Apartamento 2 quartos, com sacada, lareira e garagem

Vendo Apartamento direto com proprietário por R$ 250 mil
Imóvel com 2 dormitórios, sala com lareira e sacada, 2 banheiros (1 social e 1 auxiliar), com uma vaga de garagem.
Cozinha, lavanderia, banheiros e sacada reformados/modernizados em 2022 e pintura de 2026. Ficam móveis da cozinha.
Bem iluminado e ventilado, ótima orientação solar (norte/leste), localizado no quarto e último andar do edifício (sem barulho acima). O condomínio possui amplo terraço com salão de festas e churrasqueira. A garagem possui armário individual.
Localizado em rua muito tranquila, área central, com fácil estacionamento, comércio/serviços acessíveis com poucos minutos de caminhada:
- Hipermercado Carrefour a 6 minutos à pé (450m)
- Supermercado Guanabara a 7 minutos à pé (550m)
- Farmácia Panvel Rótula a 4 minutos (300m)
- Farmácia São João a 4 minutos (250m)
- Burguer King a 4 minutos (300m)
- Pontos de ônibus a 2 minutos de caminhada (190m) e 3 minutos de caminhada (210m)
- Escola Adventista a 4 minutos (290m)
- McDonalds a 6 minutos (450m)
- Restaurante Nave a 9 minutos (700m)
- Shopping Pelotas a 20 minutos de caminhada ou 5 minutos de carro
Valor do Imóvel: R$ 250 mil
Despesas recorrentes:
- Condomínio (julho 2026) : R$ 144,11 + R$ 20,00 (fundo de reserva)
- Sanep: R$ 188,33
- IPTU anual (ref. 2026): R$ 500,00