concreto e o contrapiso;
- O piso vinílico das suítes ocasiona considerável ganho acústico por propagar menor barulho do caminhar de pessoas com calçados e de pets;
- As paredes entre os apartamentos serão construídas com tijolo duplo e camada de isolamento entre eles, totalizando uma espessura mínima de 250 milímetros;
- Nenhuma das suítes terá janelas voltadas para dutos. Além de proporcionar ganho em ventilação e luminosidade, este fator elimina um meio muito comum de propagação do som em edifícios;
- A utilização do sistema de aspiração central reduz a propagação de ruídos no dia a dia, já que o equipamento é fixo na área de serviço, não causando barulhos tanto do motor quanto do movimento de arrastar dos aspiradores de pó convencionais;
- A instalação de amortecedores de impacto em todas as portas faz com que se isole melhor o som dentro de cada ambiente e também abafe o barulho de bater das portas.

CONSULTE-NOS!

REF: IMB1937

Venda R$ 1.898.000

  • Área útil 202
  • Quartos 4
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