Apartamento · 64m² · 2 quartos · 1 vaga
venda
R$ 640.000
Condomínio R$ 427
·
IPTU R$ 89
Publicidade
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Avenida Leonor 33, Vila Augusta, Guarulhos
Apartamento à venda, 64 m² por R$ 640.000,00 - Vila Augusta - Guarulhos/SP
APARTAMENTO A VENDA SUPREMA VILA AUGUSTA
Endereço do imóvel: Avenida Leonor, 33 - Vila Augusta, Guarulhos, SP. Código AP1738
Condomínio Residencial Suprema
(Vista para o condomínio ao lado e Dutra)
Sol da manhã
Valor do condomínio: R$ 427,79 mensais
Valor de IPTU: R$ 89,21 mensais
Valor de Venda do Imóvel: R$ 640.000,00
Apartamento 64m2 com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, com armários planejados nos dormitórios,
sala integrada com a varanda gourmet, com mesa de jantar planejada, cozinha com armários
planejados, lavanderia com armários, banheiro social, piso porcelanato nos dormitórios e sala, 1
vaga de garagem coberta.
Condomínio:
Piscina Adulto e Infantil, Sauna, Salão de Festas Adulto e Infantil, Salão de Jogos, Brinquedoteca,
Playground, Quadra Poliesportiva, Espaço Pet, Salão de Beleza, Churrasqueiras, Cinema, Ateliê,
Espaço Teen, Coworking, Academia, Estacionamento para visitantes e Mini Mercado 24 horas
dentro do condomínio, Portaria 24 horas com acesso de reconhecimento facial para entrada
social e estacionamento.
Localização:
Na melhor localização da Vila Augusta, em frente à Padaria São Bento, próximo ao Shopping
Internacional, Avenidas Presidente Humberto de Alencar Castelo Branco ( Anel Viário )
Tiradentes, fácil acesso ao Aeroporto Internacional e Rodovias Dutra, Ayrton Senna e Fernão
Dias. Ao lado da futura estação do Metrô Vila Augusta.
Permuta:
Aceito apartamento até 380 mil que tenha 2 Dormitórios, 1 Suíte, 1 Vaga de garagem
(Preferencialmente coberta), que esteja quitado, sem saldo devedor de financiamento e que
tenha no máximo 15 anos construído.
Repasse de financiamento:
Proprietário aceito repassar o financiamento junto ao Bando Itaú, sendo que o saldo devedor é R$ 320 mil e
faltam 320 prestações de R$ 2.900,00. Neste caso, quero 320 mil em mãos e o novo comprador
assume o saldo do financiamento que por sinal está com uma taxa de juros baixa (5 ou 6% ao ano), comparado com as atuais taxas praticadas nos novos financiamentos.
Obs: Proprietário aceita deixar o novo comprador pagar o financiamento em meu nome, desde que, seja tudo
documentado e registrado em cartório.
***Proprietário estuda eventuais propostas, e está aberto para negociações.***
(Proprietário mora no apartamento)
Visitas: Somente com aviso prévio pelo WhatsApp e com Corretor(a).
Agende sua visita
Paulo Silveira
CRECI -f - 22/10/2026
Endereço do imóvel: Avenida Leonor, 33 - Vila Augusta, Guarulhos, SP. Código AP1738
Condomínio Residencial Suprema
(Vista para o condomínio ao lado e Dutra)
Sol da manhã
Valor do condomínio: R$ 427,79 mensais
Valor de IPTU: R$ 89,21 mensais
Valor de Venda do Imóvel: R$ 640.000,00
Apartamento 64m2 com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, com armários planejados nos dormitórios,
sala integrada com a varanda gourmet, com mesa de jantar planejada, cozinha com armários
planejados, lavanderia com armários, banheiro social, piso porcelanato nos dormitórios e sala, 1
vaga de garagem coberta.
Condomínio:
Piscina Adulto e Infantil, Sauna, Salão de Festas Adulto e Infantil, Salão de Jogos, Brinquedoteca,
Playground, Quadra Poliesportiva, Espaço Pet, Salão de Beleza, Churrasqueiras, Cinema, Ateliê,
Espaço Teen, Coworking, Academia, Estacionamento para visitantes e Mini Mercado 24 horas
dentro do condomínio, Portaria 24 horas com acesso de reconhecimento facial para entrada
social e estacionamento.
Localização:
Na melhor localização da Vila Augusta, em frente à Padaria São Bento, próximo ao Shopping
Internacional, Avenidas Presidente Humberto de Alencar Castelo Branco ( Anel Viário )
Tiradentes, fácil acesso ao Aeroporto Internacional e Rodovias Dutra, Ayrton Senna e Fernão
Dias. Ao lado da futura estação do Metrô Vila Augusta.
Permuta:
Aceito apartamento até 380 mil que tenha 2 Dormitórios, 1 Suíte, 1 Vaga de garagem
(Preferencialmente coberta), que esteja quitado, sem saldo devedor de financiamento e que
tenha no máximo 15 anos construído.
Repasse de financiamento:
Proprietário aceito repassar o financiamento junto ao Bando Itaú, sendo que o saldo devedor é R$ 320 mil e
faltam 320 prestações de R$ 2.900,00. Neste caso, quero 320 mil em mãos e o novo comprador
assume o saldo do financiamento que por sinal está com uma taxa de juros baixa (5 ou 6% ao ano), comparado com as atuais taxas praticadas nos novos financiamentos.
Obs: Proprietário aceita deixar o novo comprador pagar o financiamento em meu nome, desde que, seja tudo
documentado e registrado em cartório.
***Proprietário estuda eventuais propostas, e está aberto para negociações.***
(Proprietário mora no apartamento)
Visitas: Somente com aviso prévio pelo WhatsApp e com Corretor(a).
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Paulo Silveira
CRECI -f - 22/10/2026
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