Apartamento 3 Quartos + DCE | 84,5m² | Nascente | Próximo ao Manaíra Shopping

Apartamento em Manaíra - 3 Quartos + DCE | 84,5m² | 4º Andar | Nascente | Próximo ao Manaíra Shopping

Um apartamento espaçoso, nascente e com uma estrutura de condomínio pensada para quem valoriza família, convivência e praticidade no dia a dia.

📐 84,50 m²
🏢 4º andar
☀ Posição nascente
🛏 3 quartos + DCE completo
🛋 2 salas
🌿 2 varandas

O apartamento tem uma planta confortável, com ambientes que podem ser bem aproveitados por uma família, além da dependência completa, que traz uma configuração cada vez mais difícil de encontrar nessa faixa de imóvel.

# Condomínio com estrutura completa.

O Residencial Colorado possui 25 andares, 3 elevadores e portaria humana 24 horas, além de uma área comum ampla para crianças, idosos e toda a família aproveitarem:

• 2 piscinas
• Quadra
• Salão de festas
• Churrasqueira
• Playground
• Academia
• Espaços de convivência

O prédio está passando atualmente por serviços de impermeabilização e lavagem, contribuindo para a conservação e manutenção da estrutura.

💰IPTU: R$ 530,00 + 97,00 (TCR)
💰 Condomínio: R$ 700,00
✔ Água e gás inclusos
✔ Sem taxa extra no momento


📍 Localização que facilita a rotina

Um dos grandes diferenciais é estar próximo a serviços, comércio, escolas, shopping e praia.

🛍 Manaíra Shopping: aproximadamente 250 metros, cerca de 3 minutos a pé.
🏫 Escola Colibri:aproximadamente 200 metros, cerca de 2 minutos a pé.
🎓 Colégio Batista Brasil: cerca de 5 minutos de carro.
🛒 Pão de Açúcar: aproximadamente 550 metros, cerca de 7 minutos a pé.
🛒 Menor Preço: aproximadamente 1,7 km, cerca de 4 minutos de carro.
💊 Farmácias: opções a poucos minutos, incluindo Redepharma, Maisfarma e Drogasil.
🍽 Restaurantes: opções como Oxente Manaíra e Generoso Sertão ficam a poucos minutos.
🌊 Praia de Manaíra: aproximadamente 1,5 km, cerca de 21 minutos caminhando ou 4 a 5 minutos de carro.

Entre em contato para receber mais informações e agendar uma visita.

Luciana Nobre
CRECI Ver dados