Apartamento à venda, 3 quartos, 2 vagas, 88m², Água Verde, Curitiba, Paraná.

Espaço, luz natural e uma localização privilegiada no Água Verde.

Localizado na Rua Goiás, 460, este apartamento reúne características cada vez mais valorizadas: ambientes amplos, excelente incidência solar, uma planta funcional e a praticidade de estar em uma das regiões mais completas de Curitiba.

Com 88 m² privativos, o imóvel possui três quartos, sendo uma suíte, e se destaca pela ótima distribuição dos espaços e pelos cômodos confortáveis e bem iluminados.

A face nordeste proporciona excelente entrada de sol e luminosidade natural ao longo do dia, tornando os ambientes ainda mais agradáveis e acolhedores.

A área social conta com uma sacada ampla com churrasqueira a carvão, um espaço perfeito para aproveitar bons momentos em família ou receber amigos.

A cozinha é independente e possui boa área de circulação, além de lavanderia separada. A planta original contempla ainda um terceiro banheiro, localizado junto à lavanderia, espaço que atualmente foi adaptado pelos proprietários e utilizado como despensa, trazendo ainda mais funcionalidade ao dia a dia.

O apartamento dispõe de dois banheiros em uso atualmente — suíte e social — e duas vagas de garagem em estilo vagão, localizadas no subsolo.

O Edifício Saint Berthélemy oferece estrutura de lazer com quadra esportiva, playground, academia e salão de festas.

E a localização completa a experiência: em pleno Água Verde, o imóvel está próximo a uma ampla variedade de comércios, mercados, escolas, restaurantes, farmácias, serviços e conveniências, permitindo resolver grande parte da rotina com facilidade e aproveitar tudo o que o bairro oferece.

Um apartamento para quem valoriza espaço, iluminação natural, conforto e localização, sem abrir mão de uma planta versátil e funcional.

Agende sua visita e conheça pessoalmente todos os detalhes deste imóvel.

DADOS DO IMÓVEL:

Área útil: 87,58m²
Face de sol: Nordeste
Posição: frente
Número de quartos: 03
Banheiros: 02
Sala: 01
Cozinha: 01
Área de Serviço: 01
Tipo de piso: cerâmico e laminado
Vagas de garagem: 2 vagas
IPTU 2026: R$ 1.771,25

O CONDOMÍNIO:

“Edifício Saint Berthélemy”
Idade do Imóvel: 27 anos / Construção: 1999
Elevador: sim
Portaria: sim, 24 horas
Permite Pet: sim
Condomínio: R$ 1.100,00 (inclui água) + gás consumo

A REGIÃO:
Um endereço que convida a aproveitar o melhor do Água Verde. A poucos passos da Avenida dos Estados, novo polo gastronômico da região, o apartamento está cercado por restaurantes, cafés, mercados e uma ampla rede de serviços. A localização também oferece fácil acesso a escolas, hospitais, farmácias e às principais vias da região, reunindo praticidade, mobilidade e qualidade de vida em um dos bairros mais desejados de Curitiba.

DISTÂNCIA A CONSIDERAR:

Avenida dos Estados – 1 min
Mercado Harmonia da Terra – 1 min
L'Acqua Verde Supermercado – 1 min
Farmácias – 2 min
Festval Kennedy – 2 min
Shopping Água Verde – 5 min
Shopping Palladium – 5 min

*informação de distância cedidas pelo Google

SOBRE A NEGOCIAÇÃO:
Aceita financiamento, utilização do FGTS, pagamento à vista.
Agende sua visita com 24 horas de antecedência!
Maiores informações e agendamento de visitas entrar em contato com RE/MAX START Corretora Janaína Mikolayczyk – CRECI Ver dados