Apartamento a venda 86m² l 3 quartos, 2 banheiros ,sendo 1 suíte l 2 vaga 86m² -Campo Belo-SP

Apartamento à venda na Rua Lacedemônia, no bairro Campo Belo. O imóvel possui 86m² de área útil, situado em andar médio, com vista aberta e excelente ventilação e iluminação naturais.
Características do Imóvel:
- Planta ampla de 86m² bem distribuídos
- Duas entradas independentes: entrada social e entrada de serviço
- 3 dormitórios, sendo 1 suíte
- Sala de estar e jantar integrada à varanda com vista livre
- Cozinha espaçosa com área de serviço independente
- 2 despensas organizacionais
- 2 vagas de garagem próprias e cobertas (formato gaveta, uma atrás da outra)

Infraestrutura do Condomínio:
Lazer e Saúde: Piscina adulta e infantil, quadra esportiva, academia equipada, playground e brinquedoteca
Social e Convivência: Salão de festas, churrasqueira e salão de jogos
Praticidade e Segurança: Conveniência com mercadinho interno, portaria e recepção presencial 24 horas

Localizado na Rua Lacedemônia, em trecho residencial e arborizado do Campo Belo, com facilidade de acesso às avenidas Vereador José Diniz, Jornalista Roberto Marinho, Washington Luís e Bandeirantes. Próximo a supermercados, farmácias, padarias e escolas da região. Aceita financiamento bancário e utilização de FGTS.

️ Mobilidade e Principais Vias

- Vias de acesso: Fica a pouquíssimos metros da Avenida Washington Luís e oferece conexão direta com a Avenida Professor Vicente Rao e a Avenida Jornalista Roberto Marinho.
- Transporte Público: Está posicionado próximo ao corredor de ônibus da Washington Luís e permite acesso às estações da Linha 5-Lilás (como a Estação Brooklin Paulista).
- Aeroporto de Congonhas: Está a cerca de 5 a 7 minutos de carro do aeroporto, ideal para quem viaja com frequência, mas fora da rota direta de ruído intenso de pousos.

Educação (Escolas de Renome)

Maple Bear Campo Belo - Vila Mascote-
Conversa no Modo IA: East Brooklin caracteristicas do imovel

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East Brooklin caracteristicas do imovel

Resposta do Modo IA para East Brooklin caracteristicas do imovel

O Condomínio Edifício East Brooklin fica na Rua Lacedemônia, 253, na região do Campo Belo / Vila Mascote (Zona Sul de São Paulo).

Principais características do imóvel

- Área útil: Plantas de aproximadamente 85 m² a 106 m² (as unidades mais comuns possuem cerca de 86 m²).
- Dormitorios: De 2 a 4 quartos, sendo a configuração padrão mais encontrada com 3 dormitórios (1 suíte).
- Banheiros: Até 3 banheiros (incluindo social e de serviço).
- Vagas de garagem: 2 vagas cobertas e demarcadas.
- Diferenciais da planta: Living integrado à varanda com vista livre, cozinha com armários planejados, área de serviço independente, despensa e duas entradas (social e de serviço).
- Infraestrutura do condomínio: Portaria 24 horas, elevador, piscina (adulto e infantil), academia, quadra poliesportiva, playground, brinquedoteca, salão de festas, churrasqueira, salão de jogos, bicicletário e mercadinho interno.
Gostaria de saber o preço médio de venda ou locação, ou detalhes sobre a localização e proximidades (como escolas e comércios)?
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quantos andares

Resposta do Modo IA para quantos andares

O Condomínio Edifício East Brooklin possui 15 andares.
O prédio conta com uma torre única, equipada com elevadores para atender todos os pavimentos, e abriga unidades distribuídas em andares baixos, médios e altos com vista livre para a região.
Você está pesquisando para comprar ou alugar? Se quiser, posso buscar os valores atuais dos apartamentos ou simular uma estimativa de custo de condomínio e IPTU para esse perfil de prédio.
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localidade e proximidade

Resposta do Modo IA para localidade e proximidade

O Condomínio Edifício East Brooklin está estrategicamente posicionado no encontro entre a Vila Mascote, Campo Belo e a Vila Alexandria, na Zona Sul de São Paulo. É uma região residencial arborizada, mas com excelente infraestrutura urbana e facilidade de locomoção.

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Localização Principal
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Vias Importantes
Green
Pontos de Referência e Escolas

️ Mobilidade e Principais Vias

Morar na Rua Lacedemônia garante acesso rápido aos principais eixos econômicos e de transporte da Zona Sul:
- Vias de acesso: Fica a pouquíssimos metros da Avenida Washington Luís e oferece conexão direta com a Avenida Professor Vicente Rao e a Avenida Jornalista Roberto Marinho.
- Transporte Público: Está posicionado próximo ao corredor de ônibus da Washington Luís e permite acesso às estações da Linha 5-Lilás (como a Estação Brooklin Paulista).
- Aeroporto de Congonhas: Está a cerca de 5 a 7 minutos de carro do aeroporto, ideal para quem viaja com frequência, mas fora da rota direta de ruído intenso de pousos.

Educação (Escolas de Renome)

A região é muito procurada por famílias devido à forte concentração de colégios de alta qualidade bem próximos:
Maple Bear Campo Belo - Vila Mascote
Escola bilíngue
Aberto · São Paulo - SP
Ligar
Rotas
Site
Maple Bear Campo Belo - Vila Mascote (Escola de ensino bilingue canadense infantil e fundamental a poucos minutos de caminhada)
Escola Waldorf Rudolf Steiner-Escola Waldorf Rudolf Steiner (Uma das instituições mais tradicionais e renomadas da pedagogia Waldorf em SP)
Escola Bosque e Escola Building (Educação infantil e fundamental de excelente reputação no bairro)

Comércio, Conveniência e Lazer

- Supermercados e Farmácias: Conta com o Pão de Açúcar, o Extra Aeroporto e uma ampla rede de drogarias 24h na região da Av. Washington Luís.
- Áreas Verdes: Fica muito próximo ao Parque do Cordeiro - Martin Luther King, uma excelente opção de lazer com pistas de caminhada, muito verde e playgrounds.
- Shoppings: Conveniente acesso rápido tanto ao Shopping Ibirapuera quanto ao Shopping Morumbi.

Entre em contato para informações complementares e agendar uma visita.