APARTAMENTO À VENDA | 194 m² | 4 QUARTOS | 3 SUÍTES | PITUBA | SALVADOR

Esse anúncio descreve um apartamento de alto padrão em Pituba, com características voltadas para famílias que buscam espaço e infraestrutura completa.

Resumo do imóvel
Área privativa: 194 m²

Quartos: 4

Suítes: 3 (incluindo suíte master com closet)

Banheiros: lavabo + banheiros das suítes + dependência completa

Salas: estar e jantar separadas

Home office/Home theater

Cozinha ampla

Área de serviço independente

Dependência completa de empregada

Vagas de garagem: 2

Infraestrutura do condomínio
Piscina

Salão de festas

Playground

Parque infantil

Jardim

Quadra esportiva

Quiosque com churrasqueira

Portaria 24 horas

Pontos fortes
Metragem generosa (194 m² é acima da média para a região)
4 quartos e 3 suítes
Dependência completa e área de serviço separada
Estrutura de lazer completa
Localização em Pituba, um dos bairros mais valorizados de Salvador

Pontos para verificar na visita
Valor do condomínio e do IPTU

Idade do prédio e estado de conservação

Andar e posição solar

Existência de varanda (não mencionada no anúncio)

Tamanho das vagas de garagem

Reformas já realizadas ou necessárias

Se você quiser, posso também fazer uma análise de preço por m² na Pituba para avaliar se o valor pedido está compatível com o mercado atual.

Condomínio R$ 1.829,00 IPTU 531,00
Valor do apartamento: R$ 920.000

Com os valores informados:

Preço do imóvel: R$ 920.000

Área: 194 m²

Condomínio: R$ 1.829/mês

IPTU: R$ 531/mês (presumindo valor mensal)

Valor por m²
92Ver dados
≈
Ver dados00

≈4742

O apartamento está sendo anunciado por aproximadamente R$ 4.742/m².

Custos mensais
Condomínio: R$ 1.829

IPTU: R$ 531

Total de encargos mensais: R$ 2.360

Primeira impressão
Para um apartamento de 194 m², 4 quartos, 3 suítes e infraestrutura completa na Pituba, o valor de R$ 4.742/m² parece relativamente baixo quando comparado ao que costuma ser pedido em imóveis maiores e bem localizados do bairro.

Por outro lado, o condomínio de R$ 1.829 merece atenção. Em um imóvel dessa metragem com piscina, portaria 24h, quadra, salão de festas e áreas comuns amplas, não é um valor incomum, mas vale verificar:

se há obras previstas;

situação financeira do condomínio;

idade dos elevadores e equipamentos;

fundo de reserva acumulado.

Simulação de financiamento
Se você financiar 80% do valor:

Entrada: R$ 184.000

Financiamento: R$ 736.000

Dependendo do prazo e da taxa, a prestação inicial pode ficar em torno de R$ 6.000 a R$ 8.000 por mês, além do condomínio e IPTU.

Se desejar, posso comparar esse imóvel com outros apartamentos de 4 quartos na Pituba para verificar se ele está realmente abaixo, na média ou acima do mercado atual.

Desejo fazer um anúncio Imobiliário com as informações enviadas iniciais junto com o Valor do Condomínio

APARTAMENTO À VENDA | 194 m² | 4 QUARTOS | 3 SUÍTES | PITUBA | SALVADOR

Viva com conforto, espaço e exclusividade em um dos bairros mais valorizados de Salvador!

Excelente apartamento com 194 m², projetado para oferecer praticidade e bem-estar para toda a família.

Características do Imóvel
4 quartos, sendo 3 suítes
Suíte master com closet
Ampla sala de estar e sala de jantar
Home office/Home theater
Lavabo
Cozinha espaçosa
Área de serviço independente
Dependência completa de empregada
2 vagas de garagem

Infraestrutura Completa
Piscina
Salão de festas
Playground e parque infantil
Jardim
Quadra esportiva
Quiosque com churrasqueira
Portaria 24 horas

Localização
Localizado na Pituba, um dos bairros mais desejados de Salvador, com fácil acesso aos principais serviços, comércios, escolas, supermercados, restaurantes e vias da cidade.

Valores
Valor de Venda: R$ 920.000,00
Condomínio: R$ 1.829,00
IPTU: R$ 531,00

Excelente oportunidade para quem busca um apartamento amplo, bem localizado e com infraestrutura completa de lazer e segurança.

Agende sua visita e conheça seu novo lar!

Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.