Apartamento, 40 m², 2 Quartos e 1 Vaga - Vila Nova

Apartamento de frente e desocupado com 39,65 m² de área privativa (85,21 m² de área total), localizado no condomínio Porto Minuano, bairro Vila Nova. O imóvel apresenta planta com estar e jantar integrados (living para 2 ambientes) em piso laminado, recebendo excelente iluminação natural ao longo de todo o dia através da privilegiada orientação solar Norte. Conta com 2 dormitórios com espera para ar-condicionado. A cozinha e a área de serviço são integradas, otimizando o espaço. Dispõe de 1 banheiro social e aberturas em alumínio. A unidade possui 1 vaga de garagem.

Características do Imóvel:

- 39,65 m² de área privativa (imóvel desocupado e sem mobília).
- 2 dormitórios.
- Living integrado para 2 ambientes (estar e jantar).
- Cozinha e área de serviço integradas.
- 1 banheiro social.

Acabamentos:

- Piso laminado na área social e aberturas em alumínio.
- Climatização: Espera para ar-condicionado.
- Posição Solar: Norte (excelente incidência solar o dia todo).
- Diferencial: Imóvel de frente, garantindo boa ventilação e luminosidade.
- 1 vaga de garagem.

Infraestrutura do Condomínio (Porto Minuano):

- Segurança e Acessibilidade: Portaria 24 horas e zelador.
- Lazer e Convívio: Salão de festas e quiosque.
- Infantil: Playground.
- Comodidades: Centro de conveniências e gás central.

Localização:

Situado na Rua Atilio Superti, no bairro Vila Nova. Região residencial tranquila, com acesso facilitado às conveniências locais e principais vias da zona sul da capital