Apartamento · 45m² · 3 quartos
venda
R$ 149.000
Condomínio R$ 305
·
IPTU R$ 134
Conheça a vizinhança do imóvel
Endereço ocultado
O anunciante ocultou o endereço
Apartamento à venda no bairro Areal em Pelotas/RS
Oportunidade de Investimento e Moradia no Residencial Village Center I - Pelotas/RS
Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no bairro São Gonçalo, em Pelotas. Localizado estrategicamente na Avenida Presidente Juscelino Kubitschek de Oliveira, este imóvel no Residencial Village Center I destaca-se pelo equilíbrio entre custo-benefício e potencial de valorização, sendo uma escolha racional tanto para investidores quanto para quem busca o primeiro imóvel.
Configuração e Diferenciais do Imóvel
O apartamento, situado no segundo pavimento, possui uma planta otimizada com 44,84 m² de área privativa e uma área total de 113,30 m². A unidade dispõe de 3 dormitórios, sala de estar e um banheiro social. Um dos grandes diferenciais deste bloco é a baixa densidade ocupacional, com apenas dois apartamentos por andar, garantindo maior privacidade e tranquilidade aos moradores.
Infraestrutura e Segurança
O condomínio oferece uma estrutura completa de lazer e conveniência, projetada para atender diferentes perfis familiares. Os moradores contam com:
* Portaria 24 horas, assegurando controle de acesso e vigilância constante.
* Salão de festas e churrasqueira para momentos de integração.
* Quadra poliesportiva e playground.
* Bicicletário e áreas de jardim.
* Ambiente que permite a presença de animais de estimação.
Localização Estratégica
A localização é um dos pilares de valorização deste ativo imobiliário. Situado em uma das principais avenidas da cidade, o imóvel está cercado por uma ampla rede de serviços e comércios que facilitam o cotidiano. A proximidade com shoppings, supermercados, feiras, açougues e farmácias garante praticidade. Além disso, a região é bem servida por escolas (públicas e particulares), postos de saúde, postos de gasolina e possui fácil acesso ao transporte público, com pontos de ônibus e táxi nas imediações.
Análise de Investimento
Com o valor de mercado fixado em R$ 149.000,00, este imóvel se posiciona de forma extremamente competitiva no cenário imobiliário de Pelotas. A combinação de uma planta de 3 dormitórios com uma localização de alta demanda gera uma perspectiva sólida de liquidez, seja para revenda futura após valorização ou para geração de renda através de locação.
Esta é uma oferta pautada pela racionalidade financeira, ideal para quem busca segurança patrimonial em uma região em constante desenvolvimento.
Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no bairro São Gonçalo, em Pelotas. Localizado estrategicamente na Avenida Presidente Juscelino Kubitschek de Oliveira, este imóvel no Residencial Village Center I destaca-se pelo equilíbrio entre custo-benefício e potencial de valorização, sendo uma escolha racional tanto para investidores quanto para quem busca o primeiro imóvel.
Configuração e Diferenciais do Imóvel
O apartamento, situado no segundo pavimento, possui uma planta otimizada com 44,84 m² de área privativa e uma área total de 113,30 m². A unidade dispõe de 3 dormitórios, sala de estar e um banheiro social. Um dos grandes diferenciais deste bloco é a baixa densidade ocupacional, com apenas dois apartamentos por andar, garantindo maior privacidade e tranquilidade aos moradores.
Infraestrutura e Segurança
O condomínio oferece uma estrutura completa de lazer e conveniência, projetada para atender diferentes perfis familiares. Os moradores contam com:
* Portaria 24 horas, assegurando controle de acesso e vigilância constante.
* Salão de festas e churrasqueira para momentos de integração.
* Quadra poliesportiva e playground.
* Bicicletário e áreas de jardim.
* Ambiente que permite a presença de animais de estimação.
Localização Estratégica
A localização é um dos pilares de valorização deste ativo imobiliário. Situado em uma das principais avenidas da cidade, o imóvel está cercado por uma ampla rede de serviços e comércios que facilitam o cotidiano. A proximidade com shoppings, supermercados, feiras, açougues e farmácias garante praticidade. Além disso, a região é bem servida por escolas (públicas e particulares), postos de saúde, postos de gasolina e possui fácil acesso ao transporte público, com pontos de ônibus e táxi nas imediações.
Análise de Investimento
Com o valor de mercado fixado em R$ 149.000,00, este imóvel se posiciona de forma extremamente competitiva no cenário imobiliário de Pelotas. A combinação de uma planta de 3 dormitórios com uma localização de alta demanda gera uma perspectiva sólida de liquidez, seja para revenda futura após valorização ou para geração de renda através de locação.
Esta é uma oferta pautada pela racionalidade financeira, ideal para quem busca segurança patrimonial em uma região em constante desenvolvimento.
Ler descrição completa
