Apartamento 40 m² 2 Dormitórios e Vaga à Venda Vila Damaceno

APARTAMENTO À VENDA – RESIDENCIAL ORQUÍDEAS – VILA DAMACENO – SÃO PAULO/SP – 40 M² | 2 DORMITÓRIOS COM VAGA

Apartamento à venda no Condomínio Residencial Orquídeas, Vila Damaceno, em São Paulo/SP, com 40 m², 2 dormitórios, sala, banheiro e 1 vaga de garagem, em condomínio com salão gourmet, churrasqueira e playground.

Dois dormitórios e vaga em 40 m² é a combinação que o mercado de compactos quase nunca entrega junta. Na maioria dos lançamentos dessa metragem, a vaga é opcional e cobrada à parte — ou simplesmente não existe. Aqui ela já está no imóvel, e é justamente ela que sustenta o valor na revenda e no aluguel: compacto sem vaga concorre com estúdio, compacto com vaga concorre com apartamento maior.

A planta é de aproveitamento integral, sem área de circulação perdida, e o acabamento está em bom estado de conservação.

O condomínio foi pensado para quem tem criança: brinquedoteca, playground, salão gourmet e churrasqueira resolvem o fim de semana e o aniversário sem sair de casa. A segurança é de prédio atual — portão eletrônico, interfone e sistema de combate a incêndio, item que boa parte dos edifícios antigos da região não possui.

A Vila Damaceno é bairro residencial de São Paulo/SP, com transporte público, escolas e hospitais no entorno.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:

- 40 m²
- 2 dormitórios
- Sala
- Cozinha
- 1 banheiro
- 1 vaga de garagem

LAZER DO CONDOMÍNIO:

- Salão gourmet
- Churrasqueira
- Brinquedoteca
- Playground
- Jardim

SEGURANÇA E INFRAESTRUTURA:

- Portão eletrônico
- Interfone
- Sistema de combate a incêndio

DIFERENCIAIS:

- 2 dormitórios com vaga em 40 m²
- Planta de aproveitamento integral
- Lazer voltado para família com criança
- Transporte público, escolas e hospitais no entorno

LOCALIZAÇÃO:

- Vila Damaceno, São Paulo/SP
- Perto de transporte público
- Perto de escolas
- Perto de hospitais

Entre em contato com a Abiatar Imóveis e agende sua visita.

Atualizado dia 12 de novembro de 2026