Apartamento à Venda - Moema, 1 Quarto, 21 m² - São Paulo

Sobre o imóvel: Lindo Studio NR completo em Moema, com histórico comprovado de mas de 3 anos de renda com locação curta. Excelente oportunidade em um dos endereços mais desejados de Moema. Este studio moderno está localizado na Alameda Jauaperi, em um condomínio contemporâneo que combina localização privilegiada, infraestrutura completa e alto potencial de valorização. O imóvel está totalmente equipado, mobiliado, equipado e decorado - preparado para moradia imediata ou para continuidade da operação de locação por curta temporada. Em 2024, o studio gerou 85 mil reais de receita bruta com locações (já descontadas as comissões das plataformas como Airbnb e Booking), demonstrando na prática o forte potencial de rentabilidade deste tipo de ativo em uma das regiões mais procuradas de São Paulo. O apartamento foi planejado para oferecer conforto, funcionalidade e uma experiência contemporânea de moradia. Conta com ar-condicionado, Wi-Fi de fibra de alta velocidade, Smart TV, enxoval completo de cama e banho e cozinha equipada com todos os utensílios essenciais. O condomínio é um dos grandes diferenciais do imóvel. A estrutura é moderna e completa, incluindo academia by Companhia Athletica, piscina com borda infinita, espaço de co-working ideal para home office, mercadinho interno e lavanderia coletiva. Tudo com segurança e controle de acesso, proporcionando conforto e tranquilidade no dia a dia. A localização em Moema é altamente valorizada. A poucos minutos do Metrô Moema, o imóvel está cercado por excelentes restaurantes, cafés, supermercados, academias, a apenas 750 m a pé do Parque Ibirapuera. A região também possui fácil acesso às principais vias da cidade e ao Aero CGH. Tanto para moradia, investimento ou diversificação patrimonial, trata-se de um imóvel extremamente interessante: moderno, bem localizado e com histórico comprovado de geração renda. Uma oportunidade rara de adquirir um studio em Moema já validado pelo mercado de locação.

Valores:
- Valor de venda: R$ Ver dados
- Condomínio: R$ 750
- IPTU: R$ 40



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