Apartamento · 97m² · 3 quartos · 2 vagas
venda
R$ 1.214.000
Condomínio R$ 800
·
IPTU R$ 500
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Rua Pio XI, 495, Alto da Lapa, São Paulo
Apartamento à venda alto da Lapa 97 m² com 3 quartos sendo 3 suítes 2 vagas demarcada Villa Pio
Villa Pio - Rua Pio XI, Alto da Lapa
Seu próximo endereço precisa estar à altura das suas conquistas.
No Alto da Lapa o *Vila Pio* reúne o que realmente importa para quem busca um novo patamar de conforto: espaço, privacidade, localização e qualidade de vida para toda a família.
Apartamentos de 97m² e 119m²
️ 3 dormitórios
Opção com 3 suítes
2 vagas demarcadas
Varanda gourmet para receber com elegância
Piscina de 25 metros
️ Academia completa
Brinquedoteca
Salão de jogos
Lazer completo
ALTO DA LAPA | ZONA OESTE DE SÃO PAULO
Um projeto para quem entende que morar bem vai muito além do apartamento.
É sobre chegar em casa e sentir que cada conquista valeu a pena.
A partir de R$ 1.214.000
Condições diferenciadas de pagamento
Talvez não seja apenas o apartamento que você estava procurando. Pode ser o próximo capítulo da sua história.
Fale comigo, receba as informações completas e agende sua visita ao Vila Pio.
Isaque Brito | CRECI 115.193
@apepvoce
#VilaPio #AltoDaLapa #Apartamento3Suites #AltoPadraoSP #ImoveisZonaOeste
Claro. Abaixo está um texto longo, pensado para **SEO no Google**, misturando a história da Lapa com informações do **Condomínio Villa Pio, na Rua Pio XI, 495, Alto da Lapa**, de maneira natural para trabalhar palavras-chave como *apartamento no Alto da Lapa*, *apartamento à venda na Lapa*, *Villa Pio*, *Rua Pio XI*, *apartamento 3 dormitórios Alto da Lapa* e *imóvel Zona Oeste de São Paulo*.
# Lapa e Alto da Lapa: história, tradição e qualidade de vida na Zona Oeste de São Paulo
Falar sobre a **Lapa, em São Paulo**, é falar sobre uma das regiões mais tradicionais e importantes da Zona Oeste da capital. O bairro conseguiu atravessar diferentes períodos da história paulistana sem perder sua identidade e, ao mesmo tempo, transformou-se em uma região completa para morar, trabalhar, estudar, fazer compras e aproveitar momentos de lazer.
É justamente nesse cenário que está localizado o **Condomínio Villa Pio, na Rua Pio XI, 495, Alto da Lapa**, um empreendimento residencial moderno que se integra a uma região marcada pela tradição da Lapa e pelo perfil residencial do Alto da Lapa.
## A história da Lapa começa há mais de quatro séculos
A história da região da Lapa remonta aos primeiros anos do povoamento de São Paulo. Segundo a Prefeitura de São Paulo, há registros da região desde **1581**, quando os jesuítas receberam uma sesmaria próxima ao então chamado Rio Emboaçava, posteriormente conhecido como Rio Pinheiros. ([Prefeitura de São Paulo][1])
Durante muito tempo, a área que hoje conhecemos como Lapa era formada principalmente por sítios, chácaras e propriedades rurais. No século XVIII, uma das propriedades que ganhou destaque foi a chamada **Fazendinha da Lapa**. Em 1765, toda aquela região ainda possuía apenas cinco casas e 31 habitantes, demonstrando o quanto São Paulo e a própria Lapa se transformariam nos séculos seguintes. ([Prefeitura de São Paulo][1])
O crescimento começou a ganhar força no século XIX. A existência de barro de boa qualidade nas proximidades dos rios favoreceu a instalação de olarias, enquanto o aumento da circulação de pessoas e mercadorias ajudou a transformar aquele antigo núcleo rural em uma região progressivamente urbana. ([Prefeitura de São Paulo][1])
## A ferrovia transformou a Lapa
Um dos acontecimentos decisivos para o desenvolvimento da Lapa foi a chegada da ferrovia.
Em **1867**, foi inaugurada a estrada de ferro ligando Santos a Jundiaí. A presença dos trilhos impulsionou o desenvolvimento da região, facilitando o transporte de pessoas e mercadorias e contribuindo para a instalação de indústrias. ([Prefeitura de São Paulo][1])
Empresas e indústrias passaram a ocupar diferentes pontos da Zona Oeste, atraindo trabalhadores e novas famílias. Entre as empresas históricas associadas à industrialização da região aparecem nomes como a **Vidraria Santa Marina** e o **Frigorífico Armour**. ([Prefeitura de São Paulo][1])
A chegada de imigrantes, especialmente europeus, também teve grande importância na formação cultural e comercial da Lapa.
Entre o final do século XIX e o início do século XX, novos loteamentos começaram a surgir e antigas propriedades rurais foram dando lugar às ruas, casas, estabelecimentos comerciais e pequenas indústrias que ajudariam a formar o bairro que conhecemos atualmente. ([Prefeitura de São Paulo][1])
## O surgimento do Alto da Lapa
Enquanto algumas áreas próximas à ferrovia desenvolveram uma vocação mais industrial e comercial, outras partes da região ganharam características predominantemente residenciais.
Na década de 1920, o desenvolvimento de loteamentos ajudou na formação do **Alto da Lapa e Bela Aliança**, consolidando um perfil urbano diferente: ruas residenciais, arborização e imóveis destinados a famílias que buscavam morar na Zona Oeste de São Paulo. ([Prefeitura de São Paulo][1])
Ao longo das décadas seguintes, o Alto da Lapa se tornou um endereço conhecido por combinar tranquilidade residencial com proximidade dos principais polos comerciais e de serviços da Zona Oeste.
Hoje, quem pesquisa por **apartamento no Alto da Lapa** geralmente procura justamente essa combinação: morar em uma região mais residencial sem ficar distante das facilidades de São Paulo.
## Mercado Municipal da Lapa: tradição que permanece viva
Outro símbolo histórico da região é o **Mercado Municipal da Lapa**.
Inaugurado em **24 de agosto de 1954**, durante as comemorações do quarto centenário da cidade de São Paulo, o mercado tornou-se uma referência comercial e cultural do bairro. O edifício foi construído em uma área de aproximadamente 4.840 m² e passou a atender uma população fortemente influenciada pela imigração europeia. ([Prefeitura de São Paulo][2])
Até hoje, o Mercado da Lapa representa bem uma característica marcante do bairro: a capacidade de preservar tradições enquanto a região continua se modernizando.
Da mesma maneira, ruas comerciais tradicionais como a **Rua Doze de Outubro** fazem parte da identidade da Lapa e ajudam a consolidar a região como um dos polos de comércio e serviços da Zona Oeste.
## Uma região que acompanhou o crescimento de São Paulo
A Lapa continuou se desenvolvendo ao longo do século XX.
A implantação das marginais dos rios Tietê e Pinheiros, a expansão das rodovias e o crescimento de regiões vizinhas fortaleceram ainda mais sua localização estratégica. Segundo a Prefeitura de São Paulo, as transformações ocorridas especialmente nas décadas de 1950 e 1960 reforçaram as conexões da Lapa com outras regiões da capital. ([Prefeitura de São Paulo][1])
Hoje, a região se beneficia da proximidade de importantes eixos viários e de bairros como:
**Alto da Lapa, Vila Romana, Vila Leopoldina, Perdizes, Pompeia, Barra Funda, Água Branca e Pinheiros.**
Isso ajuda a explicar por que a busca por **imóveis à venda na Lapa e Alto da Lapa** permanece forte entre famílias que desejam viver na Zona Oeste de São Paulo.
# Villa Pio no Alto da Lapa – Rua Pio XI, 495
É exatamente dentro desse contexto histórico e urbano que encontramos o **Villa Pio Alto da Lapa**, localizado na **Rua Pio XI, 495, São Paulo – SP**.
O empreendimento representa uma proposta residencial moderna em uma das áreas mais tradicionais da Zona Oeste.
Há unidades anunciadas com diferentes metragens, incluindo opções próximas de **97 m² e aproximadamente 119/120 m²**, atendendo principalmente famílias que procuram apartamentos maiores e plantas mais confortáveis. ([Chaves Na Mão][3])
Uma das configurações disponíveis de aproximadamente **97 m²** possui:
**3 dormitórios, 2 suítes, 3 banheiros e 2 vagas de garagem**, conforme anúncios recentes do empreendimento. ([Chaves Na Mão][3])
Já a configuração de aproximadamente **119/120 m²** pode oferecer:
**3 dormitórios, 3 suítes, 4 banheiros e 2 vagas**, formando uma alternativa para famílias que priorizam mais privacidade e amplitude. ([Chaves Na Mão][4])
Por isso, quem pesquisa no Google termos como **apartamento 3 dormitórios Alto da Lapa**, **apartamento 3 suítes Lapa**, **apartamento com 2 vagas Alto da Lapa** ou **Villa Pio Rua Pio XI** poderá encontrar no empreendimento um perfil bastante alinhado com essas necessidades.
## Estrutura de lazer do Villa Pio
Outro diferencial importante do **Condomínio Villa Pio Alto da Lapa** está nas áreas de lazer e convivência.
As informações disponíveis sobre o projeto incluem estruturas como **piscina, academia, salão de festas, brinquedoteca, playground, sauna, coworking, espaço gourmet, spa, bicicletário e espaço destinado aos pets**, entre outras facilidades.
O empreendimento também é descrito como um projeto implantado em terreno superior a **6.000 m²**, com proposta de torres residenciais de menor altura e espaços destinados à convivência.
Esse conjunto é especialmente interessante para quem procura um **condomínio com lazer completo no Alto da Lapa**, porque permite reunir moradia, entretenimento, exercícios e convivência em um único endereço.
## Varanda e ambientes integrados
Nos apartamentos maiores do Villa Pio, a proposta inclui ambientes pensados para proporcionar integração entre sala, varanda e áreas sociais.
A opção próxima de 120 m² possui configuração divulgada com **três suítes, living com varanda, cozinha, lavabo, área de serviço e duas vagas de garagem**.
Para muitas famílias que pesquisam imóveis novos na Zona Oeste, a varanda se tornou um dos ambientes mais valorizados da residência, principalmente para receber amigos, reunir a família ou simplesmente aproveitar um espaço mais aberto dentro do apartamento.
# Morar na Rua Pio XI no Alto da Lapa
A **Rua Pio XI** é um dos endereços conhecidos do Alto da Lapa e está inserida em uma região predominantemente residencial, mas com acesso relativamente fácil ao comércio e aos serviços existentes na Lapa e bairros vizinhos.
Isso significa que o morador consegue aproveitar a atmosfera residencial do Alto da
Seu próximo endereço precisa estar à altura das suas conquistas.
No Alto da Lapa o *Vila Pio* reúne o que realmente importa para quem busca um novo patamar de conforto: espaço, privacidade, localização e qualidade de vida para toda a família.
Apartamentos de 97m² e 119m²
️ 3 dormitórios
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️ Academia completa
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# Lapa e Alto da Lapa: história, tradição e qualidade de vida na Zona Oeste de São Paulo
Falar sobre a **Lapa, em São Paulo**, é falar sobre uma das regiões mais tradicionais e importantes da Zona Oeste da capital. O bairro conseguiu atravessar diferentes períodos da história paulistana sem perder sua identidade e, ao mesmo tempo, transformou-se em uma região completa para morar, trabalhar, estudar, fazer compras e aproveitar momentos de lazer.
É justamente nesse cenário que está localizado o **Condomínio Villa Pio, na Rua Pio XI, 495, Alto da Lapa**, um empreendimento residencial moderno que se integra a uma região marcada pela tradição da Lapa e pelo perfil residencial do Alto da Lapa.
## A história da Lapa começa há mais de quatro séculos
A história da região da Lapa remonta aos primeiros anos do povoamento de São Paulo. Segundo a Prefeitura de São Paulo, há registros da região desde **1581**, quando os jesuítas receberam uma sesmaria próxima ao então chamado Rio Emboaçava, posteriormente conhecido como Rio Pinheiros. ([Prefeitura de São Paulo][1])
Durante muito tempo, a área que hoje conhecemos como Lapa era formada principalmente por sítios, chácaras e propriedades rurais. No século XVIII, uma das propriedades que ganhou destaque foi a chamada **Fazendinha da Lapa**. Em 1765, toda aquela região ainda possuía apenas cinco casas e 31 habitantes, demonstrando o quanto São Paulo e a própria Lapa se transformariam nos séculos seguintes. ([Prefeitura de São Paulo][1])
O crescimento começou a ganhar força no século XIX. A existência de barro de boa qualidade nas proximidades dos rios favoreceu a instalação de olarias, enquanto o aumento da circulação de pessoas e mercadorias ajudou a transformar aquele antigo núcleo rural em uma região progressivamente urbana. ([Prefeitura de São Paulo][1])
## A ferrovia transformou a Lapa
Um dos acontecimentos decisivos para o desenvolvimento da Lapa foi a chegada da ferrovia.
Em **1867**, foi inaugurada a estrada de ferro ligando Santos a Jundiaí. A presença dos trilhos impulsionou o desenvolvimento da região, facilitando o transporte de pessoas e mercadorias e contribuindo para a instalação de indústrias. ([Prefeitura de São Paulo][1])
Empresas e indústrias passaram a ocupar diferentes pontos da Zona Oeste, atraindo trabalhadores e novas famílias. Entre as empresas históricas associadas à industrialização da região aparecem nomes como a **Vidraria Santa Marina** e o **Frigorífico Armour**. ([Prefeitura de São Paulo][1])
A chegada de imigrantes, especialmente europeus, também teve grande importância na formação cultural e comercial da Lapa.
Entre o final do século XIX e o início do século XX, novos loteamentos começaram a surgir e antigas propriedades rurais foram dando lugar às ruas, casas, estabelecimentos comerciais e pequenas indústrias que ajudariam a formar o bairro que conhecemos atualmente. ([Prefeitura de São Paulo][1])
## O surgimento do Alto da Lapa
Enquanto algumas áreas próximas à ferrovia desenvolveram uma vocação mais industrial e comercial, outras partes da região ganharam características predominantemente residenciais.
Na década de 1920, o desenvolvimento de loteamentos ajudou na formação do **Alto da Lapa e Bela Aliança**, consolidando um perfil urbano diferente: ruas residenciais, arborização e imóveis destinados a famílias que buscavam morar na Zona Oeste de São Paulo. ([Prefeitura de São Paulo][1])
Ao longo das décadas seguintes, o Alto da Lapa se tornou um endereço conhecido por combinar tranquilidade residencial com proximidade dos principais polos comerciais e de serviços da Zona Oeste.
Hoje, quem pesquisa por **apartamento no Alto da Lapa** geralmente procura justamente essa combinação: morar em uma região mais residencial sem ficar distante das facilidades de São Paulo.
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Outro símbolo histórico da região é o **Mercado Municipal da Lapa**.
Inaugurado em **24 de agosto de 1954**, durante as comemorações do quarto centenário da cidade de São Paulo, o mercado tornou-se uma referência comercial e cultural do bairro. O edifício foi construído em uma área de aproximadamente 4.840 m² e passou a atender uma população fortemente influenciada pela imigração europeia. ([Prefeitura de São Paulo][2])
Até hoje, o Mercado da Lapa representa bem uma característica marcante do bairro: a capacidade de preservar tradições enquanto a região continua se modernizando.
Da mesma maneira, ruas comerciais tradicionais como a **Rua Doze de Outubro** fazem parte da identidade da Lapa e ajudam a consolidar a região como um dos polos de comércio e serviços da Zona Oeste.
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A Lapa continuou se desenvolvendo ao longo do século XX.
A implantação das marginais dos rios Tietê e Pinheiros, a expansão das rodovias e o crescimento de regiões vizinhas fortaleceram ainda mais sua localização estratégica. Segundo a Prefeitura de São Paulo, as transformações ocorridas especialmente nas décadas de 1950 e 1960 reforçaram as conexões da Lapa com outras regiões da capital. ([Prefeitura de São Paulo][1])
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**Alto da Lapa, Vila Romana, Vila Leopoldina, Perdizes, Pompeia, Barra Funda, Água Branca e Pinheiros.**
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É exatamente dentro desse contexto histórico e urbano que encontramos o **Villa Pio Alto da Lapa**, localizado na **Rua Pio XI, 495, São Paulo – SP**.
O empreendimento representa uma proposta residencial moderna em uma das áreas mais tradicionais da Zona Oeste.
Há unidades anunciadas com diferentes metragens, incluindo opções próximas de **97 m² e aproximadamente 119/120 m²**, atendendo principalmente famílias que procuram apartamentos maiores e plantas mais confortáveis. ([Chaves Na Mão][3])
Uma das configurações disponíveis de aproximadamente **97 m²** possui:
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Já a configuração de aproximadamente **119/120 m²** pode oferecer:
**3 dormitórios, 3 suítes, 4 banheiros e 2 vagas**, formando uma alternativa para famílias que priorizam mais privacidade e amplitude. ([Chaves Na Mão][4])
Por isso, quem pesquisa no Google termos como **apartamento 3 dormitórios Alto da Lapa**, **apartamento 3 suítes Lapa**, **apartamento com 2 vagas Alto da Lapa** ou **Villa Pio Rua Pio XI** poderá encontrar no empreendimento um perfil bastante alinhado com essas necessidades.
## Estrutura de lazer do Villa Pio
Outro diferencial importante do **Condomínio Villa Pio Alto da Lapa** está nas áreas de lazer e convivência.
As informações disponíveis sobre o projeto incluem estruturas como **piscina, academia, salão de festas, brinquedoteca, playground, sauna, coworking, espaço gourmet, spa, bicicletário e espaço destinado aos pets**, entre outras facilidades.
O empreendimento também é descrito como um projeto implantado em terreno superior a **6.000 m²**, com proposta de torres residenciais de menor altura e espaços destinados à convivência.
Esse conjunto é especialmente interessante para quem procura um **condomínio com lazer completo no Alto da Lapa**, porque permite reunir moradia, entretenimento, exercícios e convivência em um único endereço.
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Nos apartamentos maiores do Villa Pio, a proposta inclui ambientes pensados para proporcionar integração entre sala, varanda e áreas sociais.
A opção próxima de 120 m² possui configuração divulgada com **três suítes, living com varanda, cozinha, lavabo, área de serviço e duas vagas de garagem**.
Para muitas famílias que pesquisam imóveis novos na Zona Oeste, a varanda se tornou um dos ambientes mais valorizados da residência, principalmente para receber amigos, reunir a família ou simplesmente aproveitar um espaço mais aberto dentro do apartamento.
# Morar na Rua Pio XI no Alto da Lapa
A **Rua Pio XI** é um dos endereços conhecidos do Alto da Lapa e está inserida em uma região predominantemente residencial, mas com acesso relativamente fácil ao comércio e aos serviços existentes na Lapa e bairros vizinhos.
Isso significa que o morador consegue aproveitar a atmosfera residencial do Alto da
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