Apartamento · 39m² · 1 quarto
venda
R$ 370.000
Condomínio R$ 509
·
IPTU R$ 66
Rua Inácio Lustosa, 647, São Francisco, Curitiba
Apartamento 1 quarto no São Francisco para investir
Bons investidores realocam parte de seu patrimônio no mercado imobiliário, pois buscam boa rentabilidade e pulverizar seus investimentos.
O apartamento do Ed. Viana do Castelo se encaixa exatamente neste perfil: compacto, com permissão de aluguel de curta temporada, e oferecendo oportunidade para quem busca diversificar seu dinheiro.
O Centro e seu entorno (incluindo o bairro São Francisco) estão inseridos em um movimento ainda maior de requalificação e valorização com o projeto Volta ao Centro, no qual a Prefeitura de Curitiba promove ações para fortalecer o mesmo como polo de turismo, cultura, convivência e atividades econômicas. Para o investidor, tais ações reforçam o potencial de atratividade e valorização de imóveis localizados nessa região.
Ed. Viana do Castelo: localização estratégica, planta funcional e possibilidades diferentes para rentabilizar seu patrimônio.
DADOS DO IMÓVEL
Ano de construção: 1997
Nome do edifício: Edifício Viana do Castelo
Endereço: Rua Inácio Lustosa 647/Rua João Manoel 314
Valor de venda: R$ 370.000,00
Valor condomínio: R$ 508,96 (taxa: 289,96; fundo de reserva: 29,00; fundo de investimento: 70,00; visita técnica: 120,00 (não se repete) - exemplo mês 06/2026)
IPTU: R$ 65,88 mensais
Área útil: 39,40 m2
Dormitórios: 1
Suíte: Não
Banheiros: 1
Área de serviço
Elevador: sim
Andar: 2º
Face: Oeste/Leste
Aquecimento: Elétrico já habilitado para gás de passagem
Vaga de garagem: Não (conta com estacionamentos próximos ao ediício)
Área comum:
Interfone - Alarme
Salão de festas (em reforma)
Terraço com espaço para secar roupas
O QUE VOCÊ ENCONTRA NO ENTORNO
Pontos de interesse:
Shopping Mueller - 650 m
Largo da Ordem - 750 m
Passeio Público - 700 m
Rua XV - 1,3 km
Colégio Estadual do Paraná - 1,1 km
Hospital de Clínicas - 1,5 km
Supermercado Condor Nilo Peçanha - 1,7 km
Restaurante Sacristia - 140 m
Jaguara Bar - 150 m
Blood Rock Bar - 230 m
Linha Expresso/BRT (Av. João Gualberto) - 490 m
Academia Studio Corpo Livre - 1,5 km
Estacionamentos:
Vitória - Rua Trajano Reis 505 - 230 m
Reis Park - Rua Trajano Reis 267 - 280 m
"E como faço para agendar uma visita ao imóvel?"
É muito simples, você tem dois caminhos:
01 - clicar no botão ao lado e pedir mais informações
02 - você pode nos chamar pelo whatsapp e pedir para ver o apartamento do Ed. Viana do Castelo.
Plim!
A visita será agendada como em um passe de mágica.
Bora lá?
Obs: valores sujeitos à alteração sem aviso prévio.
O apartamento do Ed. Viana do Castelo se encaixa exatamente neste perfil: compacto, com permissão de aluguel de curta temporada, e oferecendo oportunidade para quem busca diversificar seu dinheiro.
O Centro e seu entorno (incluindo o bairro São Francisco) estão inseridos em um movimento ainda maior de requalificação e valorização com o projeto Volta ao Centro, no qual a Prefeitura de Curitiba promove ações para fortalecer o mesmo como polo de turismo, cultura, convivência e atividades econômicas. Para o investidor, tais ações reforçam o potencial de atratividade e valorização de imóveis localizados nessa região.
Ed. Viana do Castelo: localização estratégica, planta funcional e possibilidades diferentes para rentabilizar seu patrimônio.
DADOS DO IMÓVEL
Ano de construção: 1997
Nome do edifício: Edifício Viana do Castelo
Endereço: Rua Inácio Lustosa 647/Rua João Manoel 314
Valor de venda: R$ 370.000,00
Valor condomínio: R$ 508,96 (taxa: 289,96; fundo de reserva: 29,00; fundo de investimento: 70,00; visita técnica: 120,00 (não se repete) - exemplo mês 06/2026)
IPTU: R$ 65,88 mensais
Área útil: 39,40 m2
Dormitórios: 1
Suíte: Não
Banheiros: 1
Área de serviço
Elevador: sim
Andar: 2º
Face: Oeste/Leste
Aquecimento: Elétrico já habilitado para gás de passagem
Vaga de garagem: Não (conta com estacionamentos próximos ao ediício)
Área comum:
Interfone - Alarme
Salão de festas (em reforma)
Terraço com espaço para secar roupas
O QUE VOCÊ ENCONTRA NO ENTORNO
Pontos de interesse:
Shopping Mueller - 650 m
Largo da Ordem - 750 m
Passeio Público - 700 m
Rua XV - 1,3 km
Colégio Estadual do Paraná - 1,1 km
Hospital de Clínicas - 1,5 km
Supermercado Condor Nilo Peçanha - 1,7 km
Restaurante Sacristia - 140 m
Jaguara Bar - 150 m
Blood Rock Bar - 230 m
Linha Expresso/BRT (Av. João Gualberto) - 490 m
Academia Studio Corpo Livre - 1,5 km
Estacionamentos:
Vitória - Rua Trajano Reis 505 - 230 m
Reis Park - Rua Trajano Reis 267 - 280 m
"E como faço para agendar uma visita ao imóvel?"
É muito simples, você tem dois caminhos:
01 - clicar no botão ao lado e pedir mais informações
02 - você pode nos chamar pelo whatsapp e pedir para ver o apartamento do Ed. Viana do Castelo.
Plim!
A visita será agendada como em um passe de mágica.
Bora lá?
Obs: valores sujeitos à alteração sem aviso prévio.
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