Apartamento · 120m² · 3 quartos · 2 vagas
venda
R$ 830.000
Condomínio R$ 679
·
IPTU R$ 250
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Avenida Aprígio Bezerra da Silva, Chácara Agrindus, Taboão da Serra
Apartamento à Venda Chácara Agrindus 120m² – 3 Dorms
APARTAMENTO À VENDA – CHÁCARA AGRINDUS – TABOÃO DA SERRA/SP – 120 M² | 3 DORMITÓRIOS COM SUÍTE, 2 SALAS, 3 BANHEIROS, DEPENDÊNCIAS COMPLETAS E 2 VAGAS
Excelente oportunidade para quem procura um apartamento com a planta completa que praticamente não se constrói mais. Este imóvel fica na Chácara Agrindus, em Taboão da Serra/SP, e possui 120,00 m², com 3 dormitórios sendo 1 suíte, 2 salas, 3 banheiros, cozinha, despensa, área de serviço, lavanderia, dependência de empregada e 2 vagas de garagem.
Vale começar por aí, porque é o que mais diferencia este imóvel de tudo o que se oferece hoje no mercado. Os lançamentos das últimas duas décadas eliminaram, um a um, os ambientes que esta planta mantém: a despensa virou armário, a área de serviço virou nicho, a segunda sala virou extensão da cozinha, e a dependência de empregada desapareceu por completo. O resultado é que um imóvel como este — 120 m² com três dormitórios, duas salas, três banheiros e dependências completas — é hoje um produto escasso, e que não volta a ser construído.
Os 3 dormitórios, sendo 1 suíte, atendem famílias com folga. A suíte garante privacidade ao morador principal, com banheiro de uso exclusivo, e os outros dois quartos acomodam filhos, hóspedes ou funcionam como home office e sala de estudos. Três dormitórios ampliam consideravelmente o público interessado em relação às plantas de dois quartos — e, nesta metragem, são quartos com dimensão de verdade, e não a medida mínima.
As 2 salas são um diferencial expressivo. Dois ambientes sociais distintos permitem separar a área de estar da área de jantar, reservar um espaço para TV, leitura ou trabalho, ou manter um ambiente dedicado a receber. Em 120 m², essas duas salas têm folga real de circulação.
São 3 banheiros, o que muda a dinâmica de uma casa com três dormitórios: elimina a concorrência nos horários de pico, permite reservar um sanitário às visitas e dá autonomia à área íntima.
A cozinha é um ambiente definido, e o imóvel conta ainda com despensa — item cada vez mais raro e muito valorizado por quem realmente usa a cozinha. Despensa significa compra de mês organizada, estoque fora do armário da cozinha e ordem em um dos ambientes que mais se desorganiza no dia a dia.
Há também área de serviço e lavanderia como ambientes próprios, mantendo máquina, tanque e varal fora do campo de visão social.
A dependência de empregada — com dormitório e banheiro próprios — merece atenção especial, porque hoje ela vale por motivos que vão muito além do uso original. Para quem tem funcionário que dorme no emprego, ela cumpre a função clássica, com privacidade e banheiro exclusivo. Mas, para a maior parte dos compradores atuais, ela se converte em algo mais valioso ainda: um home office de verdade, com porta e banheiro ao lado; um quarto de hóspedes permanente; um espaço para um familiar idoso; um depósito ou closet amplo. É um ambiente extra, completo e com sanitário — e nenhum lançamento atual entrega isso.
O imóvel tem entrada de serviço e acesso a elevador de serviço. Esse par de itens resolve a separação de fluxos que as plantas modernas perderam: entregas, compra de mês, mudança, saída de lixo, obra e prestadores de serviço circulam por um caminho próprio, sem passar pela área social da casa. Quem já recebeu uma mudança ou uma reforma por elevador social entende exatamente o valor disso.
Completam a unidade o hall de entrada, que cria a transição entre a porta e a área social, e ventilador de teto.
Há ainda vista para a cidade, com vista panorâmica — atributo que não se cria com reforma e que entrega horizonte aberto, luz natural e a sensação de amplitude que nenhum acabamento reproduz.
Em segurança, este imóvel está entre os mais completos da região. O condomínio conta com portaria 24 horas, circuito de segurança, interfone e portão eletrônico. Portaria 24 horas significa presença humana em tempo integral e controle efetivo de acesso; o circuito de segurança acrescenta monitoramento às áreas comuns. Para famílias com crianças, idosos, ou para quem trabalha fora o dia inteiro, essa combinação é um dos critérios de maior peso na decisão.
As 2 vagas de garagem ficam em garagem fechada, com estacionamento coberto — combinação que protege o veículo e agrega segurança. Há também estacionamento para visitante, que resolve a logística de receber convidados sem ocupar as vagas da família, e bicicletário, item cada vez mais procurado por quem usa bicicleta no dia a dia.
A área de lazer do condomínio é completa: piscina, campo de futebol, brinquedoteca, playground, salão de festas, salão gourmet, salão de jogos e churrasqueira.
Esse conjunto cobre todas as faixas etárias. Brinquedoteca e playground atendem as crianças nos dias de chuva e na rotina ao ar livre, dentro do perímetro do condomínio. O campo de futebol é item incomum e de grande apelo para famílias com crianças e adolescentes. Salão de festas, salão gourmet e churrasqueira dão três opções distintas para receber — o que elimina a disputa por reserva que marca condomínios com um único espaço. E o salão de jogos, um dos itens mais subestimados em anúncio e dos mais usados na prática, atende especialmente famílias com adolescentes.
O condomínio permite animais, item que costuma ser eliminatório na busca.
Sobre a localização, a Chácara Agrindus é um bairro residencial de Taboão da Serra, município que faz divisa direta com a zona sul e a zona oeste de São Paulo. Essa posição é o que sustenta a demanda constante por imóveis na cidade: estrutura urbana completa e valores por metro quadrado bem mais acessíveis do que os da capital, sem perder a conexão com ela.
O imóvel fica perto de vias de acesso, o que define o tempo real de deslocamento até São Paulo no dia a dia, e perto de transporte público, fator decisivo para quem depende de ônibus na rotina. O entorno conta ainda com shopping center nas proximidades, além de escolas e hospitais próximos — equipamentos que resolvem compras, estrutura educacional e atendimento de saúde a curta distância.
Reunindo 120,00 m², 3 dormitórios com suíte, 2 salas, 3 banheiros, despensa, dependência de empregada, entrada e elevador de serviço, vista panorâmica, 2 vagas em garagem fechada, portaria 24 horas com circuito de segurança e um condomínio com piscina, campo de futebol e três espaços para receber, este apartamento na Chácara Agrindus é uma das unidades mais completas disponíveis em Taboão da Serra.
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:
- 120,00 m²
- 3 dormitórios
- 1 suíte
- 2 salas
- 3 banheiros
- Banheiro auxiliar
- Cozinha
- Despensa
- Área de serviço
- Lavanderia
- Dormitório de empregada
- Banheiro de empregada
- Entrada de serviço
- Ventilador de teto
- 2 vagas de garagem
SEGURANÇA E INFRAESTRUTURA:
- Portaria 24 horas
- Circuito de segurança
- Interfone
- Portão eletrônico
- Garagem fechada
- Estacionamento para visitante
- Bicicletário
- Permite animais
LAZER DO CONDOMÍNIO:
- Área de lazer
- Piscina
- Campo de futebol
- Brinquedoteca
- Playground
- Salão de festas
- Salão gourmet
- Salão de jogos
- Churrasqueira
DIFERENCIAIS:
- Planta completa, com ambientes que os lançamentos atuais não têm mais
- Despensa, item raro e muito valorizado por quem usa a cozinha
- Entrada de serviço e elevador de serviço: separação total de fluxos
- Vista panorâmica para a cidade
- Portaria 24 horas com circuito de segurança
- 2 vagas em garagem fechada e coberta
- Condomínio que permite animais
LOCALIZAÇÃO:
O apartamento está localizado na Chácara Agrindus, em Taboão da Serra/SP.
A Chácara Agrindus é um bairro de perfil residencial do município, que faz divisa direta com a zona sul e a zona oeste de São Paulo e combina estrutura urbana completa com valores por metro quadrado mais acessíveis do que os praticados na capital.
A unidade fica perto de vias de acesso, o que encurta o trajeto diário para São Paulo e para as cidades vizinhas, e perto de transporte público. Shopping center, escolas e hospitais nas proximidades completam o entorno, reunindo compras, serviços, estrutura educacional e atendimento de saúde a curta distância.
Entre em contato com a Abiatar Imóveis para obter mais informações sobre este apartamento à venda na Chácara Agrindus, em Taboão da Serra, e agende sua visita.
Atualizado dia 19 de outubro de 2026
Excelente oportunidade para quem procura um apartamento com a planta completa que praticamente não se constrói mais. Este imóvel fica na Chácara Agrindus, em Taboão da Serra/SP, e possui 120,00 m², com 3 dormitórios sendo 1 suíte, 2 salas, 3 banheiros, cozinha, despensa, área de serviço, lavanderia, dependência de empregada e 2 vagas de garagem.
Vale começar por aí, porque é o que mais diferencia este imóvel de tudo o que se oferece hoje no mercado. Os lançamentos das últimas duas décadas eliminaram, um a um, os ambientes que esta planta mantém: a despensa virou armário, a área de serviço virou nicho, a segunda sala virou extensão da cozinha, e a dependência de empregada desapareceu por completo. O resultado é que um imóvel como este — 120 m² com três dormitórios, duas salas, três banheiros e dependências completas — é hoje um produto escasso, e que não volta a ser construído.
Os 3 dormitórios, sendo 1 suíte, atendem famílias com folga. A suíte garante privacidade ao morador principal, com banheiro de uso exclusivo, e os outros dois quartos acomodam filhos, hóspedes ou funcionam como home office e sala de estudos. Três dormitórios ampliam consideravelmente o público interessado em relação às plantas de dois quartos — e, nesta metragem, são quartos com dimensão de verdade, e não a medida mínima.
As 2 salas são um diferencial expressivo. Dois ambientes sociais distintos permitem separar a área de estar da área de jantar, reservar um espaço para TV, leitura ou trabalho, ou manter um ambiente dedicado a receber. Em 120 m², essas duas salas têm folga real de circulação.
São 3 banheiros, o que muda a dinâmica de uma casa com três dormitórios: elimina a concorrência nos horários de pico, permite reservar um sanitário às visitas e dá autonomia à área íntima.
A cozinha é um ambiente definido, e o imóvel conta ainda com despensa — item cada vez mais raro e muito valorizado por quem realmente usa a cozinha. Despensa significa compra de mês organizada, estoque fora do armário da cozinha e ordem em um dos ambientes que mais se desorganiza no dia a dia.
Há também área de serviço e lavanderia como ambientes próprios, mantendo máquina, tanque e varal fora do campo de visão social.
A dependência de empregada — com dormitório e banheiro próprios — merece atenção especial, porque hoje ela vale por motivos que vão muito além do uso original. Para quem tem funcionário que dorme no emprego, ela cumpre a função clássica, com privacidade e banheiro exclusivo. Mas, para a maior parte dos compradores atuais, ela se converte em algo mais valioso ainda: um home office de verdade, com porta e banheiro ao lado; um quarto de hóspedes permanente; um espaço para um familiar idoso; um depósito ou closet amplo. É um ambiente extra, completo e com sanitário — e nenhum lançamento atual entrega isso.
O imóvel tem entrada de serviço e acesso a elevador de serviço. Esse par de itens resolve a separação de fluxos que as plantas modernas perderam: entregas, compra de mês, mudança, saída de lixo, obra e prestadores de serviço circulam por um caminho próprio, sem passar pela área social da casa. Quem já recebeu uma mudança ou uma reforma por elevador social entende exatamente o valor disso.
Completam a unidade o hall de entrada, que cria a transição entre a porta e a área social, e ventilador de teto.
Há ainda vista para a cidade, com vista panorâmica — atributo que não se cria com reforma e que entrega horizonte aberto, luz natural e a sensação de amplitude que nenhum acabamento reproduz.
Em segurança, este imóvel está entre os mais completos da região. O condomínio conta com portaria 24 horas, circuito de segurança, interfone e portão eletrônico. Portaria 24 horas significa presença humana em tempo integral e controle efetivo de acesso; o circuito de segurança acrescenta monitoramento às áreas comuns. Para famílias com crianças, idosos, ou para quem trabalha fora o dia inteiro, essa combinação é um dos critérios de maior peso na decisão.
As 2 vagas de garagem ficam em garagem fechada, com estacionamento coberto — combinação que protege o veículo e agrega segurança. Há também estacionamento para visitante, que resolve a logística de receber convidados sem ocupar as vagas da família, e bicicletário, item cada vez mais procurado por quem usa bicicleta no dia a dia.
A área de lazer do condomínio é completa: piscina, campo de futebol, brinquedoteca, playground, salão de festas, salão gourmet, salão de jogos e churrasqueira.
Esse conjunto cobre todas as faixas etárias. Brinquedoteca e playground atendem as crianças nos dias de chuva e na rotina ao ar livre, dentro do perímetro do condomínio. O campo de futebol é item incomum e de grande apelo para famílias com crianças e adolescentes. Salão de festas, salão gourmet e churrasqueira dão três opções distintas para receber — o que elimina a disputa por reserva que marca condomínios com um único espaço. E o salão de jogos, um dos itens mais subestimados em anúncio e dos mais usados na prática, atende especialmente famílias com adolescentes.
O condomínio permite animais, item que costuma ser eliminatório na busca.
Sobre a localização, a Chácara Agrindus é um bairro residencial de Taboão da Serra, município que faz divisa direta com a zona sul e a zona oeste de São Paulo. Essa posição é o que sustenta a demanda constante por imóveis na cidade: estrutura urbana completa e valores por metro quadrado bem mais acessíveis do que os da capital, sem perder a conexão com ela.
O imóvel fica perto de vias de acesso, o que define o tempo real de deslocamento até São Paulo no dia a dia, e perto de transporte público, fator decisivo para quem depende de ônibus na rotina. O entorno conta ainda com shopping center nas proximidades, além de escolas e hospitais próximos — equipamentos que resolvem compras, estrutura educacional e atendimento de saúde a curta distância.
Reunindo 120,00 m², 3 dormitórios com suíte, 2 salas, 3 banheiros, despensa, dependência de empregada, entrada e elevador de serviço, vista panorâmica, 2 vagas em garagem fechada, portaria 24 horas com circuito de segurança e um condomínio com piscina, campo de futebol e três espaços para receber, este apartamento na Chácara Agrindus é uma das unidades mais completas disponíveis em Taboão da Serra.
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:
- 120,00 m²
- 3 dormitórios
- 1 suíte
- 2 salas
- 3 banheiros
- Banheiro auxiliar
- Cozinha
- Despensa
- Área de serviço
- Lavanderia
- Dormitório de empregada
- Banheiro de empregada
- Entrada de serviço
- Ventilador de teto
- 2 vagas de garagem
SEGURANÇA E INFRAESTRUTURA:
- Portaria 24 horas
- Circuito de segurança
- Interfone
- Portão eletrônico
- Garagem fechada
- Estacionamento para visitante
- Bicicletário
- Permite animais
LAZER DO CONDOMÍNIO:
- Área de lazer
- Piscina
- Campo de futebol
- Brinquedoteca
- Playground
- Salão de festas
- Salão gourmet
- Salão de jogos
- Churrasqueira
DIFERENCIAIS:
- Planta completa, com ambientes que os lançamentos atuais não têm mais
- Despensa, item raro e muito valorizado por quem usa a cozinha
- Entrada de serviço e elevador de serviço: separação total de fluxos
- Vista panorâmica para a cidade
- Portaria 24 horas com circuito de segurança
- 2 vagas em garagem fechada e coberta
- Condomínio que permite animais
LOCALIZAÇÃO:
O apartamento está localizado na Chácara Agrindus, em Taboão da Serra/SP.
A Chácara Agrindus é um bairro de perfil residencial do município, que faz divisa direta com a zona sul e a zona oeste de São Paulo e combina estrutura urbana completa com valores por metro quadrado mais acessíveis do que os praticados na capital.
A unidade fica perto de vias de acesso, o que encurta o trajeto diário para São Paulo e para as cidades vizinhas, e perto de transporte público. Shopping center, escolas e hospitais nas proximidades completam o entorno, reunindo compras, serviços, estrutura educacional e atendimento de saúde a curta distância.
Entre em contato com a Abiatar Imóveis para obter mais informações sobre este apartamento à venda na Chácara Agrindus, em Taboão da Serra, e agende sua visita.
Atualizado dia 19 de outubro de 2026
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