Apartamento 89m2, 3 quartos, 1suite , 1 vaga e lazer.

Localizado na cobiçada Rua Alves Guimarães, este apartamento de 90 m² oferece a combinação rara de espaço interno
e vida urbana vibrante no coração de Pinheiros, próximo à divisa com os Jardins. O imóvel dispõe de 3 dormitórios
amplos, todos equipados com excelentes armários embutidos que otimizam o espaço, sendo uma suíte privativa e
aconchegante. A área social é um convite ao bem-estar: um living com capacidade para dois ambientes, sala de estar e
jantar, com uma sacada que garante ventilação cruzada e iluminação natural privilegiada. A cozinha, repleta de
armários planejados, é funcional para o dia a dia, conectando-se a uma área de serviço independente, característica
valorizada em plantas clássicas. O Edifício Via Colomba, entregue em 1989, destaca-se pela excelente conservação e
infraestrutura de lazer que muitos prédios novos não oferecem. Sua família poderá desfrutar de uma piscina refrescante
nos dias quentes, manter a saúde em dia na academia equipada, divertir as crianças no playground seguro e celebrar
momentos inesquecíveis na churrasqueira ou no salão de festas. Tudo isso com a conveniência de uma vaga de garagem
demarcada. A localização é o ponto alto deste investimento. Morar na Rua Alves Guimarães significa estar a poucos
passos do complexo do Hospital das Clínicas e da Faculdade de Medicina da USP, tornando este imóvel ideal para
médicos e estudantes da área da saúde. A mobilidade é total, com fácil acesso às estações de Metrô Clínicas e Oscar
Freire, além das Avenidas Rebouças e Dr. Arnaldo. A região é cercada por supermercados, farmácias e pelos renomados
restaurantes e cafés da Rua dos Pinheiros e Oscar Freire