Apartamento · 265m² · 4 quartos · 2 vagas
venda
R$ 890.000
Condomínio R$ 2.300
·
IPTU R$ 4.000
Rua Pedro Lessa 52, Canela, Salvador
APARTAMENTO À VENDA | 265 M² | RUA PEDRO LESSA, | CANELA, SALVADOR | 4 QUARTOS | 1 SUÍTE | 2 VAGAS
APARTAMENTO À VENDA 265 M RUA PEDRO LESSA, CANELA, SALVADOR 4 QUARTOS 1 SUÍTE 2 VAGAS PISCINA
Edifício naRua Pedro Lessa, , Canela, Salvador/BA.CEP:
Google Maps: Ver localização no Google Maps
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL
Em um dos bairros mais tradicionais de Salvador, o Edifício Itaporanga oferece amplitude, privacidade e o charme da arquitetura clássica. Um dos seus diferenciais é a configuração de um apartamento por andar, proporcionando maior exclusividade aos moradores.
Com 265 m de área privativa, este apartamento em andar alto apresenta ambientes amplos, boa ventilação natural e excelente iluminação. Os quatro quartos são voltados para o nascente, favorecendo a entrada de luz natural pela manhã.
Descubra o conforto e a praticidade de viver em um apartamento que combina espaço, elegancia e conveniencia. São quatro dormitórios, incluindo uma suíte com varanda integrada que oferece um refúgio exclusivo para relaxar, além de mais tres varandas que ampliam a sensação de amplitude e permitem que a luz natural invada todos os ambientes.
A planta dispõe de salas distintas para estar, jantar e íntima, proporcionando ambientes ideais para receber convidados ou desfrutar de momentos em família. O lavabo e o sanitário social completam a área de serviços, que ainda conta com duas dependencias de serviço, facilitando a rotina doméstica. A cozinha, bem planejada, atende às necessidades do dia a dia com praticidade.
A segurança é prioridade: portaria 24 horas garante tranquilidade total. Para quem valoriza lazer, o condomínio oferece piscina com bar de apoio, ideal para encontros descontraídos, e salão de festas, perfeito para celebrações. Duas vagas de garagem asseguram comodidade para moradores e visitantes.
Localizado em endereço estratégico, o imóvel está próximo a comércio variado, escolas de excelencia e linhas de transporte que conectam voce rapidamente ao restante da cidade, permitindo um estilo de vida dinamico e completo.
CARACTERÍSTICAS DO APARTAMENTO
Área privativa: 265 m
4 quartos, sendo 1 suíte
3 varandas, uma delas integrada à suíte
Salas de estar, jantar e íntima
Sanitário social e lavabo
Cozinha
2 dependencias de serviço
2 vagas de garagem
Orientação nascente nos quartos
Andar alto
Quantidade: 1 apartamento por andar
DESTAQUES DO IMÓVEL
Planta ampla, com possibilidades de modernização e personalização.
Ambientes que favorecem a privacidade e o conforto familiar.
Ventilação natural e iluminação abundante.
Edifício tradicional em região consolidada de Salvador.
Perfil adequado para moradia ou investimento patrimonial.
INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO
Portaria 24 horas.
Piscina com bar de apoio.
Salão de festas.
Elevadores.
Garagem.
ANO DE CONSTRUÇÃO
Ano de construção: a confirmar. Existem referencias públicas ao ano de 1990 para o empreendimento, mas essa informação não comprova necessariamente a data original de construção ou entrega.
LOCALIZAÇÃO E CONVENIENCIAS
O Canela reúne infraestrutura urbana, serviços de saúde, instituições de ensino, comércio e acesso a importantes regiões de Salvador.
Nas proximidades, destacam-se:
Hospital das Clínicas / Complexo HUPES: referencia de saúde na região.
Hospital Portugues: atendimento hospitalar na área central da cidade.
Universidade Federal da Bahia (UFBA): unidades e instalações universitárias na região.
ACBEU: instituição cultural e de ensino de idiomas.
Comércio e serviços do Canela e da Graça: mercados, farmácias, restaurantes, clínicas e estabelecimentos de conveniencia.
Corredor da Vitória e Campo Grande: acesso a regiões tradicionais e centrais da cidade.
Avenida Reitor Miguel Calmon: importante ligação viária para deslocamentos urbanos.
Distancias exatas até esses pontos, supermercados, farmácias, academias, praias, shoppings e transporte público: a confirmar por trajeto no mapa. Não foram atribuídas distancias sem verificação.
VALOR DE VENDA: R$ 890.000,00
CONDOMÍNIO: R$ 2.300,00/mes
IPTU: R$ 4.000,00 ? periodicidade a confirmar
PROPOSTA MÍNIMA: R$ 872.200,00, correspondente a 2% de desconto sobre o valor anunciado, sujeita à aceitação do proprietário.
CONDIÇÕES PARA NEGOCIAÇÃO E AGENDAMENTO
As visitas são realizadas mediante pré-qualificação financeira, exclusivamente para clientes com recursos disponíveis para a compra ou carta de crédito aprovada.
O agendamento deverá ser solicitado com antecedencia mínima de 48 a 72 horas e estará sujeito à confirmação de disponibilidade do imóvel e autorização para visita.
ELEVEN IMÓVEIS
19 anos de experiencia no mercado imobiliário da Bahia.
Atuação especializada em compra, venda, locação, administração e avaliação de imóveis em Salvador e região metropolitana.
WhatsApp: (71)
Instagram: elevenimoveis
Site:.br
CRECI Bahia 12. e 1639-J.
Presença institucional: Instagram, WhatsApp, YouTube, Google e Reclame Aqui, além dos portais ZAP Imóveis, OLX, Viva Real, Imovelweb, Loft e Chaves na Mão. A condição de perfil verificado deve ser confirmada em cada plataforma.
Apartamento clássico de 265 m no Canela, Salvador, com 4 quartos, 1 suíte, 2 vagas, 3 varandas, dependencias de serviço, piscina e salão de festas. Uma oportunidade para quem procura espaço, privacidade e localização tradicional.
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Atendimento diariamente, das 9h às 22h.
Não realizamos parcerias imobiliárias.
Data da publicação: outubro de 2026.
Valores e disponibilidade sujeitos a alteração. Consulte as informações atualizadas antes de negociar.
ELEVEN IMÓVEIS ? Seu especialista em imóveis na Bahia.
Conteúdo protegido pela Lei n 9.610/98.
Edifício naRua Pedro Lessa, , Canela, Salvador/BA.CEP:
Google Maps: Ver localização no Google Maps
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL
Em um dos bairros mais tradicionais de Salvador, o Edifício Itaporanga oferece amplitude, privacidade e o charme da arquitetura clássica. Um dos seus diferenciais é a configuração de um apartamento por andar, proporcionando maior exclusividade aos moradores.
Com 265 m de área privativa, este apartamento em andar alto apresenta ambientes amplos, boa ventilação natural e excelente iluminação. Os quatro quartos são voltados para o nascente, favorecendo a entrada de luz natural pela manhã.
Descubra o conforto e a praticidade de viver em um apartamento que combina espaço, elegancia e conveniencia. São quatro dormitórios, incluindo uma suíte com varanda integrada que oferece um refúgio exclusivo para relaxar, além de mais tres varandas que ampliam a sensação de amplitude e permitem que a luz natural invada todos os ambientes.
A planta dispõe de salas distintas para estar, jantar e íntima, proporcionando ambientes ideais para receber convidados ou desfrutar de momentos em família. O lavabo e o sanitário social completam a área de serviços, que ainda conta com duas dependencias de serviço, facilitando a rotina doméstica. A cozinha, bem planejada, atende às necessidades do dia a dia com praticidade.
A segurança é prioridade: portaria 24 horas garante tranquilidade total. Para quem valoriza lazer, o condomínio oferece piscina com bar de apoio, ideal para encontros descontraídos, e salão de festas, perfeito para celebrações. Duas vagas de garagem asseguram comodidade para moradores e visitantes.
Localizado em endereço estratégico, o imóvel está próximo a comércio variado, escolas de excelencia e linhas de transporte que conectam voce rapidamente ao restante da cidade, permitindo um estilo de vida dinamico e completo.
CARACTERÍSTICAS DO APARTAMENTO
Área privativa: 265 m
4 quartos, sendo 1 suíte
3 varandas, uma delas integrada à suíte
Salas de estar, jantar e íntima
Sanitário social e lavabo
Cozinha
2 dependencias de serviço
2 vagas de garagem
Orientação nascente nos quartos
Andar alto
Quantidade: 1 apartamento por andar
DESTAQUES DO IMÓVEL
Planta ampla, com possibilidades de modernização e personalização.
Ambientes que favorecem a privacidade e o conforto familiar.
Ventilação natural e iluminação abundante.
Edifício tradicional em região consolidada de Salvador.
Perfil adequado para moradia ou investimento patrimonial.
INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO
Portaria 24 horas.
Piscina com bar de apoio.
Salão de festas.
Elevadores.
Garagem.
ANO DE CONSTRUÇÃO
Ano de construção: a confirmar. Existem referencias públicas ao ano de 1990 para o empreendimento, mas essa informação não comprova necessariamente a data original de construção ou entrega.
LOCALIZAÇÃO E CONVENIENCIAS
O Canela reúne infraestrutura urbana, serviços de saúde, instituições de ensino, comércio e acesso a importantes regiões de Salvador.
Nas proximidades, destacam-se:
Hospital das Clínicas / Complexo HUPES: referencia de saúde na região.
Hospital Portugues: atendimento hospitalar na área central da cidade.
Universidade Federal da Bahia (UFBA): unidades e instalações universitárias na região.
ACBEU: instituição cultural e de ensino de idiomas.
Comércio e serviços do Canela e da Graça: mercados, farmácias, restaurantes, clínicas e estabelecimentos de conveniencia.
Corredor da Vitória e Campo Grande: acesso a regiões tradicionais e centrais da cidade.
Avenida Reitor Miguel Calmon: importante ligação viária para deslocamentos urbanos.
Distancias exatas até esses pontos, supermercados, farmácias, academias, praias, shoppings e transporte público: a confirmar por trajeto no mapa. Não foram atribuídas distancias sem verificação.
VALOR DE VENDA: R$ 890.000,00
CONDOMÍNIO: R$ 2.300,00/mes
IPTU: R$ 4.000,00 ? periodicidade a confirmar
PROPOSTA MÍNIMA: R$ 872.200,00, correspondente a 2% de desconto sobre o valor anunciado, sujeita à aceitação do proprietário.
CONDIÇÕES PARA NEGOCIAÇÃO E AGENDAMENTO
As visitas são realizadas mediante pré-qualificação financeira, exclusivamente para clientes com recursos disponíveis para a compra ou carta de crédito aprovada.
O agendamento deverá ser solicitado com antecedencia mínima de 48 a 72 horas e estará sujeito à confirmação de disponibilidade do imóvel e autorização para visita.
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19 anos de experiencia no mercado imobiliário da Bahia.
Atuação especializada em compra, venda, locação, administração e avaliação de imóveis em Salvador e região metropolitana.
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Presença institucional: Instagram, WhatsApp, YouTube, Google e Reclame Aqui, além dos portais ZAP Imóveis, OLX, Viva Real, Imovelweb, Loft e Chaves na Mão. A condição de perfil verificado deve ser confirmada em cada plataforma.
Apartamento clássico de 265 m no Canela, Salvador, com 4 quartos, 1 suíte, 2 vagas, 3 varandas, dependencias de serviço, piscina e salão de festas. Uma oportunidade para quem procura espaço, privacidade e localização tradicional.
Apartamento à venda no Canela, imóvel de 265 m em Salvador, Edifício Itaporanga, apartamento de 4 quartos, apartamento com suíte, apartamento com 2 vagas, apartamento nascente, imóvel amplo em Salvador, apartamento com piscina, imóvel para família, apartamento para modernizar, imóvel para investimento, apartamento na Rua Pedro Lessa, imóvel próximo à UFBA, apartamento próximo a hospitais, imóvel residencial no Canela, apartamento clássico, imóvel de alto potencial patrimonial.
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Atendimento diariamente, das 9h às 22h.
Não realizamos parcerias imobiliárias.
Data da publicação: outubro de 2026.
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