Apartamento · 48m² · 1 quarto · 1 vaga
venda
R$ 790.000
Condomínio R$ 512
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Rua Coronel Domingos Ferreira,303, Cursino, São Paulo
Apartamento 47m² 1 Suíte 1 Vaga Carregador Elétrico Terraço Gourmet Churrasqueira Chácara Klabin 400
Excelente oportunidade de investimento ou moradia no Vitra Nova Klabin, na Chácara Klabin, Zona Sul de SP.
Destaques do Apartamento:
Planta: Apartamento de 47,72 m² (45,70 m² de área privativa + depósito privativo de 2,02 m²) no 24º andar, topo dos pavimentos.
Distribuição: 1 suíte com banheiro, lavabo separado, sala de estar e cozinha.
Terraço Gourmet: Varanda gourmet com churrasqueira a carvão e coifa, solução pouco comum em plantas compactas.
Garagem: 1 vaga determinada, livre e sem rodízio (4,80 m x 2,40 m) com ponto de recarga para carro elétrico com medição individual.
Estrutura do Empreendimento (Patriani):
Terreno de 2.257,50 m², torre única, 5 subsolos de garagem, térreo de lazer elevado e 208 apartamentos de 47 e 52 m².
Lazer: Piscinas adulto e infantil climatizadas a gás com deck molhado, sauna seca, solarium, academia equipada, casa de campo com piscina e lareira ecológica, churrasqueira a carvão, playground, espaço pet com dog wash, lavanderia compartilhada (3 conjuntos lava e seca), espaço entregas com expositora refrigerada, mini mercado, bar da piscina e bicicletário.
Sustentabilidade e Infraestrutura: Energia fotovoltaica na cobertura (economia prevista de até 47% no consumo da área comum), aquecimento central a gás com medição individual de água e gás, gerador, 24 câmeras de CFTV com sensoriamento perimetral, controle de acesso e elevadores regenerativos.
Acabamentos e Tecnologia: Persiana motorizada, fechadura biométrica, infraestrutura para ar-condicionado multi-split e carregador Wallbox. Porcelanato retificado 59 x 59 cm, box de vidro temperado, louças Icasa, metais Docol e bancadas em granito.
Localização e Conveniências no Entorno:
Mobilidade: A ~400m do Metrô Santos-Imigrantes (Linha 2-Verde) e ~600m da estação Chácara Klabin (Linhas 2-Verde e 5-Lilás). Próximo ao Terminal Santa Cruz e fácil acesso à Av. Doutor Ricardo Jafet e Rodovia dos Imigrantes. Mais de 20 km de ciclovias na Vila Mariana.
Comércio e Serviços: Shopping Metrô Santa Cruz (150 operações, 9 salas de cinema e teatro), St Marche, Vila das Frutas, Padaria Fiorella Klabin (referência em café colonial na Rua Rodrigo Vieira) e academia Bluefit no mesmo quarteirão.
Saúde e Lazer: Einstein Chácara Klabin com pronto atendimento 24h na mesma avenida e Parque Ibirapuera a ~3 km.
Educação: Colégios tradicionais como Etapa, Anglo-Brasileiro, Benjamin Constant e Brasil Canadá a poucos minutos, além de campus da FMU na Av. Lins de Vasconcelos.
Informações Adicionais:
Entrega prevista em março de 2027.
IPTU ainda não definido por se tratar de um imóvel novo.
Ideal para morar bem ou investir a poucos minutos a pé do metrô na zona sul.
Destaques do Apartamento:
Planta: Apartamento de 47,72 m² (45,70 m² de área privativa + depósito privativo de 2,02 m²) no 24º andar, topo dos pavimentos.
Distribuição: 1 suíte com banheiro, lavabo separado, sala de estar e cozinha.
Terraço Gourmet: Varanda gourmet com churrasqueira a carvão e coifa, solução pouco comum em plantas compactas.
Garagem: 1 vaga determinada, livre e sem rodízio (4,80 m x 2,40 m) com ponto de recarga para carro elétrico com medição individual.
Estrutura do Empreendimento (Patriani):
Terreno de 2.257,50 m², torre única, 5 subsolos de garagem, térreo de lazer elevado e 208 apartamentos de 47 e 52 m².
Lazer: Piscinas adulto e infantil climatizadas a gás com deck molhado, sauna seca, solarium, academia equipada, casa de campo com piscina e lareira ecológica, churrasqueira a carvão, playground, espaço pet com dog wash, lavanderia compartilhada (3 conjuntos lava e seca), espaço entregas com expositora refrigerada, mini mercado, bar da piscina e bicicletário.
Sustentabilidade e Infraestrutura: Energia fotovoltaica na cobertura (economia prevista de até 47% no consumo da área comum), aquecimento central a gás com medição individual de água e gás, gerador, 24 câmeras de CFTV com sensoriamento perimetral, controle de acesso e elevadores regenerativos.
Acabamentos e Tecnologia: Persiana motorizada, fechadura biométrica, infraestrutura para ar-condicionado multi-split e carregador Wallbox. Porcelanato retificado 59 x 59 cm, box de vidro temperado, louças Icasa, metais Docol e bancadas em granito.
Localização e Conveniências no Entorno:
Mobilidade: A ~400m do Metrô Santos-Imigrantes (Linha 2-Verde) e ~600m da estação Chácara Klabin (Linhas 2-Verde e 5-Lilás). Próximo ao Terminal Santa Cruz e fácil acesso à Av. Doutor Ricardo Jafet e Rodovia dos Imigrantes. Mais de 20 km de ciclovias na Vila Mariana.
Comércio e Serviços: Shopping Metrô Santa Cruz (150 operações, 9 salas de cinema e teatro), St Marche, Vila das Frutas, Padaria Fiorella Klabin (referência em café colonial na Rua Rodrigo Vieira) e academia Bluefit no mesmo quarteirão.
Saúde e Lazer: Einstein Chácara Klabin com pronto atendimento 24h na mesma avenida e Parque Ibirapuera a ~3 km.
Educação: Colégios tradicionais como Etapa, Anglo-Brasileiro, Benjamin Constant e Brasil Canadá a poucos minutos, além de campus da FMU na Av. Lins de Vasconcelos.
Informações Adicionais:
Entrega prevista em março de 2027.
IPTU ainda não definido por se tratar de um imóvel novo.
Ideal para morar bem ou investir a poucos minutos a pé do metrô na zona sul.
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