Apartamento à Venda - Catete, 2 Quartos, 72 m² - Rio de Janeiro

Sobre o imóvel: Apartamento Inteligente e Reformado no Flamengo Porteira Fechada O IMÓVEL (Totalmente Reformado e Tecnológico)Espetacular apartamento de 77m2 com 2 quartos amplos, planejado e renovado do zero em 2023. Pensado nos mínimos detalhes para oferecer conforto sob o conceito "Porteira Fechada" será entregue totalmente mobiliado e equipado (incluindo eletrodomésticos, TVs de última geração, adega de vinhos, cafeteira, airfryer e utensílios). Destaque para a reforma estrutural e automação residencial:- Toda a fiação elétrica nova (desde o relógio), além de encanamento de água e esgoto totalmente substituídos.- Casa inteligente integrada com a Alexa: interruptores inteligentes e persianas automáticas nas janelas.- Fechadura eletrônica na porta principal - Ar condicionado na sala e nos 2 quartos.- Quarto principal com cama Super King e colchões de alta qualidade D33. Telas de proteção em todas as janelas (pet friendly). O CONDOMÍNIO (Segurança e Conveniência)Prédio seguro e bem administrado, com portaria 24 horas, elevadores e monitoramento por câmeras. Excelente diferencial para a Zona Sul: embora a unidade não possua vaga própria no momento, há a facilidade de adquirir uma vaga diretamente no condomínio pelo valor médio de R 60.000. Condomínio de R 715,00 e IPTU anual de R 2.145,0[LINK_REMOVIDO] LOCALIZAÇÃO (Coração do Flamengo - Catete)Localização premium que dispensa o uso de carro. Situado a apenas 3 minutos a pé da estação de metrô Catete e colado ao Palácio do Catete. O morador ou hóspede estará cercado pelo melhor comércio da região, a poucos passos de supermercados, academias, bancos, restaurantes, cinemas e [LINK_REMOVIDO] imóvel opera com altíssima classificação e faturamento comprovado no Airbnb, gerando média de R 160.000,00 por ano. Comporta de 6 a 8 pessoas confortavelmente. Oportunidade única para quem busca um lar tecnológico pronto para morar ou um ativo com alta rentabilidade imediata!

Valores:
- Valor de venda: R$ Ver dados
- Condomínio: R$ 716
- IPTU: R$ 179



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