Apartamento · 46m² · 2 quartos · 1 vaga
venda
R$ 160.000
Condomínio R$ 400
·
IPTU R$ 120
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Apartamento 2 dormitórios para Venda no Fragata, Pelotas/RS
Oportunidade Estratégica de Investimento no Bairro Fragata, Pelotas
Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no Residencial Fragata Park Plaza. Este imóvel reúne os principais pilares de um investimento seguro e rentável: localização em um bairro de franco desenvolvimento, infraestrutura completa e uma configuração de planta que atende à alta demanda habitacional da região.
Perfil do Imóvel e Edificação
O apartamento, situado no 4º andar, possui uma área privativa de 45,76 m² e área total de 64,61 m². A distribuição interna é inteligente, composta por dois dormitórios e um banheiro social. Um dos grandes diferenciais competitivos da unidade é a sacada com churrasqueira, item de alta valorização no mercado imobiliário gaúcho, que amplia o conforto e as possibilidades de lazer privado. O imóvel conta ainda com uma vaga de garagem exclusiva.
O condomínio apresenta uma estrutura organizada e de baixa densidade, com apenas 4 apartamentos por andar em torres de 5 pavimentos, totalizando 120 unidades. Essa configuração garante maior privacidade e valoriza o ativo a longo prazo.
Infraestrutura e Segurança
O Residencial Fragata Park Plaza oferece uma infraestrutura sólida focada no custo-benefício e na qualidade de vida:
Portaria 24 horas, garantindo segurança patrimonial ininterrupta.
Salão de festas, cancha de bocha, espaço fogo de chão e playground para atividades sociais.
Áreas de jardim que valorizam o aspecto estético e ambiental do empreendimento.
Política que permite animais, adequando-se às exigências contemporâneas de moradia.
Localização e Potencial de Valorização
A localização no bairro Fragata é estratégica para quem busca conveniência e liquidez. O imóvel está cercado por uma rede completa de serviços essenciais, o que reduz custos de deslocamento e aumenta a atratividade para locação ou revenda futura. A proximidade com supermercados, feiras, açougues, farmácias e escolas públicas, aliada à facilidade de acesso ao transporte coletivo (ponto de ônibus nas imediações) e ao comércio local, consolida este ativo como uma escolha racional para investidores e compradores finais.
Diferenciais Competitivos
Este imóvel destaca-se pelo equilíbrio entre o valor de aquisição e os benefícios oferecidos. É uma opção ideal para quem busca ingressar no mercado imobiliário com um ativo de baixo risco, manutenção simplificada e alto potencial de valorização em uma das áreas mais tradicionais e autossuficientes de Pelotas.
Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no Residencial Fragata Park Plaza. Este imóvel reúne os principais pilares de um investimento seguro e rentável: localização em um bairro de franco desenvolvimento, infraestrutura completa e uma configuração de planta que atende à alta demanda habitacional da região.
Perfil do Imóvel e Edificação
O apartamento, situado no 4º andar, possui uma área privativa de 45,76 m² e área total de 64,61 m². A distribuição interna é inteligente, composta por dois dormitórios e um banheiro social. Um dos grandes diferenciais competitivos da unidade é a sacada com churrasqueira, item de alta valorização no mercado imobiliário gaúcho, que amplia o conforto e as possibilidades de lazer privado. O imóvel conta ainda com uma vaga de garagem exclusiva.
O condomínio apresenta uma estrutura organizada e de baixa densidade, com apenas 4 apartamentos por andar em torres de 5 pavimentos, totalizando 120 unidades. Essa configuração garante maior privacidade e valoriza o ativo a longo prazo.
Infraestrutura e Segurança
O Residencial Fragata Park Plaza oferece uma infraestrutura sólida focada no custo-benefício e na qualidade de vida:
Portaria 24 horas, garantindo segurança patrimonial ininterrupta.
Salão de festas, cancha de bocha, espaço fogo de chão e playground para atividades sociais.
Áreas de jardim que valorizam o aspecto estético e ambiental do empreendimento.
Política que permite animais, adequando-se às exigências contemporâneas de moradia.
Localização e Potencial de Valorização
A localização no bairro Fragata é estratégica para quem busca conveniência e liquidez. O imóvel está cercado por uma rede completa de serviços essenciais, o que reduz custos de deslocamento e aumenta a atratividade para locação ou revenda futura. A proximidade com supermercados, feiras, açougues, farmácias e escolas públicas, aliada à facilidade de acesso ao transporte coletivo (ponto de ônibus nas imediações) e ao comércio local, consolida este ativo como uma escolha racional para investidores e compradores finais.
Diferenciais Competitivos
Este imóvel destaca-se pelo equilíbrio entre o valor de aquisição e os benefícios oferecidos. É uma opção ideal para quem busca ingressar no mercado imobiliário com um ativo de baixo risco, manutenção simplificada e alto potencial de valorização em uma das áreas mais tradicionais e autossuficientes de Pelotas.
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