Apartamento à Venda - Bela Vista, 2 Quartos, 89 m² - São Paulo

Sobre o imóvel: Rua Conde de São Joaquim, 140 Andar AltoSe você busca o equilíbrio perfeito entre a efervescência de São Paulo e o refúgio de um lar sofisticado, este apartamento de 89m é uma raridade. Esqueça as plantas apertadas dos lançamentos atuais; aqui você tem espaço de verdade em um edifício moderno.O imóvel será entregue na modalidade Porteira Fechada (totalmente mobiliado, com eletrodomésticos e utensílios inclusos). Mude-se apenas com a mala de roupas ou comece a faturar com locação imediatamente. DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS: Cozinha Gourmet de Revista: Bancadas em legítimo mármore, marcenaria planejada sob medida, fogão, geladeira e projeto de iluminação em LED. Living Arquitetônico: Sala expandida e arejada, sanca de gesso solto, iluminação cênica e estante sob encomenda. Perfeito para receber ou relaxar. Área Íntima: 2 Quartos amplos com armários embutidos de alta qualidade (sendo 1 suíte impecável). Varanda com Vista Livre & Vaga de Garagem: Ativos raros e de alto valor na região central. LOCALIZAÇÃO INTELIGENTE (VIVA A PÉ): Mobilidade: A 200m do Metrô (estações São Joaquim e Japão-Liberdade - Linha Azul). Conectividade total. Eixo PaulistaCentro: A apenas 600m da Av. Paulista e da Catedral da Sé. Hub Universitário: Ao lado da FMU, FECAP e EPD. Alta demanda de alunos e professores. Cultura e Lazer: A 100m da Feira da Liberdade e a 2 km do Parque do Ibirapuera. POR QUE É O NEGÓCIO PERFEITO?1. QUEM VEM DE OUTRO ESTADO: Economize milhares de reais com frete interestadual, arquitetos e reformas. É comprar e morar.2. INVESTIDOR: Baixo custo fixo para 89m, garantindo excelente margem de lucro. A proximidade com faculdades e hospitais assegura vacância zero (seja Short ou Long Stay).3. ESTRUTURA: Portaria e segurança 24h, academia equipada para seus treinos e salão de festas.

Valores:
- Valor de venda: R$ Ver dados
- Condomínio: R$ 550
- IPTU: R$ 217



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