Apartamento 75m² 3 Dorms (1 Suíte), Varanda, 2 Vagas Cobertas e Lazer Completo - metrô Vila Sônia

A oportunidade perfeita para quem busca um apartamento espaçoso, super bem distribuído, com acabamentos nobres e estrutura de lazer de clube no Jardim Peri Peri / Butantã, por um valor altamente competitivo na Zona Oeste.

Estrategicamente localizado na Rua República do Togo, nº 121 (Condomínio Garden Hill), este imóvel de 75m² de área útil destaca-se pela planta funcional, piso em madeira, marcenaria planejada, ambientes super iluminados, arejados e excelente insolação natural.

DESTAQUES DO APARTAMENTO:

Planta Inteligente (75m²): Ambientes bem distribuídos, iluminados, arejados e com aproveitamento de espaço impecável.

Living para 2 Ambientes com Varanda: Sala ampla com piso em madeira integrada a uma agradável varanda, ideal para momentos de descanso, além de proporcionar ótima ventilação cruzada e luz natural.

Acomodações: 3 dormitórios confortáveis, sendo 1 suíte privativa com armários embutidos de alta qualidade.

Cozinha Americana Planejada: Estilo aberto com armários sob medida, proporcionando fluidez e modernidade no dia a dia.

Banheiros: Banheiros completos equipados com box de vidro e gabinetes.

Vagas de Garagem: 2 vagas cobertas e de fácil manobra.

INFRAESTRUTURA & LAZER COMPLETO DE CLUBE (Garden Hill):

Piscinas: Piscina adulta e infantil para momentos de lazer em família.

Esportes & Saúde: Quadra poliesportiva, academia/sala de ginástica completa e bicicletário.

Social & Gastronomia: Espaço gourmet, salão de festas, churrasqueira, salão de jogos e agradáveis áreas verdes/jardins.

Infantil: Playground e brinquedoteca integrados e seguros.

Serviços & Segurança: Portaria 24 horas com controle presencial de acesso e elevadores modernizados.

LOCALIZAÇÃO E MOBILIDADE ESTRATÉGICA:

Próximo ao Metrô: Minutos da Estação Vila Sônia (Linha 4-Amarela) e com fácil acesso à Estação São Paulo-Morumbi, garantindo mobilidade rápida para Pinheiros, Paulista e Centro.

Eixos Viários: Posicionado entre a Rodovia Raposo Tavares e a Av. Eliseu de Almeida, com acesso rápido às Marginais e ao Rodoanel.

Rede de Conveniência: Próximo a supermercados, padarias, farmácias, Shopping Butantã, Raposo Shopping, Hospital Cruzeiro do Sul e campus da USP.

INFORMAÇÕES FINANCEIRAS & DOCUMENTAÇÃO:

Valor de Venda: R$ 649.000,00 (Excelente relação R$/m² na região)

Documentação: 100% regularizada (Aceita Financiamento Bancário e uso do FGTS).

Condomínio: R$ 1.100,00 / mês

IPTU: R$ 220,00 / mês

Um imóvel completo que reúne espaço, varanda, piso em madeira, 2 vagas cobertas e metrô próximo por R$ 649 mil.

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Tiago Rabello | CRECI 159.740-F