Apartamento 2 Dorms Av. Brasil Centro BC

Apartamento 2 Dormitórios (1 Suíte) na Avenida Brasil com Vaga Privativa
Morar no Centro com acesso imediato a tudo que importa
Apartamento para locação anual na Avenida Brasil, em Balneário Camboriú, localizado em eixo urbano consolidado, próximo ao Carrefour e cercado por comércio, serviços e mobilidade facilitada.

A proposta atende quem busca moradia permanente com praticidade, integração urbana e rotina otimizada, sem dependência excessiva de deslocamentos.

Contexto Estratégico | Centro de Balneário Camboriú
A Avenida Brasil funciona como um dos principais corredores da cidade, conectando diferentes regiões com alta oferta de serviços essenciais, gastronomia e comércio.

Morar nesse eixo significa:

Redução de tempo em deslocamentos
Facilidade de acesso a mercados, farmácias e bancos
Maior autonomia no dia a dia

Perfil ideal para residentes que priorizam eficiência logística e conveniência urbana.

Destaques do Imóvel
Planta de 87m² bem distribuída → conforto sem desperdício de área
2 dormitórios (1 suíte) → equilíbrio entre privacidade e funcionalidade
Living integrado → melhor aproveitamento dos ambientes sociais
Sacada de frente para Av. Brasil → ventilação e luminosidade natural
Móveis planejados → otimização imediata do uso
1 vaga privativa → comodidade no cotidiano

Indicado para: famílias pequenas, profissionais estabelecidos ou quem busca base residencial estruturada no Centro.

Ficha Técnica
Área privativa: 87m²
Área total: 129m²
Dormitórios: 2 (sendo 1 suíte)
Banheiro social: 1
Living: Integrado
Cozinha: Sim
Sacada: Sim (frente para Av. Brasil)
Vagas de garagem: 1 privativa
Mobiliado: Planejados

O Empreendimento
Estrutura funcional com perfil residencial consolidado:

Elevador
Salão de festas
Espaço gourmet
Estar social
Circuito interno de TV
Internet
Interfone

Condomínio com configuração prática, adequado para moradia contínua.

Conforto e Aplicabilidade Residencial
A configuração do imóvel favorece:

Rotina organizada com ambientes bem definidos
Integração entre áreas sociais e privativas
Ocupação imediata com baixo nível de adaptação

A presença de planejados reduz custos iniciais e acelera a transição para moradia.

Diferencial Jurídico | Locação com Segurança e Previsibilidade
A locação é conduzida com abordagem técnica e jurídica integrada, incluindo:

Verificação da regularidade registral do imóvel
Revisão das cláusulas contratuais (prazo, reajuste, encargos e garantias)
Clareza na distribuição de responsabilidades entre as partes
Estruturação contratual conforme legislação vigente

O objetivo é assegurar previsibilidade, equilíbrio contratual e segurança jurídica desde a negociação até a formalização.

Leitura Estratégica antes da Locação
Para compreensão completa do processo locatício:

Locação sem dor de cabeça: direitos e deveres de locadores e locatários
Como é morar em Balneário Camboriú? Guia completo de bairros, custo de vida e qualidade de vida

Condições de Locação
Aluguel: R$ 5.500,00
Condomínio: R$ 599,00
IPTU: R$ 257,00

Visitas mediante agendamento prévio.

Solicite informações completas e análise das condições contratuais.

Agende uma visita técnica para avaliar a adequação do imóvel ao seu perfil de moradia, com orientação objetiva e segura.

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