Apartamento, 2 dormitórios, 70.07 m², em Abraão

Apartamento de 2 dormitórios com suíte no Residencial Jardins dos Corais, um dos endereços mais completos do Abraão. No 9º andar, com sol da manhã e a sala/sacada voltadas para a piscina do condomínio e uma vista ampla, livre e consolidada do bairro, da montanha e do mar. Luz natural e tardes sempre frescas.


Pronto pra morar e equipado: ar-condicionado quente/frio novo em todos os ambientes e móveis planejados na cozinha, nos dois banheiros, na sala de TV e na suíte. Cozinha integrada, sala de estar/TV, sacada gourmet com churrasqueira e fechamento de vidro, área de serviço com aquecedor a gás, vaga coberta com HOBBY BOX (depósito privativo) e acabamento em porcelanato com detalhes em madeira ripada.


DESTAQUES DO APARTAMENTO

- 2 dormitórios, sendo 1 suíte + banheiro social

- Sala de estar/jantar integrada à cozinha

- Sacada gourmet com churrasqueira, fechamento de vidro e cortinas

- Vista ampla, livre e consolidada: bairro, montanha e mar

- Janelas com moderno sistema de blackout embutido

- Ar-condicionado quente/frio novo em todos os ambientes

- Móveis planejados (cozinha, 2 banheiros, sala de TV e suíte)

- Fechadura digital · 9º andar · sol da manhã

- 1 vaga coberta + HOBBY BOX (depósito privativo)


O QUE FICA NO IMÓVEL (incluso na venda)

Móveis planejados; ar-condicionado quente/frio (novos, fim de 2024); aquecedor a gás Rinnai (novo, fim de 2024); fogão; forno; depurador; e aquecedor no banheiro social.


CONDOMÍNIO (lazer de clube)

Complexo aquático (piscina adulto, infantil e com raia), academia, salão de festas com churrasqueira, salão de jogos, sala de cinema, espaço gourmet, brinquedoteca, playground, Garage Band (sala com isolamento acústico), espaço jovem/lounge teen, business center, mercado autônomo, bicicletário, vaga rotativa para moto e vagas de visitante. Portaria humana 24h blindada, Circuito Fechado de TV, 2 elevadores, gás encanado e acessibilidade completa. Construtora Coral, entregue em 2019.


LOCALIZAÇÃO

A poucos passos do novo Parque do Abraão (com pista de skate e muito mais), supermercados Bistek e Angeloni, farmácias, posto de saúde a poucos metros e toda a comodidade da rua principal do bairro: bares, cafeterias, pet shops e serviços. Continente com acesso rápido às pontes e ao Centro.


FICHA TÉCNICA

- Área privativa: 70,07 m² (total 94,43 m²)

- 2 dormitórios (1 suíte) · 2 banheiros · 1 vaga coberta + hobby box (depósito privativo)

- 9º andar · sol da manhã (nascente) · vista bairro, montanha e mar

- Condomínio: taxa mensal R$ 518 + água/rateios (total R$840,00)

- IPTU: R$ 864,30/ano (apartamento+garagem. Valor já com 20% de desconto para pagamento até 05/01)