Apartamento à Venda em HIGIENÓPOLIS, São Paulo, SP, 2 Quartos, 2 Suítes, Varanda, 1 Vaga, Lindo Apto

HIGIENÓPOLIS / LINDO APTO TOTALMENTE REFORMADO - 102m², 2 SUÍTES, 2 LAVABOS, 1 VAGA DE GARAGEM, VARANDA COM VISTA FANTÁSTICA P/ PACAEMBÚ - PRÓX. METRÔ PAULISTA e HOSPITAL DAS CLÍNICAS

A a obra da reforma ficará pronta na PRIMEIRA QUINZENA de NOVEMBRO 2026.

Este lindo apto SERÁ VENDIDO MUITO RÁPIDO PELOS PRÓXIMOS DIAS, AINDA ESSA SEMANA!!!

DESCRIÇÃO DO APTO:
102,12 m² área construída
1 Vaga de garagem
2 Suítes (1 com sacada)
Lavabo
Sala para 2 ambientes
Cozinha integrada
Despensa
Área de Serviço
Banheiro de serviço
Quarto de serviço / home office
Infraestrutura de gás (água quente) para banheiros e cozinha.
Infraestrutura de ar condicionado para sala e quartos.
**O apartamento será entregue com marcenaria (cozinha, área de serviço e armários dos banheiros), cooktop, coifa, forno elétrico, aquecedor à gás.

INFORMAÇÕES ADICIONAIS:
O apto fica no quinto andar, o prédio conta com 12 andares sendo 4 aptos por andar, vaga indeterminada e portaria 24hs.

VALORES:
Condomínio:1.586,92
IPTU: 10 parcelas de 473,00

Encantamento. Essa talvez seja a melhor palavra para traduzir a reforma desta Unidade em plena RUA MINAS GERAIS, com VISTA ENCANTADORA para o VALE DO PACAEMBÚ.

Começando pelo endereço: o edifício está localizado no trecho mais alto da Rua Minas Gerais, quase como uma extensão da Avenida Paulista. Estamos, literalmente, no alto da montanha.
E é justamente dessa posição privilegiada que vem uma das maiores surpresas do apartamento: a vista. Da sacada, o vale do Pacaembu se abre à nossa frente, criando uma paisagem rara para quem vive em São Paulo.
O prédio também merece atenção. Gracioso e cheio de personalidade, ele começa a se revelar já na entrada, com um hall social amplo e preservado, em estilo Art Déco.
Dentro do apartamento, mais um projeto do arquiteto Vinicius Alves, agora em uma planta de 102 m².
A sala foi integrada à cozinha, criando uma área social ampla e muito agradável. Ao lado, um belo jardim de inverno foi preservado, mantendo as pastilhas sextavadas originais da construção. Um daqueles detalhes que fazem toda a diferença.
A reforma segue esse mesmo diálogo entre passado e presente. Vigas descascadas e tijolos originais aparentes convivem com uma linguagem mais contemporânea, enquanto o piso novo em madeira Tauari percorre toda a área social e os quartos.
Na área íntima, são duas suítes, sendo que uma delas com a sacada que tem vista aberta para o Pacaembu.
O apartamento ainda conta com despensa, área de serviço, banheiro de serviço e um quarto de apoio que pode facilmente ganhar uma nova função como home office.
Para completar, há infraestrutura para ar-condicionado na sala e nos quartos, além de água quente a gás nos banheiros e na cozinha. A entrega inclui marcenaria na cozinha, área de serviço e banheiros, além de cooktop, coifa, forno elétrico e aquecedor a gás.
Um apartamento que preserva a história do edifício, incorpora o novo com personalidade e, acima de tudo, tem uma vista difícil de esquecer.

DESCRIÇÃO DO PRÉDIO:
- PORTARIA 24h
- MONITORAMENTO / CÂMERAS DE SEGURANÇA
- ELEVADORES (Social + Serviço)
- ESCADA DE EMERGÊNCIA

PROXIMIDADES / PONTOS DE INTERESSE:
- METRÔ PAULISTA
- METRÔ CONSOLAÇÃO
- METRÔ CLÍNICAS
- AV. PAULISTA
- AV. ANGÉLICA
- RUA DA CONSOLAÇÃO
- ALAMEDA SANTOS
- AV. REBOUÇAS
- AV. DOUTOR ARNALDO
- HOSPITAL DAS CLÍNICAS
- INCOR - INSTITUTO DO CORAÇÃO
- INSTITUTO DE INFECTOLOGIA EMÍLIO RIBAS
- PRÓ SANGUE (Hospital das Clínicas)
- INSTITUDO ADOLFO LUTZ
- FACULDADE DE MEDICIDA NA USP

Clique no link do WhatsApp para agendar o quanto antes sua visita e, encontre o APTO DOS SEUS SONHOS!!!

OPORTUNIDADE ÚNICA!!! LIQUIDEZ RÁPIDA!!!