Apartamento · 83m² · 2 quartos · 1 vaga
venda
R$ 690.000
Condomínio R$ 917
·
IPTU R$ 40
Publicidade
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Rua Aurélia, 1851, Vila Romana, São Paulo
Apartamento à Venda na Vila Romana | 83m², 2 Quartos (1 Suíte) e Vista Livre
Amplitude, luz natural de sobra e o charme das plantas clássicas no coração da Vila Romana.
Se você procura um apartamento onde os ambientes realmente respiram, este imóvel de 83 m² de área útil (122 m² totais) na tradicional Rua Aurélia entrega o equilíbrio exato entre o espaço generoso das construções sólidas e a praticidade de fazer tudo a pé.
Localizado no 6º andar, o apartamento recebe excelente incidência solar e ventilação cruzada, garantindo ambientes claros, arejados e uma agradável vista livre.
Destaques da Planta e Acabamentos:
- Living Amplo para 2 Ambientes: Sala espaçosa com piso de madeira (tábua corrida) janela ampla com vista panorâmica que valoriza a iluminação natural.
- 2 Dormitórios Espaçosos (sendo 1 Suíte): Quartos confortáveis, bem distribuídos e silenciosos, ideais para quem não abre mão de armários amplos e privacidade.
- 2 Banheiros no Total: Banheiro da suíte e banheiro social bem ventilados.
- Cozinha e Área de Serviço: Ambientes funcionais, com ótimo potencial de marcenaria e ventilação própria.
- 1 Vaga de Garagem Fixa e coberta: Praticidade e segurança no dia a dia.
Condomínio Seguro e Custo-Benefício Raro na Região:
- Portaria virtual e entrada por reconhecimento facial
- Estrutura com Salão de Festas, Quadra, Playground, Bicicletário e Elevador.
Excelente vantagem financeira: IPTU baixíssimo (apenas R$ 40/mês) e condomínio enxuto pelo porte da planta (R$ 917/mês).
Localização Estratégica — Viva a Vila Romana a Pé:
Morar na altura do número 1851 da Rua Aurélia significa estar em uma das ruas mais desejadas e arborizadas do bairro. A poucos minutos de caminhada, você conta com padarias artesanais, supermercados, farmácias, feiras livres e ótimos restaurantes locais, além da estação vila madalena.
Fácil conexão às ruas Tito, Clélia, Guaicurus e Cerro Corá.
Rápido deslocamento para Perdizes, Lapa, Pompeia e Vila Madalena.
Próximo ao Sesc Pompeia, Bourbon Shopping, estação de trem CPTM Lapa e futuras estações de metrô da região.
Resumo Técnico:
Área Útil: 83 m² | Área Total: 122 m²
Configuração: 2 Dormitórios (1 Suíte) | 2 Banheiros | 1 Vaga
Código do Imóvel: 45APNRI
Agende sua visita!
Imóveis com mais de 80 m², vista livre e esse custo de manutenção na Vila Romana têm alta liquidez. Entre em contato agora mesmo pelo botão do WhatsApp ou formulário ao lado para conhecer pessoalmente cada detalhe.
Se você procura um apartamento onde os ambientes realmente respiram, este imóvel de 83 m² de área útil (122 m² totais) na tradicional Rua Aurélia entrega o equilíbrio exato entre o espaço generoso das construções sólidas e a praticidade de fazer tudo a pé.
Localizado no 6º andar, o apartamento recebe excelente incidência solar e ventilação cruzada, garantindo ambientes claros, arejados e uma agradável vista livre.
Destaques da Planta e Acabamentos:
- Living Amplo para 2 Ambientes: Sala espaçosa com piso de madeira (tábua corrida) janela ampla com vista panorâmica que valoriza a iluminação natural.
- 2 Dormitórios Espaçosos (sendo 1 Suíte): Quartos confortáveis, bem distribuídos e silenciosos, ideais para quem não abre mão de armários amplos e privacidade.
- 2 Banheiros no Total: Banheiro da suíte e banheiro social bem ventilados.
- Cozinha e Área de Serviço: Ambientes funcionais, com ótimo potencial de marcenaria e ventilação própria.
- 1 Vaga de Garagem Fixa e coberta: Praticidade e segurança no dia a dia.
Condomínio Seguro e Custo-Benefício Raro na Região:
- Portaria virtual e entrada por reconhecimento facial
- Estrutura com Salão de Festas, Quadra, Playground, Bicicletário e Elevador.
Excelente vantagem financeira: IPTU baixíssimo (apenas R$ 40/mês) e condomínio enxuto pelo porte da planta (R$ 917/mês).
Localização Estratégica — Viva a Vila Romana a Pé:
Morar na altura do número 1851 da Rua Aurélia significa estar em uma das ruas mais desejadas e arborizadas do bairro. A poucos minutos de caminhada, você conta com padarias artesanais, supermercados, farmácias, feiras livres e ótimos restaurantes locais, além da estação vila madalena.
Fácil conexão às ruas Tito, Clélia, Guaicurus e Cerro Corá.
Rápido deslocamento para Perdizes, Lapa, Pompeia e Vila Madalena.
Próximo ao Sesc Pompeia, Bourbon Shopping, estação de trem CPTM Lapa e futuras estações de metrô da região.
Resumo Técnico:
Área Útil: 83 m² | Área Total: 122 m²
Configuração: 2 Dormitórios (1 Suíte) | 2 Banheiros | 1 Vaga
Código do Imóvel: 45APNRI
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