APARTAMENTO 3 QUARTOS NO ÚLTIMO ANDAR COM VISTA ABERTA NO BIGORRILHO

No Bigorrilho/Champagnat, este apartamento reúne 3 dormitórios, condomínio completo, vista aberta e definitiva e uma planta com excelente potencial de personalização.

Localizado no 15º e último andar do Edifício Solar das Cordilheiras, na Rua Gastão Câmara, possui 73,23 m² de área útil e 100,04 m² de área total, com sala para 2 ambientes, cozinha independente, área de serviço separada, banheiro social e banheiro de serviço.

O último andar proporciona privacidade, tranquilidade e silêncio, sem vizinhos acima, além de uma vista aberta e definitiva.

PLANTA VERSÁTIL

A planta permite diferentes configurações: integrar sala e cozinha, unir os dois dormitórios do fundo, integrar os dois quartos do lado esquerdo ou ampliar a sala com o primeiro dormitório à esquerda.

AMBIENTES

A sala para 2 ambientes é confortável e bem iluminada. A cozinha e a área de serviço são independentes.

Os 3 dormitórios comportam cama de casal. O imóvel conta ainda com banheiro social com ventilação natural, banheiro de serviço sem chuveiro, armários na cozinha e banheiro, piso laminado e janelas de alumínio.

O imóvel será entregue com os móveis que aparecem nas fotos.

Sala e 2 dormitórios possuem face sul, o terceiro dormitório face norte e a área de serviço face oeste.

GARAGEM

1 vaga em sistema rotativo, com estacionamento livre entre as vagas disponíveis. São 2 pavimentos de garagem, sem vagas presas ou duplas. A maioria é coberta e há opções para veículos maiores.

CONDOMÍNIO

Edifício tradicional, construído em 1981 e muito bem cuidado. São 3 torres, cada uma com 15 andares e 4 apartamentos por andar.

O condomínio oferece:

- Portaria presencial 24 horas
- Academia equipada
- Salão de festas com churrasqueira
- Sala multiuso
- Playground
- Quadra poliesportiva
- Bicicletário
- Gás encanado
- Aceita animais de estimação

Condomínio: R$ 580,57, já incluindo fundo de reserva.

LOCALIZAÇÃO

No Bigorrilho/Champagnat, a aproximadamente 1 quadra do Hipermercado Condor Champagnat e 2 quadras do Terminal Campina do Siqueira, com fácil acesso à Rua Padre Anchieta e à BR-277.

A região oferece restaurantes, farmácias, bancos, academias, salões, panificadoras e mercados. O Parque Barigui está a poucos minutos, assim como Mackenzie, Universidade Tuiuti e Universidade Positivo.

DADOS DO IMÓVEL

Área útil: 73,23 m² | Área total: 100,04 m²
3 dormitórios | Sala para 2 ambientes
Cozinha e área de serviço independentes
2 banheiros, sendo 1 social e 1 de serviço
15º e último andar | Vista aberta e definitiva
1 vaga rotativa
Condomínio: R$ 580,57 | IPTU: R$ 120,08
Valor de venda: R$ 580.000,00

Tranquilidade, localização e liberdade para personalizar a planta, com o privilégio de morar no último andar, sem ninguém acima e com vista aberta.

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