Apartamento · 112m² · 3 quartos · 2 vagas
venda
R$ 1.200.000
Condomínio R$ 2.150
·
IPTU R$ 3.290
Avenida Araújo Pinho 431, Canela, Salvador
APARTAMENTO À VENDA NO CANELA AMPLITUDE, 3 SUÍTES, 112 METROS, LOCALIZAÇÃO NOBRE E INFRAESTRUTURA
APARTAMENTO À VENDA NO CANELA ? AMPLITUDE, 3 SUÍTES, 112 METROS, LOCALIZAÇÃO NOBRE E INFRAESTRUTURA COMPLETA.
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Apartamento amplo e muito bem distribuído em uma das regiões mais valorizadas e tradicionais de Salvador.
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CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
3/4 com 3 suites , sendo 1 suíte principal e 2 quartos com suíte canadense.
Sala ampla;
Varanda
Nascente
Cozinha espaçosa
Despensa
Área de serviço independente
Dependencia completa
2 vagas de garagem
Excelente ventilação natural
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INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO
O edificio oferece uma infraestrutura voltada para conforto, lazer e segurança dos moradores, contando com:
Portaria 24 horas
Elevadores
Piscina adulto
Piscina infantil
Academia
Salão de festas
Espaço gourmet
Playground
Brinquedoteca
Salão de jogos
Sauna
Gerador
Hall social
Garagem para visitantes
Quadra esportiva
Espaços de convivencia e lazer
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LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
Localizado no Canela, um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Salvador, próximo a importantes centros médicos, educacionais, comerciais e culturais.
Campo Grande: aproximadamente 1,2 km
Corredor da Vitória: aproximadamente 1,5 km
Shopping Barra: aproximadamente 2,5 km
Praia do Porto da Barra: aproximadamente 3,5 km
Hospital Portugues: aproximadamente 2,0 km
Hospital Santa Izabel: aproximadamente 2,3 km
Hospital das Clínicas (UFBA): aproximadamente 800 m
Faculdade de Medicina da UFBA: aproximadamente 900 m
Bancos, farmácias, supermercados e restaurantes: entre 300 m e 1 km
Teatro Castro Alves: aproximadamente 1,8 km
Forte de São Pedro: aproximadamente 1,5 km
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VALOR DE VENDA
R$ 1.200.000,00
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CONDOMÍNIO
R$ 2.150,00
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VALOR DE IPTU ANUAL
R$ 3.290,00
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REQUISITO OBRIGATÓRIO PARA AGENDAMENTO DE VISITAS
No momento estamos realizando visitas exclusivamente para clientes que possuam carta de crédito aprovada ou recursos próprios para compra imediata.
A pré-qualificação financeira é obrigatória para evitar perda de tempo de todos os envolvidos e proporcionar um atendimento mais eficiente.
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LGPD E MARCO CIVIL DA INTERNET
Em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados ? LGPD (Lei n 13.709/2018) e com o Marco Civil da Internet (Lei n 12.965/2014), o nome do edifício, endereço completo, número do apartamento, andar e demais informações sensíveis podem ser parcialmente omitidos ou confirmados apenas durante o processo formal de agendamento.
Essas medidas existem para proteger a segurança do proprietário e dos futuros compradores. Pedimos gentilmente a compreensão e que não haja insistencia quanto à divulgação prévia dessas informações.
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ATENDIMENTO AO CLIENTE
WHATSAPP EXCLUSIVO:
PÁGINA NO RECLAME AQUI:.br/empresa/eleven-imoveis/
INSTAGRAM OFICIAL:
SITE DA IMOBILIÁRIA:.br/
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PORTAIS PARCEIROS
ZAP:.br/imobiliaria/
VIVA REAL:.br/imobiliaria//
OLX:.br/perfil/a37bc8ef-d207-49ab-88f3-eb383
IMOVELWEB:
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REQUISITO PARA VISITAS E PARCERIAS
Realizamos visitas apenas para clientes com carta de crédito aprovada ou recursos próprios para compra imediata.
Visitas mediante agendamento com antecedencia mínima de 48 a 72 horas.
Não realizamos agendamentos imediatos.
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CORREÇÃO E PARCERIAS
Operamos no sistema 40/40/20.
Traga seu imóvel ou cliente e acelere suas vendas com corretores CRECI ativos.
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REGRAS DE NEGOCIAÇÃO
Solicitamos evitar propostas desproporcionais.
Trabalhamos com margem média de negociação entre 3% e 5%, sujeita à análise e aprovação do proprietário.
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CONFIANÇA E CREDIBILIDADE
Possuímos certificações e presença ativa nas principais plataformas do mercado, além de registro regular junto ao CRECI-BA, proporcionando maior segurança e transparencia em todas as negociações.
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apartamento no Canela, apartamento à venda no Canela, imóvel de alto padrão Salvador, apartamento nascente Salvador, apartamento 3 quartos Canela, imóvel próximo UFBA, apartamento próximo Hospital das Clínicas, apartame
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Apartamento amplo e muito bem distribuído em uma das regiões mais valorizadas e tradicionais de Salvador.
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CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
3/4 com 3 suites , sendo 1 suíte principal e 2 quartos com suíte canadense.
Sala ampla;
Varanda
Nascente
Cozinha espaçosa
Despensa
Área de serviço independente
Dependencia completa
2 vagas de garagem
Excelente ventilação natural
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INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO
O edificio oferece uma infraestrutura voltada para conforto, lazer e segurança dos moradores, contando com:
Portaria 24 horas
Elevadores
Piscina adulto
Piscina infantil
Academia
Salão de festas
Espaço gourmet
Playground
Brinquedoteca
Salão de jogos
Sauna
Gerador
Hall social
Garagem para visitantes
Quadra esportiva
Espaços de convivencia e lazer
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LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
Localizado no Canela, um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Salvador, próximo a importantes centros médicos, educacionais, comerciais e culturais.
Campo Grande: aproximadamente 1,2 km
Corredor da Vitória: aproximadamente 1,5 km
Shopping Barra: aproximadamente 2,5 km
Praia do Porto da Barra: aproximadamente 3,5 km
Hospital Portugues: aproximadamente 2,0 km
Hospital Santa Izabel: aproximadamente 2,3 km
Hospital das Clínicas (UFBA): aproximadamente 800 m
Faculdade de Medicina da UFBA: aproximadamente 900 m
Bancos, farmácias, supermercados e restaurantes: entre 300 m e 1 km
Teatro Castro Alves: aproximadamente 1,8 km
Forte de São Pedro: aproximadamente 1,5 km
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VALOR DE VENDA
R$ 1.200.000,00
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CONDOMÍNIO
R$ 2.150,00
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VALOR DE IPTU ANUAL
R$ 3.290,00
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REQUISITO OBRIGATÓRIO PARA AGENDAMENTO DE VISITAS
No momento estamos realizando visitas exclusivamente para clientes que possuam carta de crédito aprovada ou recursos próprios para compra imediata.
A pré-qualificação financeira é obrigatória para evitar perda de tempo de todos os envolvidos e proporcionar um atendimento mais eficiente.
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LGPD E MARCO CIVIL DA INTERNET
Em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados ? LGPD (Lei n 13.709/2018) e com o Marco Civil da Internet (Lei n 12.965/2014), o nome do edifício, endereço completo, número do apartamento, andar e demais informações sensíveis podem ser parcialmente omitidos ou confirmados apenas durante o processo formal de agendamento.
Essas medidas existem para proteger a segurança do proprietário e dos futuros compradores. Pedimos gentilmente a compreensão e que não haja insistencia quanto à divulgação prévia dessas informações.
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ATENDIMENTO AO CLIENTE
WHATSAPP EXCLUSIVO:
PÁGINA NO RECLAME AQUI:.br/empresa/eleven-imoveis/
INSTAGRAM OFICIAL:
SITE DA IMOBILIÁRIA:.br/
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PORTAIS PARCEIROS
ZAP:.br/imobiliaria/
VIVA REAL:.br/imobiliaria//
OLX:.br/perfil/a37bc8ef-d207-49ab-88f3-eb383
IMOVELWEB:
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REQUISITO PARA VISITAS E PARCERIAS
Realizamos visitas apenas para clientes com carta de crédito aprovada ou recursos próprios para compra imediata.
Visitas mediante agendamento com antecedencia mínima de 48 a 72 horas.
Não realizamos agendamentos imediatos.
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CORREÇÃO E PARCERIAS
Operamos no sistema 40/40/20.
Traga seu imóvel ou cliente e acelere suas vendas com corretores CRECI ativos.
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REGRAS DE NEGOCIAÇÃO
Solicitamos evitar propostas desproporcionais.
Trabalhamos com margem média de negociação entre 3% e 5%, sujeita à análise e aprovação do proprietário.
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CONFIANÇA E CREDIBILIDADE
Possuímos certificações e presença ativa nas principais plataformas do mercado, além de registro regular junto ao CRECI-BA, proporcionando maior segurança e transparencia em todas as negociações.
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