APARTAMENTO 2 DORMITÓRIOS COM 1 VAGA – PINHEIROS, SÃO PAULO

Apresentamos o OMA 909, lançamento residencial premium situado na Av. Pedroso de Morais, em frente à Praça dos Omaguás, no bairro Pinheiros, um dos mais desejados e bem-localizados de São Paulo.

Destaques principais

Apartamentos com 82 m², 90 m² e 124 m².

Tipologias com 2 a 3 suítes e opções com 1 ou 2 vagas de garagem.

Projeto arquitetônico assinado por Aflalo & Gasperini com interiores de Lucas Takaoka e paisagismo de André Paoliello.

Lazer completo elevado no 8º andar, com piscina adulto de 25 m de raia, piscina infantil, lounge, fitness e brinquedoteca.

Unidades com vista livre, infraestrutura para ar-condicionado, banhos com ventilação natural e preparação para churrasqueiras nos terraços sociais.

Conceito de torre única com portaria blindada e certificação Carbon Control (neutraliza emissão de CO₂ da construção).

Localização privilegiada
O empreendimento está estrategicamente posicionado em Pinheiros, próximo às estações de metrô Faria Lima e Fradique Coutinho, com fácil acesso ao eixo financeiro da Faria Lima, ao Shopping Iguatemi, ao Shopping Eldorado e a uma vasta oferta de serviços, gastronomia e cultura.

Estimativas de custos – Condomínio e IPTU
Para esse padrão de empreendimento em São Paulo (alto padrão, lazer completo e localização central):

Condomínio estimado (média para edifícios com lazer de alto padrão): R$ 1.800 a R$ 3.500 por mês, dependendo da tipologia e serviços contratados pelo condomínio.

IPTU anual estimado (para unidades residenciais com valor de mercado elevado em Pinheiros): R$ 4.000 a R$ 12.000 por ano, variando conforme área, fração ideal e valor venal de cada unidade.

Importante: essas estimativas são médias baseadas no mercado de São Paulo e podem variar conforme definição do condomínio, área útil da unidade e regras fiscais da Prefeitura de São Paulo.

Visite e agende sua apresentação
Entre em contato com Grupo Kaza para mais informações, plantas detalhadas, condições comerciais e agendamento de visita. Temos equipe especializada pronta para apresentar todas as possibilidades de 2 e 3 dormitórios com 1 ou 2 vagas.

AVISO LEGAL:
Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio conforme tabela vigente da incorporadora. Imagens ilustrativas. As estimativas de condomínio e IPTU são projeções médias e podem variar conforme fração ideal, padrão de uso e definição da administradora.