Apartamento · 70m² · 3 quartos · 1 vaga
venda
R$ 359.000
Condomínio R$ 68.805
·
IPTU R$ 34.251
Rua José Alceu Sabatke, 154, Sitio Cercado, Curitiba
APARTAMENTO 3 QUARTOS À VENDA | RESIDENCIAL MANDIC III | SÍTIO CERCADO – CURITIBA/PR
# APARTAMENTO 3 QUARTOS À VENDA | RESIDENCIAL MANDIC III
**Sítio Cercado – Curitiba/PR**
**R$ 359.000,00 | 70,09 m² privativos | 3 quartos | Vaga coberta**
More perto de tudo! Apartamento com 3 quartos, vaga de garagem coberta e condomínio com portaria 24 horas, em localização estratégica no Sítio Cercado.
Se você procura praticidade, conforto e uma localização que facilite o dia a dia da sua família, esta é uma excelente oportunidade!
Localizado no Residencial Mandic III, na Rua José Alceu Sabatke, nº 154, este apartamento oferece ambientes funcionais, armários planejados e fácil acesso ao comércio, aos serviços essenciais e ao transporte público.
Ideal para quem deseja conquistar o primeiro imóvel, morar com a família ou investir em uma região com ampla infraestrutura.
A cozinha conta com armários planejados em acabamento moderno na cor grafite, bancada em pedra com pia e torneira de design contemporâneo, cooktop a gás e coifa em inox. O ambiente possui revestimento cerâmico nas paredes, piso claro e ótimo aproveitamento dos espaços, proporcionando praticidade e organização no dia a dia. A abertura para o ambiente ao lado contribui para a integração e a circulação.
## CARACTERÍSTICAS DO APARTAMENTO
- 3 quartos
- 70,09 m² de área privativa
- 81,67 m² de área total construída
- Banheiro com revestimento cerâmico claro, box com fechamento em vidro temperado e estrutura com acabamento preto, vaso sanitário branco, lavatório com coluna, torneira e chuveiro de design moderno
- Sala de estar com balcão em pedra integrado à cozinha
- Cozinha com armários planejados na cor grafite, bancada em pedra, pia, torneira, cooktop a gás e coifa em inox
- Área de serviço com pia de mármore e armários planejados
- Piso laminado claro
- 1 vaga de garagem coberta no subsolo
- Face norte, com incidência de sol da tarde
- 3º pavimento
- Apartamento F33, Bloco F
## INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO
O Residencial Mandic III oferece comodidades para tornar sua rotina mais prática e agradável:
- Portaria 24 horas
- Condomínio fechado
- Interfone
- Salão de festas amplo com churrasqueira
- Parquinho infantil
- Bicicletário
- Praça com bancos e minilago com peixes
- Minimercado Empório 24h
## VALORES E CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO
- **Valor de venda:** R$ 359.000,00
- **Condomínio mensal:** R$ 688,05
- **IPTU:** R$ 342,51
- Aceita financiamento imobiliário
- Aceita FGTS, conforme as regras aplicáveis
- Aceita carta de consórcio contemplada, sujeita à aprovação da administradora
- Proprietário estuda propostas
## AGENDE SUA VISITA!
Seu novo lar pode estar aqui!
Aproveite esta oportunidade de morar em um apartamento com 3 quartos, vaga de garagem coberta, armários planejados e uma localização que facilita a rotina de toda a família.
Entre em contato para obter mais informações e agendar sua visita!
**Célio Andrade | Corretor de Imóveis**
CRECI-PR F-
RE/MAX Start Curitiba
**Parceria: 50/50**
RE/MAX — Ajudamos você a encontrar o imóvel certo!
**Sítio Cercado – Curitiba/PR**
**R$ 359.000,00 | 70,09 m² privativos | 3 quartos | Vaga coberta**
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Se você procura praticidade, conforto e uma localização que facilite o dia a dia da sua família, esta é uma excelente oportunidade!
Localizado no Residencial Mandic III, na Rua José Alceu Sabatke, nº 154, este apartamento oferece ambientes funcionais, armários planejados e fácil acesso ao comércio, aos serviços essenciais e ao transporte público.
Ideal para quem deseja conquistar o primeiro imóvel, morar com a família ou investir em uma região com ampla infraestrutura.
A cozinha conta com armários planejados em acabamento moderno na cor grafite, bancada em pedra com pia e torneira de design contemporâneo, cooktop a gás e coifa em inox. O ambiente possui revestimento cerâmico nas paredes, piso claro e ótimo aproveitamento dos espaços, proporcionando praticidade e organização no dia a dia. A abertura para o ambiente ao lado contribui para a integração e a circulação.
## CARACTERÍSTICAS DO APARTAMENTO
- 3 quartos
- 70,09 m² de área privativa
- 81,67 m² de área total construída
- Banheiro com revestimento cerâmico claro, box com fechamento em vidro temperado e estrutura com acabamento preto, vaso sanitário branco, lavatório com coluna, torneira e chuveiro de design moderno
- Sala de estar com balcão em pedra integrado à cozinha
- Cozinha com armários planejados na cor grafite, bancada em pedra, pia, torneira, cooktop a gás e coifa em inox
- Área de serviço com pia de mármore e armários planejados
- Piso laminado claro
- 1 vaga de garagem coberta no subsolo
- Face norte, com incidência de sol da tarde
- 3º pavimento
- Apartamento F33, Bloco F
## INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO
O Residencial Mandic III oferece comodidades para tornar sua rotina mais prática e agradável:
- Portaria 24 horas
- Condomínio fechado
- Interfone
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- Parquinho infantil
- Bicicletário
- Praça com bancos e minilago com peixes
- Minimercado Empório 24h
## VALORES E CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO
- **Valor de venda:** R$ 359.000,00
- **Condomínio mensal:** R$ 688,05
- **IPTU:** R$ 342,51
- Aceita financiamento imobiliário
- Aceita FGTS, conforme as regras aplicáveis
- Aceita carta de consórcio contemplada, sujeita à aprovação da administradora
- Proprietário estuda propostas
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**Célio Andrade | Corretor de Imóveis**
CRECI-PR F-
RE/MAX Start Curitiba
**Parceria: 50/50**
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