Apartamento · 45m² · 1 quarto · 1 vaga
venda
R$ 210.000
Condomínio R$ 350
·
IPTU R$ 671
Publicidade
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Rua Doutor Hortêncio Mendonça Ribeiro,1680, Vila Ana Maria, Ribeirão Preto
Apartamento 21 - 45m², 1 quarto, 1 suíte – Vila Ana Maria
Apartamento à venda no Bairro Vila Ana Maria ao lado do Ribeirão Shopping, e fácil acesso aos principais locais como Av. Braz Olaia Costa, Parque das Artes, Faculdade Unip, Novo Mercadão.
- Área útil: 45m²;
- 2 andar, apartamento 21
- Elevador (prédio com 3 andares);
- 1 Quarto, sendo uma suíte com armários planejados recém construídos;
- Sacada no quarto com vista livre;
- Garagem 1 vaga;
- Sala estar ampla com sacada e vista livre;
- Cozinha com armários planejados recém construídos
- Lavanderia;
- Interfone.
Localização
A Vila Ana Maria fica em uma das áreas mais dinâmicas de Ribeirão Preto, fazendo divisa ou proximidade com bairros nobres como o Alto da Boa Vista, Jardim República e Jardim San Marco.
Acessibilidade: Suas principais vias de referência e circulação incluem a Avenida Braz Olaia Costa, a Avenida Fernando Ferreira Leite e a Avenida Independência, garantindo tráfego rápido para qualquer ponto da cidade.
Proximidade com o Ribeirão Shopping: O maior trunfo de sua localização é estar a poucos metros do Ribeirão Shopping, um dos principais polos de lazer, compras e serviços do município.
Segurança e Qualidade de Vida
De acordo com avaliações, a Vila Ana Maria possui índices de satisfação altíssimos:
Segurança: Considerado um local extremamente seguro pelos moradores.
Iluminação e Infraestrutura: Conta com ruas bem iluminadas e asfalto de qualidade.
Prevenção contra Enchentes: É uma região historicamente livre de riscos de alagamento.
Comércio, Educação e Serviços
Morar ou investir na Vila Ana Maria significa fazer quase tudo a pé ou com poucos minutos de carro. A rede de conveniências do entorno imediato oferece:
Grandes Hipermercados: Proximidade com o Carrefour e outras redes de supermercados.
Educação Superior e Escolas: Fica estrategicamente posicionado entre importantes instituições de ensino, como a faculdade FAAP, o Centro Universitário Barão de Mauá e o renomado Colégio Albert Sabin.
Saúde e Serviços: Farmácias, academias, padarias gourmet e agências bancárias estão espalhadas pelas avenidas vizinhas.
Transporte Público: O bairro é muito bem atendido por linhas de ônibus urbanos, impulsionado pelo Terminal de Ônibus do Ribeirão Shopping, que facilita o deslocamento dos moradores e trabalhadores locais.
Em resumo, a Vila Ana Maria no Jardim Califórnia equilibra o sossego de uma área residencial com a conveniência de estar inserida no coração comercial e financeiro da Zona Sul de Ribeirão Preto.
Perfil dos Bairros
Característica: Predominantemente residencial, com ruas tranquilas, seguras e bem iluminadas.
Tipos de imóveis: Abrangem casas térreas tradicionais, sobrados de alto padrão e condomínios modernos de apartamentos (com opções médias de valorização variando entre R$ 600 mil e R$ 1 milhão+ dependendo do metragens e padrão).
Infraestrutura: Conta com boa avaliação de segurança pelos moradores e baixo risco de alagamentos.
- Área útil: 45m²;
- 2 andar, apartamento 21
- Elevador (prédio com 3 andares);
- 1 Quarto, sendo uma suíte com armários planejados recém construídos;
- Sacada no quarto com vista livre;
- Garagem 1 vaga;
- Sala estar ampla com sacada e vista livre;
- Cozinha com armários planejados recém construídos
- Lavanderia;
- Interfone.
Localização
A Vila Ana Maria fica em uma das áreas mais dinâmicas de Ribeirão Preto, fazendo divisa ou proximidade com bairros nobres como o Alto da Boa Vista, Jardim República e Jardim San Marco.
Acessibilidade: Suas principais vias de referência e circulação incluem a Avenida Braz Olaia Costa, a Avenida Fernando Ferreira Leite e a Avenida Independência, garantindo tráfego rápido para qualquer ponto da cidade.
Proximidade com o Ribeirão Shopping: O maior trunfo de sua localização é estar a poucos metros do Ribeirão Shopping, um dos principais polos de lazer, compras e serviços do município.
Segurança e Qualidade de Vida
De acordo com avaliações, a Vila Ana Maria possui índices de satisfação altíssimos:
Segurança: Considerado um local extremamente seguro pelos moradores.
Iluminação e Infraestrutura: Conta com ruas bem iluminadas e asfalto de qualidade.
Prevenção contra Enchentes: É uma região historicamente livre de riscos de alagamento.
Comércio, Educação e Serviços
Morar ou investir na Vila Ana Maria significa fazer quase tudo a pé ou com poucos minutos de carro. A rede de conveniências do entorno imediato oferece:
Grandes Hipermercados: Proximidade com o Carrefour e outras redes de supermercados.
Educação Superior e Escolas: Fica estrategicamente posicionado entre importantes instituições de ensino, como a faculdade FAAP, o Centro Universitário Barão de Mauá e o renomado Colégio Albert Sabin.
Saúde e Serviços: Farmácias, academias, padarias gourmet e agências bancárias estão espalhadas pelas avenidas vizinhas.
Transporte Público: O bairro é muito bem atendido por linhas de ônibus urbanos, impulsionado pelo Terminal de Ônibus do Ribeirão Shopping, que facilita o deslocamento dos moradores e trabalhadores locais.
Em resumo, a Vila Ana Maria no Jardim Califórnia equilibra o sossego de uma área residencial com a conveniência de estar inserida no coração comercial e financeiro da Zona Sul de Ribeirão Preto.
Perfil dos Bairros
Característica: Predominantemente residencial, com ruas tranquilas, seguras e bem iluminadas.
Tipos de imóveis: Abrangem casas térreas tradicionais, sobrados de alto padrão e condomínios modernos de apartamentos (com opções médias de valorização variando entre R$ 600 mil e R$ 1 milhão+ dependendo do metragens e padrão).
Infraestrutura: Conta com boa avaliação de segurança pelos moradores e baixo risco de alagamentos.
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