APARTAMENTO 2 DORMITÓRIOS COM VAGA E LAZER COMPLETO NO BAIRRO PEQUENO CORAÇÃO EM ITAQUAQUECETUBA – A

APARTAMENTO 2 DORMITÓRIOS COM VAGA E LAZER EM ITAQUAQUECETUBA ACEITA FINANCIAMENTO**

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**DADOS DO IMÓVEL E LINDO ACABAMENTO**
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* **ÁREA PRIVATIVA DE 46 METROS QUADRADOS MUITO BEM DISTRIBUÍDOS**
* **APARTAMENTO COM ÓTIMA ILUMINAÇÃO SOLAR E VENTILAÇÃO NATURAL**
* **SALA E DOIS QUARTOS AMPLOS COM PISO LAMINADO RECENTE**
* **LINDO ACABAMENTO INTERNO COM LINDAS LUMINÁRIAS INSTALADAS**
* **COZINHA EM PISO CERÂMICO INTEGRADA À LAVANDERIA**
* **LAVANDERIA COM PIA EM LOUÇA BRANCA INSTALADA DE ALTA QUALIDADE**
* **BANHEIRO COM VENTILAÇÃO NATURAL E REVESTIMENTO CERÂMICO**
* **BANHEIRO EQUIPADO COM LINDO GABINETE E PIA EM GRANITO BRANCO**
* **BOX EM VIDRO TEMPERADO JÁ INSTALADO NO BANHEIRO**
* **UMA VAGA DE GARAGEM EXCLUSIVA E DEMARCADA NO RESIDENCIAL**

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**LAZER COMPLETO E SEGURANÇA TOTAL**
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* **ANO DE CONSTRUÇÃO RECENTE ENTREGUE EM 2023**
* **PORTARIA CENTRAL COM MONITORAMENTO E SEGURANÇA 24 HORAS**
* **ELEVADOR MODERNO EM TODAS AS TORRES COM ACESSIBILIDADE**
* **PLAYGROUND COMPLETO COM BRINQUEDOS NOVOS PARA AS CRIANÇAS**
* **BRINQUEDOTECA EQUIPADA E SALÃO DE JOGOS JUVENIL**
* **SALÃO DE FESTAS AMPLO E CHURRASQUEIRA GOURMET**

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**VANTAGENS PARA TODAS AS FAIXAS ETÁRIAS**
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* **AMBIENTE SEGURO PARA IDOSOS CAMINHAREM COM TRANQUILIDADE**
* **ÁREAS SOCIAIS INTEGRADAS PARA JOVENS CONVIVEREM COM CONFORTO**
* **IDEAL PARA FAMÍLIAS COM FILHOS EM IDADE ESCOLAR**
* **ESPAÇOS FECHADOS PARA CRIANÇAS BRINCAREM SEM RISCOS**
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**INFRAESTRUTURA, SAÚDE E SEGURANÇA**
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* **PRÓXIMO À UBS PEQUENO CORAÇÃO PARA ATENDIMENTO MÉDICO**
* **ACESSO RÁPIDO AO HOSPITAL MUNICIPAL E PRONTOS SOCORROS**
* **REDE DE ATENDIMENTO DO CAPS E UNIDADES USF PRÓXIMAS**
* **COBERTURA DE SEGURANÇA POR RONDAS DA GCM NO BAIRRO**
* **PROXIMIDADE COM A DELEGACIA E COMPANHIA DA POLÍCIA MILITAR**

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**REDE DE ENSINO COMPLETA NA REGIÃO**
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* **CRECHES E UNIDADES DE ENSINO INFANTIL PÚBLICAS NO BAIRRO**
* **ESCOLAS ESTADUAIS E MUNICIPAIS DE ENSINO FUNDAMENTAL E MÉDIO**
* **OPÇÕES DE ESCOLAS PRIVADAS DE EXCELENTE QUALIDADE**
* **PROXIMIDADE COM ENSINO TÉCNICO COMO ETEC E FATEC**

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**COMÉRCIO, SERVIÇOS, LAZER E CULTURA**
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* **SUPERMERCADOS, ATACADISTAS E MERCADOS PRÓXIMOS**
* **PADARIAS, FARMÁCIAS E POSTOS A POUCOS MINUTOS**
* **AGÊNCIAS BANCÁRIAS E CASAS LOTÉRICAS NO CENTRO**
* **PROXIMIDADE COM A PRAÇA DA JUVENTUDE E PARQUES**
* **CENTROS CULTURAIS, BIBLIOTECAS E CINEMA NO SHOPPING**

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**ACESSO RÁPIDO E TRANSPORTE EFICIENTE**
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* **ACESSO DIRETO À ESTRADA DE BONSUCESSO E DO ITAIM**
* **CONEXÃO FACILITADA À RODOVIA AYRTON SENNA E DUTRA**
* **PONTOS DE ÔNIBUS URBANOS A DOIS MINUTOS DE CAMINHADA**
* **LINHAS DIRETAS PARA A ESTAÇÃO CPTM LINHA 12 SAFIRA**
* **FACILIDADE PARA VEÍCULOS E TRANSPORTE POR APLICATIVO**

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**MERCADO, LOCAÇÃO E VALORIZAÇÃO 10 ANOS**
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* **VALOR ABAIXO DA MÉDIA REGIONAL DE R$ 5.000 O METRO QUADRADO**
* **LOCAÇÃO ESTIMADA ENTRE R$ 1.200 A R$ 1.500 MENSAIS**
* **RETORNO FINANCEIRO GARANTIDO COM PROCURA CONSTANTE**
* **VALORIZAÇÃO ACELERADA PARA OS PRÓXIMOS 10 ANOS PELO POLO INDUSTRIAL**
* **ESTIMATIVA HISTÓRICA DE GANHO REAL ACIMA DA INFLAÇÃO**
* **BAIRRO EM EXPANSÃO COM ALTA DEMANDA METROPOLITANA**

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**CONDIÇÕES FINANCEIRAS E BAIXO CUSTO**
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* **VALOR DE VENDA FIXADO EM APENAS R$ 250.000,00**
* **DOCUMENTAÇÃO EM ORDEM COM ESCRITURA E REGISTRO PRONTOS**
* **IMÓVEL COMPATÍVEL COM USO DE FGTS NA ENTRADA**
* **DOCUMENTAÇÃO RIGOROSAMENTE 100% OK PARA FINANCIAMENTO**
* **CONDOMÍNIO MENSAL DE APENAS R$ 480,00 PELA INFRAESTRUTURA**
* **IMPOSTO PREDIAL IPTU COM APENAS R$ 53,00 MENSAIS**
* **BAIXO CUSTO FIXO DIANTE DE TODOS OS SERVIÇOS**

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