Apartamento

JJ Imobiliária Empreendimento em sistema associativo de SPE em Jurerê Tradicional, Florianópolis-SC
Trata-se de um empreendimento estruturado em sistema associativo via SPE (Sociedade de Propósito Específico), no modelo de construção a preço de custo. Você se torna sócio do projeto, participa dos custos reais da obra (sem a margem de lucro típica da incorporação tradicional) e se beneficia da valorização natural do ativo até a entrega. Essa estrutura oferece maior transparência, segregação patrimonial e potencial de retorno superior, pois o custo de entrada fica significativamente abaixo do valor de mercado na entrega das chaves.
Localizado em Jurerê Tradicional, um dos endereços mais desejados e em forte ascensão no Norte da Ilha de Florianópolis, o empreendimento combina:
8 lojas comerciais (potencial de renda recorrente e valorização comercial em região de alta demanda turística e residencial)
115 unidades residenciais de 1, 2 e 3 dormitórios (mix que atende tanto investidor de renda quanto comprador final de alto padrão)
Amenidades de alto padrão que elevam o atrativo do produto e a liquidez:
Piscina e piscina climatizada
Sauna
Oásis Spa
Lounge verde
Espaço Wellness Fitness
Kids Club
Espaço Harmonia
A aquisição é facilitada com pagamento diluído em até 50 meses, alinhado ao cronograma da obra, ideal para o investidor que busca alocar capital de forma planejada e com menor desembolso inicial.
Valorização de Jurerê nos últimos anos e potencial de rentabilidade
Jurerê (Tradicional e Internacional) lidera a valorização imobiliária de Florianópolis. Em 2025, o bairro registrou algumas das maiores altas da cidade: ticket médio dos imóveis anunciados subiu cerca de 42% (atingindo patamares próximos a R$ 3,3 milhões), enquanto o preço do metro quadrado avançou na casa dos 45%, chegando a valores na faixa de R$ 23 mil a mais de R$ 25 mil em segmentos de maior padrão.
Jurerê Tradicional tem surfado a onda da irmã Internacional, beneficiado pela escassez de terrenos, perfil de compradores de alta renda, consolidação da região como um dos endereços mais cobiçados do Sul do país e mudanças no plano diretor que elevam o padrão construtivo. Dados de mercado mostram valorizações anuais expressivas (acima de 30% em períodos recentes no Tradicional) e potencial contínuo sustentado por demanda estrutural, turismo de alto padrão e limitação de oferta.
Empreendimentos em modelo associativo/SPE na região têm histórico de forte valorização entre o custo de entrada e o valor de mercado na entrega (há casos de valorização média superior a 100% em 36 meses em projetos semelhantes). Além da valorização patrimonial, o mix residencial + comercial abre portas para:
Renda de aluguel residencial (especialmente temporada de alto padrão, com diárias elevadas)
Renda comercial das lojas
Liquidez diferenciada em um mercado de baixa vacância e alta procura por imóveis bem localizados e com infraestrutura completa
Se você busca patrimônio com potencial de valorização acima da média, entrada a preço de custo, pagamento diluído e um ativo em uma das praias mais valorizadas e com maior escassez de Florianópolis, este empreendimento em SPE associativo em Jurerê Tradicional merece atenção prioritária.
É a combinação de localização premium, produto completo (residencial + comercial + lazer de alto padrão) e estrutura jurídica transparente que transforma o capital em um ativo real com fundamentos sólidos de demanda e oferta restrita.

Entre em contato para conhecer as condições de participação, cronograma, projeções e detalhes da SPE.
Vagas limitadas pelo próprio modelo associativo.
O momento de posicionar-se em Jurerê, com entrada inteligente e horizonte de valorização, é agora.