Apartamento · 66m² · 2 quartos · 1 vaga
venda
R$ 349.000
Condomínio R$ 487
·
IPTU R$ 607
Rua Professor Algacyr Munhoz Mader, 1925, CIC, Curitiba
APARTAMENTO À VENDA | 2 QUARTOS | POSSIBILIDADE DE 3º QUARTO | 66,40 M² |
Rua Professor Algacyr Munhoz Mader, 1925 Cidade Industrial de Curitiba (CIC)
Excelente oportunidade para quem busca um apartamento com boa metragem, localização estratégica e possibilidade de adaptar os ambientes conforme suas necessidades.
Localizado no Condomínio Visconde de Mauá, próximo à região do Novo Mundo, o apartamento conta com 2 quartos, 1 banheiro e 66,40 m² de área privativa, oferecendo ainda a possibilidade de reconfiguração para um terceiro quarto e instalação de um segundo banheiro.
Essas possibilidades de adaptação são diferenciais interessantes, especialmente porque alterações semelhantes já foram realizadas em outros apartamentos do condomínio.
Com supermercados, farmácias, hospitais, instituições de ensino e academias nas proximidades, o imóvel é uma opção tanto para moradia quanto para investimento.
Dados do imóvel
66,40 m² de área privativa
74,59 m² de área construída total
2 quartos, com possibilidade de adaptação para 3
1 banheiro, com possibilidade de instalação de um segundo
Apartamento 46 Bloco 08
Localizado no 4º pavimento
Condomínio Centro Habitacional Visconde de Mauá
Construção em alvenaria
Ano de construção cadastrado: 1979
Destinação residencial
Características e possibilidades de adaptação
Um dos principais diferenciais deste apartamento é a possibilidade de aproveitar seus 66,40 m² privativos para adequar a distribuição dos ambientes às necessidades dos futuros moradores.
Possibilidade de terceiro quarto
Atualmente, o imóvel possui dois dormitórios, mas apresenta possibilidade de adaptação para um terceiro quarto.
Essa alternativa pode ser interessante para famílias que necessitam de mais um dormitório, espaço para escritório ou ambiente multifuncional.
Possibilidade de segundo banheiro
O apartamento conta atualmente com um banheiro, havendo possibilidade de instalação de um segundo, solução que já foi adotada em outras unidades do condomínio.
Essa característica oferece flexibilidade para quem deseja modernizar o imóvel e ampliar sua funcionalidade.
As alterações mencionadas dependem de avaliação técnica, viabilidade das instalações, regras condominiais e eventuais autorizações necessárias.
Localização estratégica
O imóvel está situado na Rua Professor Algacyr Munhoz Mader, nº 1925, na Cidade Industrial de Curitiba, próximo à região do Novo Mundo.
A localização oferece acesso às ruas General Potiguara, João Bonat, João Bettega e outras vias importantes, facilitando o deslocamento para diferentes bairros de Curitiba.
Supermercados e mercados
MercaBom Curitiba 2 min (600 m)
Supermercados Goes Novo Mundo 2 min (850 m)
Supermercado Jacomar Pedro Gusso 3 min (1,4 km)
Hipermercado Condor Novo Mundo 7 min (2,8 km)
Mercado Sal e Brasa 9 min (3,8 km)
Farmácias
Farmácia Raia Rua Pedro Gusso 2 min (1,0 km)
Farma Total Fórmulas Rua Pedro Gusso 4 min (1,6 km)
Educação e instituições de ensino
Colégio SESI CIC 1 min (650 m)
Sistema FIEP / SESI / SENAI / IEL CIC 2 min (1,1 km)
Santa Cruz Centro Universitário 3 min (1,3 km)
Gran Faculdade 7 min (3,1 km)
UNIFAESP 19 min (8,3 km)
Saúde
Hospital e Maternidade Luísa de Marillac 3 min (1,1 km)
Academias e atividades físicas
Academia Smart Fit Pedro Gusso 2 min (1,0 km)
Alimentação e conveniências
Denver Hamburgueria 1 min (500 m)
Empresas e serviços
LEOGAP 1 min (230 m)
POSIGRAF 2 min (1,1 km)
Diferenciais do imóvel
2 quartos com possibilidade de adaptação para 3
1 banheiro com possibilidade de instalação de um segundo
Adaptações semelhantes já realizadas em outras unidades do condomínio
66,40 m² de área privativa
74,59 m² de área construída total
Possibilidade de personalização dos ambientes
Condomínio residencial consolidado
Supermercados e farmácias a poucos minutos
Proximidade com instituições de ensino
Hospital e maternidade na região
Fácil acesso ao Novo Mundo e bairros vizinhos
Opção para moradia própria ou investimento
Um imóvel com possibilidades para o futuro
Além da localização e da metragem privativa, este apartamento se destaca pela flexibilidade de adaptação.
A possibilidade de transformar a configuração atual de dois quartos em três dormitórios e de acrescentar um segundo banheiro permite considerar diferentes projetos de utilização dos espaços.
Seja para acomodar uma família, criar um escritório em casa ou investir em melhorias, o imóvel oferece alternativas que podem ser estudadas de acordo com as necessidades do comprador.
Agende sua visita
Venha conhecer pessoalmente o apartamento, avaliar sua distribuição interna e descobrir as possibilidades que ele oferece.
Agende sua visita com 24 horas de antecedência.
RE/MAX START
Samuel Henrique | CRECI
Observações importantes
Os tempos e as distâncias apresentados são aproximados e correspondem a trajetos de carro consultados no Google Maps, podendo variar conforme as condições de trânsito.
A criação de um terceiro quarto e a instalação de um segundo banheiro são possibilidades de reforma, não características existentes atualmente, e estão sujeitas à avaliação técnica, às normas do condomínio e às autorizações cabíveis.
Algumas imagens do anúncio podem ter sido geradas ou modificadas com auxílio de inteligência artificial, sendo meramente ilustrativas e destinadas a facilitar a visualização de possíveis ambientes, acabamentos ou configurações do imóvel. As imagens ilustrativas não representam necessariamente o estado atual do apartamento.
Excelente oportunidade para quem busca um apartamento com boa metragem, localização estratégica e possibilidade de adaptar os ambientes conforme suas necessidades.
Localizado no Condomínio Visconde de Mauá, próximo à região do Novo Mundo, o apartamento conta com 2 quartos, 1 banheiro e 66,40 m² de área privativa, oferecendo ainda a possibilidade de reconfiguração para um terceiro quarto e instalação de um segundo banheiro.
Essas possibilidades de adaptação são diferenciais interessantes, especialmente porque alterações semelhantes já foram realizadas em outros apartamentos do condomínio.
Com supermercados, farmácias, hospitais, instituições de ensino e academias nas proximidades, o imóvel é uma opção tanto para moradia quanto para investimento.
Dados do imóvel
66,40 m² de área privativa
74,59 m² de área construída total
2 quartos, com possibilidade de adaptação para 3
1 banheiro, com possibilidade de instalação de um segundo
Apartamento 46 Bloco 08
Localizado no 4º pavimento
Condomínio Centro Habitacional Visconde de Mauá
Construção em alvenaria
Ano de construção cadastrado: 1979
Destinação residencial
Características e possibilidades de adaptação
Um dos principais diferenciais deste apartamento é a possibilidade de aproveitar seus 66,40 m² privativos para adequar a distribuição dos ambientes às necessidades dos futuros moradores.
Possibilidade de terceiro quarto
Atualmente, o imóvel possui dois dormitórios, mas apresenta possibilidade de adaptação para um terceiro quarto.
Essa alternativa pode ser interessante para famílias que necessitam de mais um dormitório, espaço para escritório ou ambiente multifuncional.
Possibilidade de segundo banheiro
O apartamento conta atualmente com um banheiro, havendo possibilidade de instalação de um segundo, solução que já foi adotada em outras unidades do condomínio.
Essa característica oferece flexibilidade para quem deseja modernizar o imóvel e ampliar sua funcionalidade.
As alterações mencionadas dependem de avaliação técnica, viabilidade das instalações, regras condominiais e eventuais autorizações necessárias.
Localização estratégica
O imóvel está situado na Rua Professor Algacyr Munhoz Mader, nº 1925, na Cidade Industrial de Curitiba, próximo à região do Novo Mundo.
A localização oferece acesso às ruas General Potiguara, João Bonat, João Bettega e outras vias importantes, facilitando o deslocamento para diferentes bairros de Curitiba.
Supermercados e mercados
MercaBom Curitiba 2 min (600 m)
Supermercados Goes Novo Mundo 2 min (850 m)
Supermercado Jacomar Pedro Gusso 3 min (1,4 km)
Hipermercado Condor Novo Mundo 7 min (2,8 km)
Mercado Sal e Brasa 9 min (3,8 km)
Farmácias
Farmácia Raia Rua Pedro Gusso 2 min (1,0 km)
Farma Total Fórmulas Rua Pedro Gusso 4 min (1,6 km)
Educação e instituições de ensino
Colégio SESI CIC 1 min (650 m)
Sistema FIEP / SESI / SENAI / IEL CIC 2 min (1,1 km)
Santa Cruz Centro Universitário 3 min (1,3 km)
Gran Faculdade 7 min (3,1 km)
UNIFAESP 19 min (8,3 km)
Saúde
Hospital e Maternidade Luísa de Marillac 3 min (1,1 km)
Academias e atividades físicas
Academia Smart Fit Pedro Gusso 2 min (1,0 km)
Alimentação e conveniências
Denver Hamburgueria 1 min (500 m)
Empresas e serviços
LEOGAP 1 min (230 m)
POSIGRAF 2 min (1,1 km)
Diferenciais do imóvel
2 quartos com possibilidade de adaptação para 3
1 banheiro com possibilidade de instalação de um segundo
Adaptações semelhantes já realizadas em outras unidades do condomínio
66,40 m² de área privativa
74,59 m² de área construída total
Possibilidade de personalização dos ambientes
Condomínio residencial consolidado
Supermercados e farmácias a poucos minutos
Proximidade com instituições de ensino
Hospital e maternidade na região
Fácil acesso ao Novo Mundo e bairros vizinhos
Opção para moradia própria ou investimento
Um imóvel com possibilidades para o futuro
Além da localização e da metragem privativa, este apartamento se destaca pela flexibilidade de adaptação.
A possibilidade de transformar a configuração atual de dois quartos em três dormitórios e de acrescentar um segundo banheiro permite considerar diferentes projetos de utilização dos espaços.
Seja para acomodar uma família, criar um escritório em casa ou investir em melhorias, o imóvel oferece alternativas que podem ser estudadas de acordo com as necessidades do comprador.
Agende sua visita
Venha conhecer pessoalmente o apartamento, avaliar sua distribuição interna e descobrir as possibilidades que ele oferece.
Agende sua visita com 24 horas de antecedência.
RE/MAX START
Samuel Henrique | CRECI
Observações importantes
Os tempos e as distâncias apresentados são aproximados e correspondem a trajetos de carro consultados no Google Maps, podendo variar conforme as condições de trânsito.
A criação de um terceiro quarto e a instalação de um segundo banheiro são possibilidades de reforma, não características existentes atualmente, e estão sujeitas à avaliação técnica, às normas do condomínio e às autorizações cabíveis.
Algumas imagens do anúncio podem ter sido geradas ou modificadas com auxílio de inteligência artificial, sendo meramente ilustrativas e destinadas a facilitar a visualização de possíveis ambientes, acabamentos ou configurações do imóvel. As imagens ilustrativas não representam necessariamente o estado atual do apartamento.
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