APARTAMENTO 1 QUARTO SEMIMOBILIADO NO CENTRO DE CU

Este apartamento no Edifício Maria Ângela é perfeito para quem procura um imóvel para alugar no Centro de Curitiba! Localizado em andar alto (16º andar), é iluminado e arejado, com sacada integrada à sala e 1 vaga de garagem individual no primeiro subsolo — item raro na região central. Está totalmente reformado, com hidráulica e elétrica novas, pintura nova, iluminação em LED e armários no quarto e na cozinha. A localização é excelente: na Rua Alferes Poli, entre a Rua Silva Jardim e a Avenida Sete de Setembro, próximo de comércio, serviço e transporte público, e a apenas 2 quadras da Praça Rui Barbosa. Morando no Edifício Maria Ângela você fica perto da UTFPR e da FAE, e ainda pode ir a pé aos Shoppings Curitiba e Estação. O condomínio possui academia, salão de festas, churrasqueira, parquinho, salão de jogos e portaria 24 horas.

Detalhes do Apartamento:

- Localização: Rua Alferes Poli, 464 – apto 1602

- 39,32 m² de área privativa

- Quarto com armário e cama

- Sala para dois ambientes

- Cozinha estilo americana, aberta, com armários novos

- Área de serviço com armário, tanque, espaço para máquina de lavar e aquecimento a gás instalado

- Sacada

- Banheiro com armário, box, espelho e metais

Características Gerais:

- Iluminação em LED

- Pintura nova

- Piso em cerâmica em todo o apartamento

- Imóvel totalmente reformado, com hidráulica e elétrica novas

Vaga de Garagem:

- 1 vaga individual no primeiro subsolo, número 84/1602, comporta um carro pequeno

Detalhes do Condomínio (Edifício Maria Ângela):

- Churrasqueira

- Salão de festas

- Parquinho

- Salão de jogos

- Academia equipada

- Portaria 24 horas

Composição de Valores:

- Aluguel bruto: R$ 2.166,84

- Bonificação para pagamento pontual: R$ 216,84

- Aluguel líquido: R$ 1.950,00

- Condomínio: R$ 574,22 (referência setembro/2026 — imóvel desocupado, sujeito a alteração conforme consumo)

- IPTU mensal: R$ 95,84 (ano-calendário 2026)

- Seguro incêndio: R$ 27,41 (valor simulado, pode haver variação após a efetivação)

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PRAZO MÍNIMO DE LOCAÇÃO DE 30 MESES - ISENTO DE MULTA CONTRATUAL APÓS O 12º MÊS

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