Apartamento 4 Quartos na Avenida Batel

Apartamento de 149 m², com quatro dormitórios (sendo uma suíte), quatro banheiros e duas vagas de garagem, em uma planta generosa e adequada tanto à vida familiar quanto a quem aprecia ambientes mais espaçosos.
Em frente ao Castelo do Batel, este apartamento está em um dos endereços mais emblemáticos de Curitiba. Mais do que uma referência conhecida, a localização coloca você no coração de uma região que reúne tradição, gastronomia, comércio, serviços e algumas das experiências mais interessantes da cidade.
O imóvel está na Avenida do Batel, a poucos passos do próprio Castelo, patrimônio histórico e artístico do Paraná e um dos espaços mais tradicionais para eventos sociais e empresariais de Curitiba.
Ao redor, a vida cotidiana ganha praticidade: o shopping Pátio Batel, restaurantes, supermercados, serviços e o Hospital Santa Cruz estão próximos, enquanto a Praça do Japão e o eixo do Água Verde ampliam as possibilidades para quem gosta de caminhar, encontrar bons lugares para comer ou simplesmente ter diferentes opções à mão. A região também é reconhecida por sua arborização, pela diversidade de comércio e serviços e pela proximidade com o Centro.
É uma localização especialmente interessante para quem valoriza morar em uma região central e sofisticada, com uma rotina urbana completa ao redor, sem abrir mão do caráter residencial do Batel.

DADOS DO IMÓVEL
Endereço: Rua Avenida do Batel, 1333, Batel, Curitiba/ PR
Edifício: Vilas Boas
Face de sol: Leste
Aquecimento da água: a gás
Área Privativa: 149 m²
Número de salas: 1
Número de dormitórios: 4 (1 suíte)
Número de banheiros: 4 (1 lavabo)
Vaga de garagem: 2
Ano de construção: 1977
Pisos: parquet na sala e nos quartos, cerâmico na cozinha e banheiros.

ÁREA COMUM:
- Salão de festas com cozinha completa
- Churrasqueira
- Portaria 24h

Proximidades:
- Castelo do Batel
- Shopping Pátio Batel
- Festval Batel
- Hospital Santa Cruz
- Praça do Japão

Ruas Próximas:
- Bento Viana
- Teixeira Coelho
- Visconde de Guarapuava
- Al. Dom Pedro II

Aluguel Líquido: R$ 3.500,00*
Condomínio mensal: aprox. R$ 2.000,00 (R$ 500 retornáveis) + consumos de água e gás
IPTU 2026: 10 parcelas de R$ 329,54
* O valor de aluguel líquido considera um desconto para pagamento em dia. Consulte o corretor para obter o descritivo completo de locação, incluindo as demais taxas.

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CESÁRIO PEREIRA IMÓVEIS