Apartamento 195 m² reformado com hall privativo — esquina Oscar Freire, Jardins São Paulo

A esquina da Oscar Freire com a Casa Branca não precisa de apresentação para quem conhece São Paulo. É onde os Jardins se concentram no seu melhor: comércio de alto padrão, restaurantes, ateliês, escolas tradicionais e uma qualidade de calçada que poucas ruas da cidade conseguem manter. É nesse endereço que este apartamento está.

São 195 m² totalmente reformados, com marcenaria SCA Jardim Europa em todos os ambientes, eletrodomésticos Elettromec e louças e metais Kohler. Ar-condicionado em todos os cômodos. 3 quartos sendo 2 suítes, escritório, 2 vagas e varanda integrada com churrasqueira.

O condomínio tem apenas um apartamento por andar, com hall privativo exclusivo e entrada de serviço.

Para quem busca morar no melhor endereço da cidade e enxerga nos Jardins um ativo que só valoriza, este apartamento reúne localização, acabamento e rentabilidade acima da média.

Com aluguel de R$ 30.000 mensais, o apartamento entrega um cap rate de 0,67% ao mês e rentabilidade bruta de aproximadamente 8% ao ano — acima da média do mercado de alto padrão em São Paulo, que tipicamente opera entre 0,4% e 0,6% ao mês. A demanda por locação de alto padrão nos Jardins é constante e a vacância é historicamente baixa, esse retorno vem acompanhado de valorização patrimonial consistente.

Venda: R$ 4.507.000 | Condomínio: R$ 3.659,76 | IPTU: R$ 1.282,73

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